店鋪搬遷補(bǔ)償協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本編號：〔202×〕搬補(bǔ)字第×號簽訂地點(diǎn)：××市××區(qū)××路××大廈簽訂時間：202×年×月×日一、當(dāng)事人信息（一）甲方（搬遷實(shí)施方）名稱：××市××區(qū)城市更新局/××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：×××地址：××市××區(qū)××路××號統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××××聯(lián)系方式：××××××××（二）乙方（被搬遷方）名稱：××市××區(qū)××店鋪（個體工商戶/企業(yè)）經(jīng)營者/法定代表人：×××地址：××市××區(qū)××路××號（原店鋪地址）統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：××××××××××××××××××聯(lián)系方式：××××××××二、搬遷背景與依據(jù)根據(jù)××市××區(qū)人民政府《關(guān)于××片區(qū)城市更新項(xiàng)目的批復(fù)》（×府〔202×〕×號）/甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》第×條約定，甲方需對乙方經(jīng)營的店鋪進(jìn)行搬遷。為保障乙方合法權(quán)益，雙方就搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。三、被搬遷房屋基本情況1.房屋權(quán)屬：乙方系被搬遷房屋的所有權(quán)人/合法承租人（勾選），房屋所有權(quán)證號：××××××××（若為租賃，需附租賃合同復(fù)印件）；2.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營（店鋪）；3.房屋面積：產(chǎn)權(quán)登記面積××平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)）；4.附屬設(shè)施：空調(diào)×臺、貨架×組、招牌×個（以雙方現(xiàn)場確認(rèn)清單為準(zhǔn)，附件1：《被搬遷房屋附屬設(shè)施清單》）。四、補(bǔ)償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方的搬遷補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目，合計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣××元（大寫：××××元整）：（一）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償：按被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)登記面積××元/平方米計(jì)算，金額為××元；2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：按雙方確認(rèn)的《附屬設(shè)施清單》評估價值計(jì)算（附件2：《附屬設(shè)施評估報(bào)告》），金額為××元。（二）裝修補(bǔ)償按乙方店鋪裝修的重置成新價評估計(jì)算（附件3：《裝修評估報(bào)告》），金額為××元。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.計(jì)算周期：自甲方通知搬遷之日起至乙方完成搬遷之日止，共計(jì)×個月；2.計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按乙方搬遷前×個月平均月營業(yè)額××%計(jì)算（需提供近×個月納稅證明或銀行流水），金額為××元/月××個月=××元。（四）搬遷及臨時安置補(bǔ)償1.搬遷費(fèi)：按××元/平方米計(jì)算，金額為××元；2.臨時安置費(fèi)：按××元/月/平方米計(jì)算，期限為×個月（自搬遷之日起至乙方新店鋪開業(yè)之日止，最長不超過×個月），金額為××元/月××個月=××元。（五）其他補(bǔ)償1.員工安置補(bǔ)助：按乙方在職員工×人××元/人計(jì)算，金額為××元（需提供員工勞動合同及社保繳納證明）；2.獎勵金：若乙方在××年×月×日前完成搬遷，甲方額外支付獎勵金××元。五、補(bǔ)償款支付方式與期限1.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：戶名×××，開戶行××銀行××支行，賬號××××××××××××）；2.支付期限：（1）本協(xié)議簽訂后×個工作日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償總額的×%（××元）作為預(yù)付款；（2）乙方完成搬遷并交付房屋后×個工作日內(nèi)，甲方支付剩余×%（××元）補(bǔ)償款；（3）獎勵金在乙方符合獎勵條件后×個工作日內(nèi)支付。六、搬遷期限與房屋交付1.搬遷期限：乙方需在××年×月×日前完成店鋪搬遷，清空所有物品（包括但不限于商品、設(shè)備、裝修殘值）；2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的房屋需保持主體結(jié)構(gòu)完整，無損壞，附屬設(shè)施（如水電、空調(diào)）需完好（以雙方現(xiàn)場驗(yàn)收確認(rèn)單為準(zhǔn)，附件4：《房屋交付驗(yàn)收單》）；3.逾期責(zé)任：若乙方逾期未完成搬遷，每逾期1日，需按補(bǔ)償總額的׉向甲方支付違約金；逾期超過×日的，甲方有權(quán)自行清理房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督乙方搬遷進(jìn)度，檢查房屋交付情況；2.按本協(xié)議約定按時支付補(bǔ)償款；3.協(xié)助乙方辦理新店鋪?zhàn)浴⒍悇?wù)變更等手續(xù)（若有需要）；4.提供臨時安置房源信息（若乙方要求）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款；2.按時完成搬遷，交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；3.配合甲方進(jìn)行房屋評估、驗(yàn)收等工作；4.搬遷前結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金）；5.不得破壞被搬遷房屋及附屬設(shè)施，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方逾期支付補(bǔ)償款，每逾期1日，需按未支付金額的׉向乙方支付利息；逾期超過×日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按約定交付房屋或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)扣除部分補(bǔ)償款（扣除金額不超過補(bǔ)償總額的×%），用于修復(fù)房屋。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴/提交××仲裁委員會仲裁（二選一，勾選）。十、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（若為企業(yè)）之日起生效；2.本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，××區(qū)城市更新局（若為政府項(xiàng)目）留存一份，具有同等法律效力；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；4.附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件清單：1.《被搬遷房屋附屬設(shè)施清單》（雙方簽字確認(rèn)）；2.《附屬設(shè)施評估報(bào)告》（××評估機(jī)構(gòu)出具）；3.《裝修評估報(bào)告》（××評估機(jī)構(gòu)出具）；4.《房屋交付驗(yàn)收單》（雙方簽字確認(rèn)）；5.乙方營業(yè)執(zhí)照/不動產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（加蓋公章）。甲方（蓋章）：××××××××法定代表人（簽字）：×××日