房屋行銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋行銷服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋行銷服務(wù)，包括但不限于房屋市場調(diào)研、銷售策略制定、房源推廣、客戶接待、帶看服務(wù)、合同談判協(xié)助、交易撮合以及售后服務(wù)等。乙方應(yīng)組建專業(yè)的行銷團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的行銷方案和崗位職責(zé)要求，執(zhí)行房屋行銷任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的行銷服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供房屋行銷服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明文件以及團(tuán)隊成員的身份證復(fù)印件和職業(yè)資格證書復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、房屋行銷服務(wù)的對象：甲方委托乙方行銷的房屋，具體地址為：__________________，房屋類型：__________________，建筑面積：__________________平方米，房屋權(quán)屬狀況：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

(1)房屋市場調(diào)研：乙方應(yīng)定期對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于同區(qū)域房價走勢、競爭對手房源情況、市場需求變化等，并向甲方提供詳細(xì)的市場調(diào)研報告。

(2)銷售策略制定：乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方房屋的具體情況，制定科學(xué)合理的銷售策略，包括定價策略、推廣策略、銷售渠道選擇等，并向甲方提交書面銷售策略方案。

(3)房源推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道對甲方房屋進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺推廣（如房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）、傳統(tǒng)媒體廣告（如報紙、雜志等）、戶外廣告、社區(qū)推廣等，確保房源信息得到有效傳播。

(4)客戶接待：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待來訪客戶，詳細(xì)介紹房屋情況，解答客戶疑問，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行看房。

(5)帶看服務(wù)：乙方應(yīng)陪同客戶進(jìn)行房屋看房，并提供專業(yè)的看房建議，協(xié)助客戶全面了解房屋的優(yōu)勢和特點。

(6)合同談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)的談判技巧和建議，協(xié)助甲方爭取最有利的交易條件。

(7)交易撮合：乙方應(yīng)積極撮合甲方與客戶的交易，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。

(8)售后服務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交易完成后，為客戶提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供房屋維修建議等。

3、行銷團(tuán)隊配置：乙方應(yīng)組建專業(yè)的行銷團(tuán)隊，團(tuán)隊負(fù)責(zé)人為：__________________，團(tuán)隊成員包括：__________________、__________________、__________________等，均應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

4、行銷方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房屋行銷方案，包括但不限于市場調(diào)研報告、銷售策略、推廣計劃、團(tuán)隊配置、服務(wù)流程等，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、服務(wù)期限：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋圖紙、房屋狀況說明等，并確保所提供信息的真實性。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合，并配合乙方進(jìn)行房屋推廣和銷售活動。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的行銷工作條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合拍攝房屋照片和視頻、提供房屋相關(guān)資料等。

4、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付行銷服務(wù)費，并按時提供支付方式。

5、甲方有權(quán)對乙方的行銷服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見，乙方接到改進(jìn)意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

7、甲方如需變更房屋信息或調(diào)整行銷方案，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋行銷業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供行銷服務(wù)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的行銷團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并確保團(tuán)隊成員遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。

3、乙方提供的所有行銷人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與行銷人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理行銷人員的意外傷害保險，并按月向行銷人員支付報酬。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和方式，為甲方提供專業(yè)的房屋行銷服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。

5、乙方的行銷工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，誠實守信，維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋信息。

6、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，不得損害客戶的合法權(quán)益。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)行銷服務(wù)范圍內(nèi)存在市場風(fēng)險或交易風(fēng)險，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警建議。甲方接到乙方的預(yù)警建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

8、乙方應(yīng)定期向甲方匯報行銷工作進(jìn)展情況，包括但不限于客戶接待情況、帶看情況、合同談判進(jìn)展等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

四、行銷服務(wù)費及支付方式

1、行銷服務(wù)費實行分階段支付制，具體支付方式和比例如下：

(1)合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整），作為定金。

(2)房屋成交后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

(3)房屋交易手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的____%，即人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

2、行銷服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

4、甲方支付行銷服務(wù)費的前提條件是乙方已完成相應(yīng)的行銷服務(wù)，并取得相應(yīng)的業(yè)績成果。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總額的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付行銷服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付行銷服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成的行銷服務(wù)費用。

3、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)整改情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣減行銷服務(wù)費、賠償損失等。

4、因乙方行銷人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

5、若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的行銷服務(wù)費，甲方還應(yīng)承擔(dān)合同總額____%的違約金。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息進(jìn)行行銷服務(wù)，并對行銷服務(wù)過程中所獲取的信息保密。

6、本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋圖紙、房屋狀況說明、市場調(diào)研報告、銷售策略方案、推廣計劃、團(tuán)隊配置、服務(wù)流程等，均為本合同不可分割的一部分