鋪面抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供鋪面抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的鋪面作為抵押物，為乙方提供的貸款提供擔(dān)保。

2、抵押物地址：__________________，建筑面積：_______平方米，用途：商業(yè)經(jīng)營，房屋權(quán)屬證號(hào)：__________________。

3、甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，抵押物上不存在任何查封、凍結(jié)、扣押或其他權(quán)利限制情形，且已向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件及登記資料。

4、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，并核實(shí)抵押物的權(quán)屬狀況及是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、抵押擔(dān)保范圍

1、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：貸款本金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）、利息、罰息、違約金、以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。

2、若甲方未按期足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并依法行使抵押權(quán)。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1、雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)證，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)所有登記費(fèi)用。

4、若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并按期足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查、評(píng)估，并確保抵押物處于良好狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)保證抵押物上的保險(xiǎn)持續(xù)有效，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5、若發(fā)生影響抵押物價(jià)值或安全的情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

6、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款資金從事非法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按期計(jì)收利息、罰息及其他費(fèi)用。

3、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查、評(píng)估，以監(jiān)控抵押物的價(jià)值變化。

4、在抵押期間，若抵押物價(jià)值明顯下降或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供新的擔(dān)保。

5、乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證及相關(guān)文件，并按時(shí)繳納抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。

6、若甲方按期足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)，并協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。

五、貸款發(fā)放及使用

1、乙方應(yīng)在甲方提交完整貸款申請(qǐng)資料及抵押登記文件后____日內(nèi)，將貸款本金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2、甲方承諾貸款資金將用于__________________，不得挪作他用。

3、若甲方擅自改變貸款資金用途，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方提前償還全部貸款本息。

六、還款方式及期限

1、本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為：__________________。

2、還款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表約定的期限和金額足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。

4、若甲方未按期足額還款，視為違約，乙方有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息，并依法行使抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按期足額償還貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為每日____‰。

2、若甲方未按期足額還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款；

（2）宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）依法行使抵押權(quán)，包括但不限于查封、拍賣、變賣抵押物，并從拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

3、若甲方擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、若甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在權(quán)利限制情形，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償損失。

5、若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：