建房誠包合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供建房承包服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程范圍：本合同項下包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻體砌筑、屋頂施工、水電安裝、門窗安裝、裝飾裝修等全部建設工作，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

4、工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確認，本工程總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格為固定總價，包含工程實施過程中所有材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

5、工程期限：本工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為____天。如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應順延，乙方應在延誤發(fā)生后5日內(nèi)向甲方提供相關證明文件。

二、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供施工所需場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于完成場地平整、接通施工用水用電等。

2、甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、技術規(guī)范及相關設計文件，并保證其合法有效性。如需變更設計，甲方應提前15日以書面形式通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3、甲方應負責協(xié)調(diào)施工期間與周邊單位或個人的關系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方順利施工。

4、甲方應按照合同約定及時支付工程款，每期付款節(jié)點及比例應符合合同約定，甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，有權(quán)要求乙方整改，乙方應在甲方提出要求后3日內(nèi)完成整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備相應的建筑施工資質(zhì)，并按照國家及地方相關建筑規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。

2、乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，明確項目經(jīng)理及各工種負責人，確保施工進度按計劃進行。如遇延誤，應采取有效措施加快進度，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

3、乙方應嚴格按照施工圖紙及設計要求進行施工，不得擅自變更設計或施工方案，如確需變更，應事先征得甲方書面同意。

4、乙方應負責采購工程所需材料，確保材料質(zhì)量符合國家標準及合同約定，并按規(guī)定進行檢驗、試驗，提供材質(zhì)證明文件。所有材料費用應計入工程總價，不得另行向甲方收取。

5、乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

6、乙方應負責施工人員的食宿及勞保用品，并按國家規(guī)定為施工人員繳納社會保險。施工人員應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。

三、工程變更

1、工程變更應經(jīng)甲方書面同意，變更內(nèi)容包括但不限于工程量增減、施工方案調(diào)整、材料更換等。變更工程的價格應依據(jù)市場行情及變更內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。

2、乙方應在收到甲方變更通知后10日內(nèi)提出變更報價，甲方應在收到乙方報價后5日內(nèi)予以確認。如雙方對變更價格協(xié)商不一致，可委托第三方進行評估，評估結(jié)果作為變更價格的依據(jù)。

四、工程驗收

1、工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收兩個階段。隱蔽工程驗收應在隱蔽工程覆蓋前進行，驗收合格后方可進行下一道工序施工。

2、竣工驗收應在工程完工后進行，甲方應在收到乙方竣工驗收申請后20日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按要求整改，直至驗收合格。

3、竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、材料合格證、檢驗報告、結(jié)算資料等。甲方應在收到竣工資料后15日內(nèi)完成結(jié)算，并支付至結(jié)算總價的95%作為工程款。

五、質(zhì)量保修

1、本工程實行質(zhì)量保修制度，保修期為工程竣工驗收合格之日起____年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，并在48小時內(nèi)派員到場維修，維修費用由乙方承擔。

2、保修期外的維修，甲方可以委托乙方進行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應優(yōu)先為甲方提供維修服務，并按市場行情收取合理費用。

六、違約責任

1、若甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。

2、若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理或扣除相應工程款，由此造成的損失由乙方承擔。

3、若乙方無故拖延工期，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：