建筑維修工程合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修工程內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑維修服務(wù)，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：建筑物外墻防水工程、屋頂防水補(bǔ)漏工程、門窗更換工程、墻面翻新工程、水電線路改造工程、地基基礎(chǔ)加固工程等。乙方應(yīng)按照甲方提供的維修需求清單和圖紙要求，完成所有維修項(xiàng)目，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的維修需求清單和施工圖紙，乙方應(yīng)在收到后5日內(nèi)確認(rèn)并提交施工方案。

二、工程范圍及地點(diǎn)

1、維修工程地點(diǎn)：__________________。

2、維修工程范圍：甲方提供的建筑物，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、門窗、水電系統(tǒng)等。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的臨時(shí)設(shè)施搭建，包括但不限于施工棚、材料堆放區(qū)、安全防護(hù)設(shè)施等，并確保施工現(xiàn)場符合安全文明施工要求。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理工作，確保施工現(xiàn)場整潔，并在工程結(jié)束后將所有垃圾清運(yùn)出場。

三、工程期限及進(jìn)度安排

1、合同簽訂后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并正式開始施工。

2、整個(gè)維修工程期限為_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方應(yīng)按照施工方案制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整工程期限。

4、工程分階段驗(yàn)收，每完成一個(gè)階段，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。

四、施工方案及安全措施

1、乙方應(yīng)在工程開始前7日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工方法、施工順序、材料選用、人員安排、安全措施等，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全施工規(guī)范，制定完善的安全施工措施，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材。所有施工人員必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)因施工原因造成的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

五、材料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、所有維修工程所需材料均由乙方負(fù)責(zé)采購，材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料樣品和報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。

2、乙方應(yīng)保證所使用材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工等。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。

六、工程費(fèi)用及支付方式

1、維修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），含稅價(jià)格。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）工程完成一半后，甲方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的40%作為進(jìn)度款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的20%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入等，并確保施工人員的人身安全。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括清除施工障礙、提供施工圖紙等。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如甲方無故拖欠工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑維修資質(zhì)，并按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因施工原因造成的安全責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，?yīng)按照工程總費(fèi)用的萬分之一向甲方支付違約金。

5、乙方應(yīng)妥善保管施工期間甲方提供的物品和設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付已完成工程的費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于工程總費(fèi)用10%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于工程總費(fèi)用10%的違約金。

3、因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如返修后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)損失或人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：