保潔承包協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理資質(zhì)。為提升所管理物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，保障業(yè)主和租戶的居住舒適度，甲方經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和綜合評(píng)估，決定將XX大廈X層辦公區(qū)域的保潔服務(wù)整體外包給具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方。鑒于乙方在保潔服務(wù)領(lǐng)域擁有成熟的技術(shù)方案、完善的服務(wù)體系和嚴(yán)格的管理制度，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本保潔承包協(xié)議合同范本，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保潔服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)注冊(cè)成立的專業(yè)保潔服務(wù)企業(yè)，持有有效的《清潔服務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，具備承接各類(lèi)保潔項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)。公司成立以來(lái)，始終堅(jiān)持以客戶需求為導(dǎo)向，以服務(wù)質(zhì)量為核心，建立了覆蓋保潔作業(yè)全流程的管理體系，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備配置、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)?；诩追綄?duì)保潔服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方承諾將調(diào)動(dòng)優(yōu)勢(shì)資源，組建經(jīng)驗(yàn)豐富的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用環(huán)保型清潔設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程，確保XX大廈X層辦公區(qū)域的清潔工作達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。雙方在充分了解彼此需求和合作意向的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作協(xié)議，旨在通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)環(huán)境管理的專業(yè)化、精細(xì)化，提升整體服務(wù)滿意度。

本合同范本的簽訂，既是甲方優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)的需要，也是乙方拓展業(yè)務(wù)范圍、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)XX大廈X層辦公區(qū)域的整潔環(huán)境，為物業(yè)使用者創(chuàng)造良好的工作和生活條件。本合同范本的條款設(shè)計(jì)充分考慮了雙方的利益訴求和行業(yè)慣例，既保障了甲方的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，也賦予了乙方自主開(kāi)展服務(wù)工作的靈活性，為合作的有效推進(jìn)奠定了基礎(chǔ)。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等條款，均將以本合同范本為基礎(chǔ)進(jìn)一步細(xì)化，確保協(xié)議的可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX大廈X層辦公區(qū)域保潔服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限，為甲方提供專業(yè)、高效、安全的保潔服務(wù)，從而提升物業(yè)的整體環(huán)境質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用者的需求。本合同涉及的保潔服務(wù)范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.公共區(qū)域清潔：包括大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、會(huì)議室、茶水間等公共區(qū)域的地面清潔、墻面擦拭、門(mén)窗清潔、地毯清洗（若合同另有約定除外）等；

2.衛(wèi)生間清潔：包括衛(wèi)生間地面、墻面、鏡子、便器、洗手臺(tái)、地漏等設(shè)施的日常清潔、消毒和定期深度清潔；

3.辦公設(shè)備清潔：包括電腦鍵盤(pán)、鼠標(biāo)、辦公桌椅、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備的表面清潔；

4.垃圾處理：包括公共區(qū)域和各辦公單元垃圾的及時(shí)收集、分類(lèi)存放及定期清運(yùn)；

5.應(yīng)急清潔：包括突發(fā)性污漬、漏水等事件的應(yīng)急處理；

6.燈具與玻璃清潔：包括公共區(qū)域燈具和玻璃幕墻的定期清潔（若合同另有約定除外）；

7.其他約定服務(wù)：雙方可根據(jù)實(shí)際需要，在本合同附件中進(jìn)一步明確其他專項(xiàng)清潔服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“保潔服務(wù)”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔、辦公設(shè)備清潔、垃圾處理、應(yīng)急清潔、燈具與玻璃清潔等服務(wù)活動(dòng)；

2.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中詳細(xì)列明的保潔作業(yè)規(guī)范、質(zhì)量要求和檢查標(biāo)準(zhǔn)；

3.“服務(wù)區(qū)域”指本合同第一條所述的XX大廈X層辦公區(qū)域；

4.“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日外的正常工作日；

5.“報(bào)告期”指乙方定期向甲方提交保潔服務(wù)工作報(bào)告的周期，如每日、每周或每月；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，提出合理的保潔服務(wù)調(diào)整需求，并提前XX日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合；

(3)甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地和作業(yè)條件，包括但不限于清潔工具的存放空間、水電供應(yīng)、垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等；

(4)甲方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)無(wú)關(guān)人員的干擾，避免影響乙方的正常保潔作業(yè)；

(5)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，確保服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

(6)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或克扣；

(7)甲方應(yīng)定期（如每月）或委托第三方對(duì)乙方保潔服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方面臨續(xù)合作或改進(jìn)的重要依據(jù)；

(8)甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)立即要求乙方整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；

(9)甲方應(yīng)將本合同及附件中的保密條款告知其工作人員，確保乙方商業(yè)秘密的安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的配合與支持；

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)，配備足夠的清潔人員和設(shè)備，確保服務(wù)人員的資質(zhì)符合行業(yè)要求；

(3)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保潔作業(yè)方案，明確各區(qū)域的清潔頻次、作業(yè)流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方確認(rèn)；

(4)乙方應(yīng)采用環(huán)保、安全的清潔劑和設(shè)備，不得使用對(duì)環(huán)境或人體健康有害的化學(xué)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；

(5)乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，包括日常自查、定期檢查和客戶反饋處理機(jī)制，確保保潔效果持續(xù)達(dá)標(biāo)；

(6)乙方應(yīng)配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，保障保潔人員的人身安全，并承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷害責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)物，不得擅自使用或損壞服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

(8)乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，對(duì)甲方提出的合理需求及時(shí)響應(yīng)并有效解決，保持良好的溝通協(xié)作；

(9)乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方提交保潔服務(wù)工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、人員出勤、設(shè)備使用、客戶投訴處理等情況，并接受甲方的審核；

