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星光大道前期招商工作思路項(xiàng)目定位區(qū)域商業(yè)中心——3萬(wàn)平方米商業(yè)，引導(dǎo)區(qū)域生活、時(shí)尚消費(fèi)檔次定位：中檔、局部中高業(yè)態(tài)構(gòu)成超市電影院精品百貨便利店藥店餐飲娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)布局負(fù)一層：大型超市一、二層：專賣店（店中店）三層：餐飲、休閑、娛樂(lè)四層：電影院及配套商業(yè)主力店沃爾瑪星光大道電影院招商計(jì)劃第一階段（已完成）主力店招商時(shí)間：項(xiàng)目設(shè)計(jì)前內(nèi)容和對(duì)象：沃爾瑪、電影院招商方式：定向招商第二階段（目前開(kāi)展）次級(jí)主力店招商時(shí)間：項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建設(shè)階段內(nèi)容和對(duì)象：品牌形象店招商方式：定向招商第三階段（未來(lái)開(kāi)展）正式招商時(shí)間：物業(yè)交付前半年內(nèi)容和對(duì)象：所有項(xiàng)目商業(yè)招商方式：公開(kāi)招商現(xiàn)階段工作目的啟動(dòng)第二階段招商工作，服務(wù)四大目的：一、為項(xiàng)目擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)二、為項(xiàng)目銷售和營(yíng)銷推廣提供素材三、為項(xiàng)目后期招商奠定基礎(chǔ)四、為項(xiàng)目確定招商條件提供依據(jù)招商對(duì)象和內(nèi)容國(guó)際品牌店：肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、屈臣氏、哈根達(dá)斯、星巴客等品牌服飾店：ONLY、VERYMODA、艾格、馬克華菲、伊佳依、紅蜻蜓等餐飲休閑娛樂(lè)：KTV、健身美體、電玩、餐飲項(xiàng)目等招商任務(wù)現(xiàn)階段招商的主要任務(wù)：在兩到三個(gè)月內(nèi)，在項(xiàng)目施工圖完成以及項(xiàng)目銷售認(rèn)籌前，完成品牌篩選、項(xiàng)目溝通和條件洽談，確定進(jìn)駐意向，簽訂意向協(xié)議推進(jìn)順序涉及到物業(yè)條件改變的項(xiàng)目如餐飲娛樂(lè)休閑項(xiàng)目等對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷有較大影響力的項(xiàng)目如部分品牌形象店等其他有影響力的社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目如健之佳、之佳、一心堂等等條件需求方案設(shè)計(jì)基本確定，能夠確認(rèn)物業(yè)基本條件租賃條件初步確

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