房地產(chǎn)開發(fā)與建筑規(guī)劃合作協(xié)議第一章合同雙方與項(xiàng)目概述1.1合同雙方信息1.1.1甲方信息1.1.1.1甲方名稱：_________1.1.1.2法定代表人：_________1.1.1.3聯(lián)系方式：_________1.1.1.4通訊地址：_________1.1.1.5電子郵箱：_________1.1.2乙方信息1.1.2.1乙方名稱：_________1.1.2.2法定代表人：_________1.1.2.3聯(lián)系方式：_________1.1.2.4通訊地址：_________1.1.2.5電子郵箱：_________1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：_________1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________1.2.4項(xiàng)目總面積：_________平方米1.2.5項(xiàng)目總投資：_________元1.3合同簽訂時(shí)間及生效日期1.3.1合同簽訂時(shí)間：_________1.3.2合同生效日期：_________第二章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：_________2.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________2.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：_________2.2設(shè)計(jì)進(jìn)度安排2.2.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間：_________2.2.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間：_________2.2.3設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：_________第三章土地使用與開發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得3.1.1土地使用權(quán)取得方式：_________3.1.2土地使用權(quán)期限：_________3.1.3土地使用權(quán)取得費(fèi)用：_________3.2開發(fā)條件3.2.1開發(fā)用途：_________3.2.2建設(shè)指標(biāo)：_________3.2.3環(huán)保要求：_________3.2.4公共配套設(shè)施建設(shè)要求：_________第四章工程建設(shè)與施工管理4.1工程建設(shè)4.1.1工程建設(shè)內(nèi)容：_________4.1.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.3工程建設(shè)進(jìn)度：_________4.2施工管理4.2.1施工單位選擇：_________4.2.2施工合同簽訂：_________4.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：_________4.2.4施工質(zhì)量保證措施：_________第五章資金管理5.1資金籌措5.1.1資金來源：_________5.1.2資金籌措方式：_________5.1.3資金到位時(shí)間：_________5.2資金使用5.2.1資金使用計(jì)劃：_________5.2.2資金使用監(jiān)督：_________5.2.3資金使用違規(guī)責(zé)任：_________第六章項(xiàng)目審批與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目審批6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等各項(xiàng)審批手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并提供必要的文件和資料。6.1.3甲方保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目審批工作。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.1項(xiàng)目竣工后，由甲方組織進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收合格后，甲方出具項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方提供的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.1.2乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.2售后服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后提供必要的售后服務(wù)。7.2.2售后服務(wù)期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。7.2.3甲方在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。第八章價(jià)格與支付8.1項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.1.1項(xiàng)目總價(jià)為_________元。8.1.2項(xiàng)目?jī)r(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。8.1.3項(xiàng)目?jī)r(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)。8.2支付方式8.2.1甲方按照以下付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：8.2.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批完成后支付合同總額的_________%；8.2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成后支付合同總額的_________%；8.2.1.3項(xiàng)目施工階段完成后支付合同總額的_________%；8.2.1.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同總額的_________%。8.2.2甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。8.2.3逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。第九章保密條款9.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。9.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________年。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.2合同終止10.2.1合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自行終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同的履行與變更11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.1.3不可抗力事件解除合同前，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目范圍、價(jià)格、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)送達(dá)。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，合同自然終止。12.2.2如合同中約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章合同附件13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖；13.2.2設(shè)計(jì)方案；13.2.3施工方案；13.2.4資金使用計(jì)劃；13.2.5雙方簽署的其他協(xié)