小區(qū)公共設(shè)施管護(hù)與利用協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)_________1.2協(xié)議雙方甲方：_________乙方：_________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確小區(qū)公共設(shè)施的管護(hù)責(zé)任、使用原則及雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證小區(qū)公共設(shè)施的安全、完好和合理利用。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的_________小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，包括但不限于：道路、綠化、照明、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。1.6協(xié)議履行本協(xié)議由甲乙雙方共同履行，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章公共設(shè)施管護(hù)責(zé)任2.1管護(hù)原則2.1.1安全原則：保證公共設(shè)施在使用過(guò)程中，不發(fā)生安全。2.1.2完好原則：保持公共設(shè)施完好無(wú)損，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。2.1.3效率原則：提高公共設(shè)施使用效率，降低維護(hù)成本。2.2甲方的管護(hù)責(zé)任2.2.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)整改。2.2.3對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的更新、改造和擴(kuò)建。2.3乙方的配合義務(wù)2.3.1積極配合甲方進(jìn)行公共設(shè)施的管護(hù)工作。2.3.2不得損壞公共設(shè)施，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章公共設(shè)施使用原則3.1使用原則3.1.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。3.1.2公共設(shè)施的使用不得損害他人利益，不得影響公共安全。3.1.3公共設(shè)施的使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2使用方式3.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常使用管理。3.2.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公共設(shè)施，但不得擅自改變公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2.3公共設(shè)施的使用費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際成本合理制定，并報(bào)乙方同意。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1對(duì)乙方違反本協(xié)議約定使用公共設(shè)施的行為進(jìn)行制止和糾正。4.1.2對(duì)乙方造成的公共設(shè)施損壞，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3在必要時(shí)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行更新、改造和擴(kuò)建。4.2甲方義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行管護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2定期向乙方匯報(bào)公共設(shè)施的管護(hù)情況。4.2.3對(duì)乙方提出的合理使用請(qǐng)求給予及時(shí)答復(fù)。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1按照本協(xié)議約定使用公共設(shè)施。5.1.2對(duì)甲方的管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。5.1.3對(duì)公共設(shè)施損壞有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2乙方義務(wù)5.2.1遵守本協(xié)議約定，合理使用公共設(shè)施。5.2.2不得擅自改變公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2.3對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行愛(ài)護(hù)，不得損壞和濫用。第六章公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、方法等。6.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)充分考慮公共設(shè)施的使用頻率、環(huán)境條件等因素。6.1.3甲方應(yīng)將維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)乙方備案，并接受乙方的監(jiān)督。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2.2甲方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行記錄和總結(jié)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方有權(quán)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七章公共設(shè)施使用管理7.1使用管理規(guī)定7.1.1甲方應(yīng)制定公共設(shè)施的使用管理規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用規(guī)則、使用費(fèi)用等。7.1.2使用管理規(guī)定應(yīng)保證公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生和合理使用。7.1.3甲方應(yīng)將使用管理規(guī)定向乙方公布，并接受乙方的監(jiān)督。7.2使用申請(qǐng)與審批7.2.1乙方需使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。7.2.3未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自使用公共設(shè)施。7.3使用監(jiān)督7.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)公共設(shè)施的使用監(jiān)督工作。7.3.2乙方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出改進(jìn)建議。第八章公共設(shè)施更新改造8.1更新改造需求8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的使用狀況和老化程度，提出更新改造需求。8.1.2更新改造需求應(yīng)充分考慮小區(qū)居民的實(shí)際需求。8.1.3甲方應(yīng)將更新改造需求報(bào)乙方備案。8.2更新改造實(shí)施8.2.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的更新改造工作。8.2.2更新改造工程應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.3甲方應(yīng)保證更新改造工程不影響小區(qū)居民的正常生活。8.3更新改造費(fèi)用8.3.1公共設(shè)施的更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2更新改造費(fèi)用的使用情況應(yīng)向乙方公開(kāi)。第九章公共設(shè)施使用費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際成本和服務(wù)范圍，制定合理的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)乙方備案，并接受乙方的監(jiān)督。9.2收費(fèi)方式9.2.1公共設(shè)施的使用費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、刷卡、電子支付等方式收取。9.2.2甲方應(yīng)提供便捷的收費(fèi)服務(wù)，保證收費(fèi)的透明和公正。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供公共設(shè)施使用費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。9.3.2乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。第十章公共設(shè)施檔案管理10.1檔案建立10.1.1甲方應(yīng)建立公共設(shè)施檔案，包括設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)保養(yǎng)等資料。10.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查閱和管理。10.2檔案保管10.2.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公共設(shè)施檔案的保管工作。10.2.2檔案應(yīng)存放在安全、干燥、通風(fēng)的地方，防止損壞和丟失。10.3檔案利用10.3.1公共設(shè)施檔案可用于設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造等工作。10.3.2乙方有權(quán)查閱公共設(shè)施檔案，并提出合理的使用建議。第十一章公共設(shè)施安全與應(yīng)急管理11.1安全責(zé)任11.1.1甲方對(duì)公共設(shè)施的安全負(fù)總責(zé)，保證設(shè)施安全運(yùn)行。11.1.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全發(fā)生。11.2安全檢查11.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患及時(shí)整改。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，并提供必要的信息。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1甲方應(yīng)制定公共設(shè)施應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。11.3.2乙方應(yīng)了解應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，并在緊急情況下按照預(yù)案執(zhí)行。第十二章公共設(shè)施變更與終止12.1變更程序12.1.1如因特殊原因需對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前向乙方通報(bào)變更計(jì)劃。12.1.2乙方有權(quán)對(duì)變更計(jì)劃提出意見(jiàn)和建議。12.2變更實(shí)施12.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見(jiàn)對(duì)變更計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。12.2.2變更實(shí)施過(guò)程中，甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的安全和正常使用。12.3終止條件12.3.1如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，本協(xié)議可提前終止。12.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理公共設(shè)施的移交和后續(xù)事宜。第十三章附則13.1協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13