（售后服務(wù)）空調(diào)用冷水機

組維護保養(yǎng)服務(wù)合同

20XX年XX月

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冷水機組維護保養(yǎng)服務(wù)合同

合同編號：______________

委托方(甲方)：服務(wù)方(乙方)：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其：□水冷式冷水機組□風冷式冷水機組□雙

效熱泵機組進行維護保養(yǎng)服務(wù)簽訂本合同，且共同信守。

1.設(shè)備清單

(1)水冷式冷水機組：

品牌名稱：機組數(shù)量：

型號規(guī)格：安裝地點：

(2)風冷式冷水機組：

品牌名稱：機組數(shù)量：

型號規(guī)格：安裝地點：

(3)雙效熱泵機組：

品牌名稱：機組數(shù)量：

型號規(guī)格：安裝地點：

2.維護保養(yǎng)時間和內(nèi)容

(1)供冷季節(jié)運行前，對每臺冷水機組進行壹次檢杳，且做好啟動運行的準備

工作，檢查和準備的具體時間內(nèi)容見附件2。

(2)冷水機組運行期間，每月第10日前，對每臺冷水機組進行壹次維護保養(yǎng)

服務(wù)，維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容見附件

30

(3)供冷季節(jié)結(jié)束，冷水機組停機期間，對每臺冷水機組進行壹次年度維護保

養(yǎng)服務(wù)，維護保養(yǎng)的時間由甲方于合同期內(nèi)決定，且提前倆周通知乙方，維護保養(yǎng)

的具體內(nèi)容見附件4。

3.維護保養(yǎng)的期限、地點和方式

(1)維護保養(yǎng)的期限為20年月日至20年月日，

為期壹年。

(2)維護保養(yǎng)的地點為設(shè)備安裝地點。

(3)維護保養(yǎng)的方式為乙方派人到甲方設(shè)備安裝點現(xiàn)場作業(yè)。

4.維護保養(yǎng)費用和支付方式

1)費用

(1)合同服務(wù)為人民幣元(大寫人民幣元整)o

(2)必須更換的潤滑油、制冷劑和零部件(見附件1)費用約為人民幣

元(大寫人民幣元整)o

2)支付方式

(1)合同服務(wù)費分3次支付，合同簽訂后7日內(nèi)甲方支付合同服務(wù)費的20%

(元X乍為合同預(yù)付款；合同生效6個月后甲方支付合同服務(wù)費的50%

(元)；維護保養(yǎng)期滿后1個月內(nèi)甲方再支付30%的余款

(元X乙方每次收到服務(wù)費后,均必須開具正式發(fā)票給甲方。

(2)必須更換的潤滑油、制冷劑和零部件費用按實際用量結(jié)算，于全部實際使

用10日后憑發(fā)票壹次支付。

3)甲方于付款時有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金或其他應(yīng)付費用.

5.甲乙雙方責任

1)甲方責任

(1)按照本合同的規(guī)定按時向乙方支付服務(wù)費和潤滑油、制冷劑和零部件費，

但乙方如果未按合同要求進行維護保養(yǎng)，甲方有權(quán)拒付或延期支付合同款。

(2)準許乙方工作人員于維護保養(yǎng)工作期間進出設(shè)備現(xiàn)場，且準許乙方工作人

員使用工作現(xiàn)場的適用設(shè)施(必須事先征得甲方的同意)。

(3)安排有關(guān)人員現(xiàn)場配合乙方的維護保養(yǎng)工作。

(4)對乙方到現(xiàn)場進行的維護保養(yǎng)內(nèi)容進行驗收、核實、簽署乙方的工作記錄

表，有問題應(yīng)及時提出且寫于工作記錄表上。

(5)要求工作人員嚴格按照設(shè)備作業(yè)指導(dǎo)書和乙方的正確指導(dǎo)操作設(shè)備，及時、

準確地做好設(shè)備運行記錄。

(6)及時將設(shè)備運行不正常的情況通知乙方。

2)乙方責任

(1)選派的維護保養(yǎng)工作人員,必須是持有本行業(yè)通行的職業(yè)資格證書的熟練

專業(yè)技術(shù)人員，且經(jīng)甲方審查認可，能嚴格按照設(shè)備的技術(shù)指示和附件2、附件3

以及附件4規(guī)定的維護保養(yǎng)內(nèi)容，到甲方設(shè)備安裝現(xiàn)場完成維護保養(yǎng)工作(以工作

記錄表，且有甲方工程部負責人簽名為準X

(2)不得將本合同規(guī)定的維護保養(yǎng)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。

(3)每次維護保養(yǎng)工作完成后的5日內(nèi)，向甲方呈交關(guān)聯(lián)方案，方案內(nèi)容應(yīng)包

括設(shè)備狀態(tài)的分析意見和改善建議等，由甲方代表簽字驗收。

(4)指導(dǎo)甲方的設(shè)備操作人員，掌握正確的操作方法，以使設(shè)備保持于最佳的

運行狀態(tài).

