西安個(gè)人購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于西安市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，或商品房預(yù)售許可證號(hào)：____）的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，或已就相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制告知乙方并征得乙方同意。該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，并已取得合法的銷(xiāo)售資格。

2、房屋坐落于：西安市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____，房屋用途：____，建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)人：____，土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（或預(yù)售許可證號(hào)）：____，登記日期：____年____月____日。

4、房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，并已按照合同約定完成交付。

二、房屋價(jià)格與付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等全部費(fèi)用。

2、付款方式：甲方同意采取以下方式收取房款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、甲方應(yīng)在收到乙方每期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向乙方開(kāi)具收款憑證。

4、如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋交付與驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。

2、乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收表》，并結(jié)清所有費(fèi)用。

3、如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。

四、房屋相關(guān)費(fèi)用

1、房屋交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由____方承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

2、物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米，按季度支付。

3、供暖費(fèi)：如房屋需繳納供暖費(fèi)，自____年____月____日起至____年____月____日止的供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、水電燃?xì)赓M(fèi)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交付前已結(jié)清所有費(fèi)用，并解除對(duì)該房屋的抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故拖延交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日____元向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如乙方無(wú)故拖延支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日____元向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：