2025武漢市二手房購買合同范本武漢市二手房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在武漢市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于武漢市區(qū)路號(hào)棟單元室的二手房，乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同如下：第一條房屋基本情況1.1乙方所擁有的房屋位于武漢市區(qū)路號(hào)棟單元室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，其他面積（如有）為平方米。具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為，房屋用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.4該房屋目前處于狀態(tài)（已裝修/未裝修），且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（如抵押、查封等）。若有上述情形，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)解決完畢。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：元）。2.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，具體內(nèi)容詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。2.3交易價(jià)格不包括該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整作為定金，定金由乙方收取或存入雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶。（2）首付款：定金抵作首付款后，甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元整，甲方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款或商業(yè)貸款的方式支付。若貸款未按時(shí)到賬，甲方應(yīng)自行補(bǔ)足差額。3.2甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶或雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方收到全部購房款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)于交付日前將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付甲方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場并核驗(yàn)房屋及相關(guān)證明文件，簽署《房屋交接單》。交付后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3乙方交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（如有）；（3）完稅憑證；（4）房屋鑰匙；（5）其他應(yīng)移交的文件資料。4.4若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日計(jì)算違約金，每日違約金為交易總價(jià)的%，直至實(shí)際交付之日止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）收取甲方支付的購房款；（2）協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；（3）保證該房屋權(quán)屬無爭議，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制。5.2乙方的義務(wù)：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦妥該房屋的抵押注銷手續(xù)（如有）；（2）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶及登記等相關(guān)手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付該房屋。5.3甲方的權(quán)利：（1）按約定支付購房款，并取得該房屋的所有權(quán)；（2）要求乙方協(xié)助辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)。5.4甲方的義務(wù)：（1）按本合同約定按時(shí)支付購房款；（2）配合乙方辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等）由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2若一方未履行或未完全履行稅費(fèi)支付義務(wù)，導(dǎo)致另一方墊付的，墊付方有權(quán)向違約方追償相關(guān)費(fèi)用，并要求賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的%。7.2若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償造成的全部損失。7.3若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日支付交易總價(jià)的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的全部損失。7.4因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方通過法律途徑追償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各持一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3雙方確認(rèn)已充分閱讀并完全理解本合同所有條款，自愿簽署本合同并愿意受其約束。買受人（甲方）簽字：日期：年月日出賣人（乙方）簽字：日期：年