商鋪房屋租賃協(xié)議協(xié)議

商鋪房屋租賃協(xié)議協(xié)議范本【1】

出租人（如下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（如下簡(jiǎn)稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商到達(dá)婦下協(xié)議：

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號(hào)部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方

作使用，房屋建筑面積平方米,該房屋的基本狀況已載于契約附件一，乙方樂(lè)意承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接

受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，合計(jì)個(gè)月。

月租金為（幣）拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金

退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲

方維修責(zé)任而延誤房屋維修導(dǎo)致他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前3個(gè)月書(shū)面告知乙方。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面告知乙方;如該房

屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約準(zhǔn)時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事

前征得甲方書(shū)面同意和簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含變化間隔）或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面

同意和簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.因使用不妥或者人為導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和

分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設(shè)備的維修和更換。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修導(dǎo)致他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。商鋪?zhàn)?/p>

房協(xié)議范本

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的維修，導(dǎo)致人身傷

亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前

征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)

承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與日方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)般遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)

議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日________年一月一日

商鋪房屋租賃協(xié)議協(xié)議范本【2】

出租方：（如下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（如下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，簽訂本租憑協(xié)議，并到達(dá)如下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑

面積平方米。

二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，協(xié)議期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)

先續(xù)租，但必須提前一種月與甲方簽訂新的租賃協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每

月計(jì)付租金元。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納

金，次年做合適調(diào)整。

四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為元。（此費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠

化、公共設(shè)施等）管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

五、本協(xié)議簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣（每個(gè)鋪面），押

金用以保障乙方全面履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)議期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，假如乙方違反本協(xié)議

約定導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方以上

所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電

費(fèi)按元/度。

七、本協(xié)議期滿雙方不再續(xù)約的或者協(xié)議期間終止協(xié)議關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將

鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門(mén)窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)

用，同步乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電

線、隔樓、門(mén)窗等）免費(fèi)歸甲方所有。

八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得變化原建土體構(gòu)造和面局。租憑期間

由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配置防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本協(xié)議后,因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記立案，執(zhí)行

并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在協(xié)議生效之日起30天

內(nèi)完畢裝修，并于日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，沒(méi)收押金，收回商

鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊狀況不得持續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理有關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定期間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電

等,因此而導(dǎo)致的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達(dá)書(shū)面催繳告知后仍不履行的,則視為違

約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，免費(fèi)收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，

井保留追收滯納金的權(quán)利。

十二、乙方在本協(xié)議簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，后來(lái)如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲

方提出書(shū)面申請(qǐng),由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違

約，則按違約處理。

十三、協(xié)議期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵遵法律法規(guī)及《X治安管理?xiàng)l例》等,必須

消除多種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止辦議并不作任何賠償。

十四、本協(xié)議如有與法律法規(guī)相抵觸的'以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共

同協(xié)商處理，或由仲裁委員會(huì)仲裁。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（公章）:乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

商鋪房屋租賃協(xié)議協(xié)議范本【3】

出租方（如下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》法律，法

規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜到達(dá)本協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚?商鋪面積約平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：年月____日至_____年一月_____Bo

2、續(xù)租：本協(xié)議約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本協(xié)議項(xiàng)下房

屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格辦商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先

權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均合用本協(xié)議對(duì)應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日，乙方一次性向甲方支付整年的

房租，次年至第五年的房租要提前一種月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地

使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)原則按北京有關(guān)原則的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己

申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防

水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在有效期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。

如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過(guò)程中需變化房屋原貌或變化重要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及

有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)立案，施工期間

和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并賠

償損失。導(dǎo)致后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方對(duì)的使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有如下行為時(shí)：私自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;運(yùn)用承租房進(jìn)行違規(guī)及

違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終

止辦議,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干

涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此協(xié)議附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,針而發(fā)現(xiàn)乙

方的安全有權(quán)規(guī)定限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的有關(guān)證明文獻(xiàn)。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方

不得私自改造用途。

2、保證消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害

時(shí)，均由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、不私自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失

由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第