2025年四川省商品房買賣合同（預(yù)售）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省市簽訂：出賣人：（以下簡稱“甲方”）住所地：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為項目的開發(fā)企業(yè)，乙方希望購買甲方開發(fā)的位于的商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于市區(qū)路號幢單元層號房。1.2該商品房的規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為，設(shè)計用途為。1.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。第二條商品房計價方式與價格2.1該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。2.2該商品房價格已經(jīng)包含的費用（如：土地出讓金、前期物業(yè)費、稅費等），不包含的費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部購房款。（2）分期付款：首期付款為人民幣元，于年月日前支付；第二期付款為人民幣元，于年月日前支付；余款為人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭付款：乙方通過銀行按揭貸款方式支付購房款，首付款為人民幣元，剩余款項由乙方自行向銀行申請貸款支付。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供正式的收款憑證。第四條商品房交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為：（1）該商品房已取得《竣工驗收備案表》；（2）該商品房符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；（3）該商品房達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理驗房手續(xù)。4.3乙方在收到甲方的交付通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知的時間和方式辦理交接手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已實際交付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的‰。5.2甲方未按本合同約定的時間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付逾期交房違約金，違約金為已付購房款的‰。5.3若因甲方的原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部購房款并賠償乙方的損失。第六條面積差異處理6.1該商品房實際建筑面積與合同約定面積不符的，雙方應(yīng)當(dāng)按下列方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方互不追究對方責(zé)任，購房款多退少補；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部購房款并賠償乙方的損失。6.2面積誤差比=|（實際面積-合同約定面積）/合同約定面積|×100%。第七條權(quán)屬登記7.1甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的初始登記手續(xù)。7.2因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨茉谌諆?nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條物業(yè)管理8.1該商品房的前期物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)有限公司提供，物業(yè)服務(wù)費為人民幣元/平方米/月。8.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合支付首期物業(yè)服務(wù)費人民幣元，并在以后的每個繳費周期結(jié)束前日內(nèi)支付下一期物業(yè)服務(wù)費。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或他用，均具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：