(5)提供維護時所需更換的潤滑油、制冷劑和零部件清單給甲方。潤滑油、制

冷劑和零部件由甲方自行解決的，乙方不保障其質(zhì)量；若由乙方訂購，乙方應(yīng)保證

提供和原設(shè)備相同品牌的潤滑油、制冷劑和零部件。

(6)進行維護保養(yǎng)工作時，應(yīng)保證不使甲方的財產(chǎn)和設(shè)施受到損害，包括但不

限于保持地面、墻壁、頂棚、電梯、樓梯、公共通道等的清潔、無劃痕和創(chuàng)傷。若

造成損害，則應(yīng)負責自費進行清除和修復(fù)。

(7)對突發(fā)性的設(shè)備故障，于接到甲方要求緊急檢查的傳真及電話通知后，除

非因交通原因而延誤到達現(xiàn)場時間，壹般應(yīng)于倆小時內(nèi)免費派人趕到設(shè)備現(xiàn)場檢查

故障原因。

6.違約責任

(1)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的付款方式支付合同款項，如逾期支付，除歸因于乙

方原因外，每延遲壹日，需按遲付款項總額的0.5%支付違約金于乙方，違約金累

計不超過合同總金額的5%。

(2)乙方應(yīng)認真完成本合同規(guī)定的服務(wù)項目和內(nèi)容，如違約,除歸因于甲方原

因外，每延遲壹日，需笈合同服務(wù)費的0.5%支付生約金于甲方，違約金累計不超

過合同總金額的10%此外，乙方不承擔甲方的間接損失。

7.其他條款

(1)合同期內(nèi)乙方的工作人員應(yīng)相對固定，甲方有權(quán)要求乙方更換其工作人員；

除非甲方同意，乙方不得隨意更換其工作人員。

(2)由于乙方維護保養(yǎng)工作的任何失誤，以及提供的材料或更換的零部件出現(xiàn)

問題而造成設(shè)備損壞(須經(jīng)仲裁方確認)，乙方應(yīng)負賠償責任；維護保養(yǎng)工作期間

乙方T作人員自身原因造成的任何傷亡意外均和甲方無關(guān).

(3)乙方對其維護保養(yǎng)服務(wù)及購買更換的材料和零部件應(yīng)提供壹年質(zhì)量保證

期，保證期內(nèi)如未履行保修義務(wù)或于30日內(nèi)無法完成保修工作，甲方可委托第三

方維修，所有保修費用，且另加15%管理費用由乙方支付。乙方不得以第三方進行

過維修而拒絕承擔保修期內(nèi)的保修義務(wù)。

(4)乙方不承擔除乙方工作人員違規(guī)操作導(dǎo)致的任何意外、損傷、破壞、遺失

或損壞的責任。

(5)由不可抗拒的外力或其他人為原因(非乙方工作人員原因)造成制冷劑和

潤滑油的損失，乙方不承擔責任。

(6)且非制冷系統(tǒng)或潤滑油系統(tǒng)的原因，是由水系統(tǒng)造成高壓過高等其他方面

原因造成制冷劑和潤滑油系統(tǒng)的損失，乙方不承擔責任。

(7)合同期內(nèi)只準許乙方服務(wù)人員維護保養(yǎng)設(shè)備，若甲方自行或請第三方維護

保養(yǎng)，則乙方不負任何責任。

(8)乙方有權(quán)因逾期15日內(nèi)仍未收到應(yīng)得款項，而終止執(zhí)行本合同。

8.附則

(1)本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，雙方簽

字蓋章后生效。合同附件為本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。

(2)未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所于地法院管轄。

甲方：蓋章乙方：蓋章

地址:地址：

電話：電話：傳真：

傳真：開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：代表(簽字)：

代表(簽字):日期：20年月日日期:20年

月日

附件1:

必須更換的材料和零部件

序號名稱數(shù)量單價(元)總價(元)備注

1潤滑油

2油過慮器

3干燥過濾器

4制冷劑

合計(元)

