舊村改造開發(fā)協(xié)議書甲方：_________________________（以下簡稱甲方）乙方：_________________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_________________________的舊村改造項目，項目占地面積約為______平方米，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及舊村改造方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗。為促進舊村改造項目的順利進行，甲方愿將該項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_________________________1.2項目地點：_________________________1.3項目占地面積：______平方米1.4項目內(nèi)容：舊村改造，包括但不限于房屋拆遷、居民安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。二、合作方式2.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項目開發(fā)完成并交付使用為止。2.2合作方式：甲方將項目的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后續(xù)管理等。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行項目的開發(fā)建設(shè)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)過程，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要的協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行項目的開發(fā)建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)確保項目的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，以及規(guī)劃設(shè)計要求。3.2.3乙方應(yīng)按時完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。四、項目開發(fā)費用4.1項目開發(fā)費用包括但不限于土地費用、拆遷補償費用、建設(shè)費用、銷售費用等。4.2項目開發(fā)費用由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何費用。五、項目收益分配5.1項目開發(fā)完成后，乙方應(yīng)將項目收益按照以下比例進行分配：甲方：______%乙方：______%5.2項目收益包括但不限于項目銷售收入、物業(yè)租賃收入等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3如因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________以下為手寫