辦公樓消防安全責(zé)任制度1總則1.1制定目的為加強(qiáng)辦公樓消防安全管理，落實(shí)消防安全責(zé)任，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號(hào)）等法律法規(guī)，結(jié)合辦公樓實(shí)際情況，制定本制度。1.2適用范圍本制度適用于辦公樓內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、租戶(hù)及全體人員。1.3基本原則遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”“全員參與、群防群治”的原則，構(gòu)建“責(zé)任明確、流程規(guī)范、監(jiān)管到位”的消防安全管理體系。2責(zé)任主體及職責(zé)2.1產(chǎn)權(quán)單位責(zé)任提供符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建筑主體及消防設(shè)施（如消防栓、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等），確保建筑消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收或備案手續(xù)齊全。監(jiān)督使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責(zé)，協(xié)調(diào)解決消防設(shè)施改造、維護(hù)等重大問(wèn)題。當(dāng)辦公樓產(chǎn)權(quán)分割時(shí)，明確共用消防設(shè)施的管理責(zé)任，或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理。2.2使用單位責(zé)任（如辦公樓整體承租方）制定并落實(shí)本單位消防安全管理制度，明確內(nèi)部各部門(mén)、崗位的消防安全職責(zé)。配備專(zhuān)職或兼職消防安全管理人，負(fù)責(zé)日常消防管理工作（如制度制定、演練組織、隱患整改等）。保障消防設(shè)施、器材的正常使用，定期組織檢測(cè)、維護(hù)（每年至少1次全面檢測(cè)）。組織員工消防培訓(xùn)（每年至少2次）和滅火應(yīng)急演練（每年至少2次）。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任按照物業(yè)服務(wù)合同約定，負(fù)責(zé)共用消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)（如消防栓壓力測(cè)試、滅火器換藥等），建立維護(hù)檔案。開(kāi)展日常消防巡查（每日至少1次），重點(diǎn)檢查疏散通道是否暢通、消防設(shè)施是否完好、用火用電是否規(guī)范等。對(duì)租戶(hù)的裝修活動(dòng)進(jìn)行消防監(jiān)督，要求其提交裝修消防設(shè)計(jì)方案，禁止破壞消防設(shè)施或改變防火分區(qū)。接到火災(zāi)報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織初期火災(zāi)撲救和人員疏散，并配合消防救援機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作。2.4租戶(hù)責(zé)任遵守辦公樓消防安全管理制度，落實(shí)本單位內(nèi)部消防責(zé)任，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)消防工作。禁止占用、堵塞疏散通道、安全出口，禁止在樓梯間、電梯前室堆放雜物。禁止私拉亂接電線、使用大功率違規(guī)電器（如熱得快、電暖器等），確需使用的，須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。存放易燃易爆物品（如酒精、油漆等）的，須符合消防要求（如限量存放、遠(yuǎn)離火源），并報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記。2.5消防安全管理人責(zé)任制定年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防管理工作。組織開(kāi)展消防知識(shí)培訓(xùn)和演練，普及消防常識(shí)（如滅火器使用方法、疏散路線）。定期檢查消防設(shè)施、器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促整改（一般隱患24小時(shí)內(nèi)整改，重大隱患立即報(bào)告并制定整改方案）。負(fù)責(zé)消防檔案管理（如消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、演練記錄、隱患整改記錄等）。2.6員工責(zé)任熟悉本崗位消防職責(zé)，掌握基本消防技能（如滅火器操作、初期火災(zāi)撲救）。遵守用火用電規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告（如電線老化、消防設(shè)施損壞）。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即報(bào)警（撥打119），并按照應(yīng)急預(yù)案參與疏散、滅火工作。3消防安全管理制度3.1消防設(shè)施器材管理消防設(shè)施、器材（如滅火器、消防栓、應(yīng)急照明）實(shí)行“定人、定責(zé)、定崗”管理，標(biāo)識(shí)清晰（如“消防栓”“滅火器箱”標(biāo)識(shí)）。每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行1次巡查，檢查內(nèi)容包括：消防栓是否有水、滅火器壓力是否正常、應(yīng)急照明是否完好。每年委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行1次全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，并存檔備查。3.2用火用電管理辦公樓內(nèi)禁止明火作業(yè)（如電焊、氣焊），確需作業(yè)的，須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)，辦理《動(dòng)火許可證》，并采取防護(hù)措施（如配備滅火器、清理周?chē)扇嘉铮?。