購(gòu)房合同和居間合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找符合條件的房屋買賣信息、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、促成買賣雙方達(dá)成交易等。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，按照甲方的委托要求，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。

二、委托內(nèi)容

1、甲方委托乙方尋找的房屋類型：__________________，房屋位置：__________________，房屋面積：__________________，房屋價(jià)格：__________________。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、交易方式等，并保證所提供信息的合法性。

3、乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，安排甲方進(jìn)行房屋看房，并全程陪同甲方了解房屋情況，解答甲方提出的問題。

4、乙方應(yīng)積極促成甲方與房屋出售方達(dá)成交易，并協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、過戶登記等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料和房屋買賣需求，并配合乙方進(jìn)行房屋買賣居間服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

4、甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并保證所提供信息的合法性。

3、乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，安排甲方進(jìn)行房屋看房，并全程陪同甲方了解房屋情況，解答甲方提出的問題。

4、乙方應(yīng)積極促成甲方與房屋出售方達(dá)成交易，并協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、過戶登記等。

5、乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人資料和房屋買賣需求。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋買賣市場(chǎng)存在異常情況或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方告知，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。

四、居間服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、居間服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)制，甲方在房屋交易成功后，應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的______%（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)自房屋交易成功之日起____日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)的______%（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)的______%（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

3、若甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

4、因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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