回遷房買賣合同甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方通過回遷安置方式取得位于[房屋所在區(qū)域]的回遷房一套，該房屋系[回遷安置項(xiàng)目名稱]的回遷安置房屋，相關(guān)回遷安置手續(xù)齊全，甲方對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。第二條房屋基本情況1.該回遷房坐落于：[房屋具體地址]，房屋為[戶型，如：三室一廳一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)。2.房屋建筑面積約為：[建筑面積]平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途為：[住宅/商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾在符合辦理?xiàng)l件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋單價(jià)：每平方米人民幣[單價(jià)]元。2.房屋總價(jià)款：根據(jù)上述建筑面積計(jì)算，總價(jià)款暫定為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[大寫總價(jià)款]）。最終總價(jià)款以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積乘以本合同約定的單價(jià)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總價(jià)款的[X]%。（3）剩余購房款人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），乙方應(yīng)于[具體條件，如：該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下之日]起[X]日內(nèi)支付給甲方。4.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本居住使用條件，包括水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施接通（如有特殊約定，可在此補(bǔ)充）。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收單等相關(guān)材料，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)整改完畢并重新交付。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件（如開發(fā)商或相關(guān)部門通知可以辦理）之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料，包括但不限于甲方的身份證明、回遷安置協(xié)議、房屋測(cè)繪成果等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方身份證明等材料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化的，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，由原承擔(dān)方承擔(dān)。4.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诩s定期限內(nèi)或合理期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自付款之日起至退款之日止的利息，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他合理損失（如有）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。3.積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的材料和信息。4.保證對(duì)所出售的房屋享有合法處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。如該房屋存在任何權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。5.如實(shí)向乙方告知房屋的基本情況、已知的房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋并取得房屋所有權(quán)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.按照本合同約定接收房屋，并配合辦理房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)。4.按照相關(guān)規(guī)定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的材料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定（如已成立物業(yè)公司），按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用（自房屋交付之日起計(jì)算）。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。3.甲方違反本合同第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，且逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方選擇繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按總房款的[X]‰向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢。4.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更、解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)1.該房屋在交付給乙方前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付給乙方后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方保證該房屋不存在其他共有人或其他權(quán)利限制（如有共有人，應(yīng)在此處明確共有人意見，并由共有人簽字確認(rèn)）。3.[其他需要特別約定的事項(xiàng)，如：房屋裝修情況、附屬設(shè)施歸屬等]第十二條合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，[如有其他部門備案，可注明備案份數(shù)]，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（