禁止在辦公室內(nèi)使用明火取暖、做飯（如電爐、酒精燈），禁止吸煙（設(shè)置指定吸煙區(qū)）。用電設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止超負(fù)荷用電，下班時(shí)關(guān)閉所有電源（電腦、打印機(jī)等）。3.3疏散通道與安全出口管理疏散通道、安全出口須保持暢通，禁止堆放雜物（如紙箱、家具）、占用或封閉。疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明須保持完好，每月檢查1次，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)更換。電梯前室、樓梯間禁止停放電動(dòng)車(chē)或充電（設(shè)置專(zhuān)用充電區(qū)域）。3.4易燃易爆物品管理辦公樓內(nèi)禁止存放大量易燃易爆物品（如汽油、天然氣罐），確需存放的，須符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB____）要求，設(shè)置專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，配備消防設(shè)施（如防爆燈、滅火器）。易燃易爆物品的使用須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，使用過(guò)程中遠(yuǎn)離火源、熱源。3.5消防培訓(xùn)與演練新員工入職時(shí)，須接受消防培訓(xùn)（內(nèi)容包括：消防法規(guī)、本單位消防制度、疏散路線、滅火器使用方法），考核合格后方可上崗。每年至少開(kāi)展2次滅火應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包括：報(bào)警、疏散、初期火災(zāi)撲救、醫(yī)療救援等，演練后總結(jié)評(píng)估，完善應(yīng)急預(yù)案。4應(yīng)急管理4.1應(yīng)急預(yù)案制定制定《辦公樓火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，明確組織機(jī)構(gòu)（指揮組、滅火組、疏散組、醫(yī)療組、后勤組）及職責(zé)：指揮組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮，協(xié)調(diào)各小組工作；滅火組：使用消防設(shè)施、器材撲救初期火災(zāi)；疏散組：引導(dǎo)人員沿疏散路線撤離，協(xié)助老弱病殘人員疏散；醫(yī)療組：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)傷員救治，聯(lián)系醫(yī)院；后勤組：負(fù)責(zé)物資保障（如滅火器、急救包）、交通疏導(dǎo)。4.2應(yīng)急響應(yīng)流程發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即撥打119報(bào)警，同時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理人。啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，指揮組迅速到位，組織滅火組進(jìn)行初期火災(zāi)撲救（如使用滅火器、消防栓），疏散組引導(dǎo)人員撤離。人員撤離時(shí)，須沿疏散指示標(biāo)志方向行走，用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿前進(jìn)，避免乘坐電梯?；馂?zāi)無(wú)法控制時(shí)，所有人員須立即撤離至安全區(qū)域，等待消防救援機(jī)構(gòu)到來(lái)。4.3善后處理火災(zāi)撲滅后，配合消防救援機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，統(tǒng)計(jì)損失。對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，修復(fù)損壞的消防設(shè)施，總結(jié)火災(zāi)教訓(xùn)，完善管理制度。5監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督檢查日常巡查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每日開(kāi)展1次消防巡查，記錄巡查情況（如發(fā)現(xiàn)隱患，填寫(xiě)《消防隱患整改通知書(shū)》）。月度檢查：使用單位每月組織1次全面檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、用火用電、疏散通道等。季度考核：產(chǎn)權(quán)單位每季度對(duì)使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果與租金、物業(yè)費(fèi)掛鉤。5.2隱患整改對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，須立即整改；無(wú)法立即整改的，制定整改方案（明確整改責(zé)任人、整改時(shí)間、整改措施），并采取臨時(shí)防護(hù)措施（如設(shè)置警示標(biāo)志、安排專(zhuān)人值守）。重大火災(zāi)隱患（如消防設(shè)施癱瘓、疏散通道封閉）須立即報(bào)告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)，并停止使用相關(guān)區(qū)域，直至隱患消除。5.3責(zé)任追究對(duì)未履行消防安全職責(zé)的單位或個(gè)人，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰（如扣減績(jī)效獎(jiǎng)金）、行政處分（如調(diào)離崗位）。因失職導(dǎo)致火災(zāi)事故的，依法追究刑事責(zé)任；造成財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。6附則6.1制度解釋本制度由辦公樓產(chǎn)權(quán)