地產(chǎn)抵押轉讓協(xié)議書甲方（抵押人）：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（抵押權人）：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方因_________________________需要，愿將其合法擁有的位于_________________________（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方亦同意接受該抵押。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：_________________________（具體地址、建筑面積、土地面積等）。2.抵押物權屬證明：_________________________（土地使用權證號、房屋所有權證號等）。3.抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前為_________________________（如空置、已出租等），租金收入歸甲方所有。4.抵押物價值評估：經(jīng)雙方共同委托的評估機構評估，抵押物價值為人民幣____________元。二、抵押擔保范圍及期限1.抵押擔保范圍：本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方對乙方的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權所需的費用（如訴訟費、律師費等）。2.抵押擔保期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方全部清償對乙方債務之日止。三、抵押權的設立與登記1.甲方保證其對本協(xié)議項下的抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，并已取得所有必要授權。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將相關登記文件復印件交予乙方存檔。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或失敗，由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。四、抵押物的保管與維護1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。如因甲方過錯導致抵押物價值減少或毀損，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行處置，包括但不限于轉讓、出租、贈與、設立其他擔保等行為。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如未按時償還債務、擅自處置抵押物或提供虛假信息等，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權采取包括但不限于以下措施：-處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還甲方對乙方的債務。-要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元或債務總額的____________%。-依法追究甲方的法律責任。2.若因乙方原因?qū)е录追胶戏嘁媸軗p，甲方有權要求乙方賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，登記機關執(zhí)____________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________見證人（簽字）：_________________________日期：_________________________抵押物清單及權屬證明文件清單：1.土地使用權證復印件2.