附件2:

冷水機組供冷季節(jié)運行前的檢直和準備服務(wù)內(nèi)容

供冷季節(jié)運行前，乙方為每臺冷水機組做壹次維護保養(yǎng)，做好機組啟動運行前

的準備工作，具體工作內(nèi)容如下：

(1)檢查制冷劑液位是否于正常位置。

(2)檢查涔油位、油溫及油壓是否符合規(guī)定。

(3)檢查和測試所有運行控制和安全控制功能。

(4)檢查機組控制線路及保護裝置是否完好。

(5)檢查顯示控制中心的設(shè)定值是否符合要求及顯示屏的顯示情況是否正

常。

(6)檢杳機組名有關(guān)閥門開、關(guān)或閥門是否于規(guī)定位置。

(7)檢查三相電壓均于(380±380x5%)V范圍內(nèi)，機組的電源開關(guān)、隔離

開關(guān)、控制開關(guān)均于正常供電狀態(tài)。

(8)將冬季防凍而排空了水的冷凝器和蒸發(fā)器及關(guān)聯(lián)管道排除空氣充滿水。

附件3:

冷水機組運行期間的定期維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

冷水機組運行期間，乙方每月為每臺冷水機組做壹次維護保養(yǎng)，確保機組于整

個供冷季節(jié)均能高效、安全、可靠地運行，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1.機組斷電情況下的維護保養(yǎng)

1)壓縮機電動機

(1)檢查且緊固壓縮機電動機電源接線端子。

(2)檢直電動機三相線圈溫度傳感器電阻值。

(3)檢查電動機三相線圈絕緣阻抗。

(4)清潔電動機接線端子箱。

2)壓縮機電動機啟動器箱

(1)檢查且緊固啟動器箱內(nèi)所有電源接線端子。

(2)檢查且緊固啟動器箱內(nèi)所有控制接線端子。

(3)檢測啟動器箱內(nèi)所有其他電氣裝置。

(4)檢查啟動器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點狀態(tài)，清潔觸點、線圈、銜鐵等部

件。

(5)清潔啟動器箱。

3)機組控制裝置部分

(1)檢查且調(diào)整;今卻水流量/壓差開關(guān).

(2)清潔機組顯示控制箱。

4)清潔潤滑系統(tǒng)

5)對機組進行全面檢漏(使用電子檢

漏儀或肥皂泡法)

2.機組通電情況下的維護保養(yǎng)

(1)測量供電電源相間電壓。

(2)測量控制電源變壓器和啟動模塊電源變壓器次級電壓。

(3)測量機組顯示的控制電源變壓器次級電壓。

(4)檢查顯示數(shù)據(jù)的設(shè)定值和精度且進行必要的調(diào)整和校正。

3.機組運行情況下的維護保養(yǎng)

(1)檢測電動機接線端子溫度(滿負荷運行過程中或機組停機Imin內(nèi))。

(2)檢測不正常的聲音、振動及高溫。

(3)檢測是否有損壞的零件。

附件4:

冷水機組停止使用期間的年度維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

供冷季節(jié)結(jié)束，冷水機組停止使用期間，乙方為每臺冷水機組做壹次維護保養(yǎng)，

使機組能以良好的狀態(tài)投入下壹個供冷季節(jié)的運行，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1.機組斷電情況下的維護保養(yǎng)

1)壓縮機電動機

(1)檢查且緊固壓縮機電動機電源接線端子。

(2)檢查電動機三相線圈溫度傳感器電阻值。

(3)檢查電動機二相線圈絕緣阻抗。

(4)清潔電動機接線端子箱。

2)壓縮機電動機啟動器箱

(1)檢直且緊固啟動器箱內(nèi)所有電源接線端子。

(2)檢查且緊固啟動器箱內(nèi)所有控制接線端子。

(3)檢測啟動器箱內(nèi)所有其他電氣裝置。

(4)檢測三相電流互感器線圈阻值。

(5)檢查啟動器箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點狀態(tài)，清潔觸點、線圈、銜鐵等部

件。

(6)清潔啟動器箱。

3)機組潤滑系統(tǒng)

(1)以原廠測試劑測試潤滑油品質(zhì)(酸度)。

(2)檢查油加熱器/加熱器套管狀態(tài)。

(3)檢查油加熱器阻值。

(4)更換潤滑油，

(5)更換油過濾器。

(6)清潔潤滑系統(tǒng)。

4)機組控制裝置部分