(10)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于勞動(dòng)法、環(huán)保法、消防法等，確保服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)；

(11)乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)性清潔需求（如大型活動(dòng)后的清潔、突發(fā)污染事件等）能夠迅速響應(yīng)并妥善處理；

(12)乙方應(yīng)配合甲方的考核評(píng)估工作，提供真實(shí)準(zhǔn)確的服務(wù)數(shù)據(jù)，并對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用采用固定總價(jià)方式結(jié)算，總價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），有效期自本合同生效之日起為期壹年。此價(jià)格包含乙方為提供本合同約定的保潔服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社保、培訓(xùn)費(fèi)、清潔劑、設(shè)備折舊、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票。

開(kāi)戶名稱：XX保潔服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用按月支付，于每個(gè)自然月結(jié)束后X日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提交的經(jīng)甲方確認(rèn)的服務(wù)工作報(bào)告及發(fā)票，支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。首期費(fèi)用于本合同生效且乙方完成首次全面清潔后X日內(nèi)支付；后續(xù)各期費(fèi)用應(yīng)在下一期費(fèi)用支付期限屆滿前X日內(nèi)支付。若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

4.費(fèi)用調(diào)整：除本合同另有約定外，合同期限內(nèi)的服務(wù)價(jià)格不作調(diào)整。但若遇政府出臺(tái)新的稅收政策或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方重大成本變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在書(shū)面文件中明確調(diào)整后的價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期滿前X個(gè)月，若雙方均未提出書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前均需重新簽訂書(shū)面協(xié)議。若任何一方提出異議，應(yīng)在合同到期前X個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就續(xù)展條款進(jìn)行協(xié)商。

3.乙方應(yīng)自本合同生效之日起X日內(nèi)完成對(duì)服務(wù)區(qū)域的首次全面清潔工作，并達(dá)到本合同附件中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的服務(wù)范圍和第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在每日工作時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間根據(jù)服務(wù)區(qū)域特點(diǎn)另行約定，通常為每日上午X點(diǎn)至下午X點(diǎn)，或根據(jù)甲方需求調(diào)整）持續(xù)提供服務(wù)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，按照第四條約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按第四條第3款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)價(jià)值的保潔服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方無(wú)故拖欠費(fèi)用超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人員、設(shè)備成本和尋找替代服務(wù)提供商的費(fèi)用。

(2)若甲方違反本合同第二條第3款、第5款約定，未能提供必要的作業(yè)條件或未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員、設(shè)備損失或服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)的部分責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若甲方因自身原因（如擅自改變服務(wù)區(qū)域用途、結(jié)構(gòu)）導(dǎo)致乙方原定服務(wù)方案無(wú)法執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用或調(diào)整成本，并應(yīng)提前通知乙方以便乙方調(diào)整方案。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第一條約定的服務(wù)范圍和第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可依據(jù)第三條第1款、第9款約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。若乙方在X次書(shū)面通知整改后仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或出現(xiàn)重大服務(wù)疏漏（如重大污漬未能清除、衛(wèi)生死角長(zhǎng)期存在、清潔劑使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方關(guān)于勞動(dòng)保障、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。若因乙方違反相關(guān)法規(guī)（如未繳納員工社保、發(fā)生服務(wù)人員重大工傷事故、使用違禁清潔劑造成環(huán)境污染等），導(dǎo)致甲方受到行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括罰款、賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(3)乙方工作人員在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)甲方財(cái)物安全。若因乙方工作人員的故意或重大過(guò)失（如盜竊、損壞、操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

(4)乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的期限和金額收取服務(wù)費(fèi)用。若乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期收取服務(wù)費(fèi)用超過(guò)X日，或收取的費(fèi)用超出本合同約定范圍，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

(5)乙方未按時(shí)提交服務(wù)工作報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容虛假、不完整，影響甲方對(duì)服務(wù)情況的了解和評(píng)估的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交或糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

3.解除合同后的責(zé)任：本合同因甲方原因解除的，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，并支付約定的違約金；因乙方原因解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用（或按提供服務(wù)的比例折算），并支付相當(dāng)于該費(fèi)用XX%的違約金，若甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)予以賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更）、火災(zāi)、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙合同任何一方履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方不可抗力影響的范圍和預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生前各方的履行情況，合理劃分費(fèi)用承擔(dān)，已支付的費(fèi)用應(yīng)予以退還（扣除不可抗力期間已提供服務(wù)的相應(yīng)價(jià)值后）。

4.不可抗力消除：一旦不可抗力事件消除，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除無(wú)法履行的部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（如信函、電子郵件）或當(dāng)面溝通，嘗試在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一方所在地或合同履行地有管轄權(quán)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力。

3.法律途徑：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在調(diào)解開(kāi)始后X日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

(1)提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

(2)訴訟：向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。管轄法院為合同履行地（XX市XX區(qū)）或被告住所地（以起訴時(shí)為準(zhǔn)）的人民法院。

4.爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁適用中華人民共和國(guó)法律；訴訟適用與爭(zhēng)議有最密切聯(lián)系的法律（通常為中華人民共和國(guó)法律）。解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，遵循公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，除為維護(hù)自身合法權(quán)益所必需者外，均不得單方面采取可能使?fàn)幾h復(fù)雜化或擴(kuò)大化的行動(dòng)（如自行實(shí)施扣押、凍結(jié)等）。

5.專屬爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于本合同其他條款，即使本合同其他條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可分割，本爭(zhēng)議解決條款仍具有效力。任何一方均不得以其他爭(zhēng)議解決方式的存在或選擇為由，對(duì)抗本條款的適用。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于除本合同及其附件之外的其他事由提出抗辯或訴訟。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)