2025如何合法終止房屋租賃合同房屋租賃合同終止協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本區(qū)”）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。第一條合同終止依據(jù)1.1本協(xié)議的終止基于以下原因之一：（1）原合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意提前終止原合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。1.2本協(xié)議僅適用于上述終止原因，具體終止情形以本協(xié)議第二條約定為準(zhǔn)。第二條終止情形及程序2.1租賃期限屆滿終止（1）原合同約定的租賃期限為年月日至年月日，現(xiàn)租賃期限已屆滿，雙方確認(rèn)不再續(xù)租。（2）本條終止情形下，雙方無需履行提前通知義務(wù)，但應(yīng)于租賃期限屆滿前完成房屋及附屬物品的清點(diǎn)及費(fèi)用結(jié)算。2.2協(xié)商一致終止（1）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，終止時(shí)間為年月日。（2）本條終止情形下，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并共同確認(rèn)房屋及附屬物品的現(xiàn)狀。2.3不可抗力終止（1）因不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的，雙方一致同意終止原合同。（2）本條終止情形下，雙方無需履行提前通知義務(wù)，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并共同確認(rèn)房屋及附屬物品的現(xiàn)狀。2.4違約終止（1）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面終止原合同，終止時(shí)間為書面通知送達(dá)之日。（2）本條終止情形下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1租金及押金結(jié)算（1）雙方確認(rèn)，截至終止之日，乙方已支付的租金為元（大寫：元整）。（2）雙方確認(rèn)，甲方已退還乙方的押金為元（大寫：元整）。3.2其他費(fèi)用結(jié)算（1）雙方確認(rèn)，截至終止之日，乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等其他費(fèi)用為元（大寫：元整）。（2）雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)退還乙方的其他費(fèi)用為元（大寫：元整）。3.3結(jié)算時(shí)間雙方應(yīng)于終止之日起日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，任何一方未按期結(jié)算的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段唇Y(jié)算金額的%作為違約金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е陆K止的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a.賠償乙方遭受的全部損失；b.承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金。4.2乙方違約責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е陆K止的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a.賠償甲方遭受的全部損失；b.承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金。4.3違約金數(shù)額雙方約定違約金為元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向本區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3簽署見證雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署過程符合法律規(guī)定，不存在任何欺詐、脅迫或其他違法情形。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：