過度安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃相關(guān)資質(zhì)，擁有完整的法律主體資格。甲方基于自身經(jīng)營(yíng)需要及市場(chǎng)投資策略，擬通過本次合同約定，與乙方就特定安置房進(jìn)行購(gòu)買、租賃或委托管理事宜達(dá)成合作，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置及合規(guī)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。

甲方在本次合作中作為買方，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方提供符合約定的安置房；作為出租方，有權(quán)按照合同約定收取租金并監(jiān)督承租方的使用行為；作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的法律屬性、權(quán)屬狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并承諾按照合同約定履行全部義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安置房開發(fā)管理股份有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備安置房開發(fā)、銷售及租賃管理相關(guān)資質(zhì)，并持有相關(guān)項(xiàng)目《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：XXXXXXXXXXXX）。乙方基于自身安置房項(xiàng)目開發(fā)及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求，同意與甲方就特定安置房進(jìn)行銷售、租賃或服務(wù)委托，并承諾按照合同約定履行全部義務(wù)。

乙方在本次合作中作為賣方，有義務(wù)按照合同約定向甲方交付符合法定及約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并協(xié)助辦理權(quán)屬登記手續(xù)；作為承租方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用租賃房屋；作為服務(wù)提供方，有義務(wù)提供專業(yè)的安置房租賃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方已對(duì)甲方資信狀況、合作需求及本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行全面了解，并自愿接受合同約定的各項(xiàng)條款。

**合同背景與前提條件**

本合同簽訂背景基于以下事實(shí)：甲方為拓展資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)渠道及優(yōu)化投資組合，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，選定由乙方開發(fā)或持有的XX項(xiàng)目安置房作為合作標(biāo)的。該安置房項(xiàng)目已取得國(guó)家相關(guān)部門審批，并符合《城市國(guó)有土地上房屋拆遷安置管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法銷售、租賃或委托管理的法律基礎(chǔ)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就安置房交易、租賃或服務(wù)委托事宜達(dá)成一致，具體合作內(nèi)容以本合同各條款為準(zhǔn)。

在本合同履行過程中，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于安置房交易的稅收政策、土地使用規(guī)定及物業(yè)管理制度，確保合作行為符合法律法規(guī)要求。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在查封、凍結(jié)等限制情形，且乙方已取得完整的市場(chǎng)化處置授權(quán)。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的合作模式（包括但不限于買賣、租賃或委托管理）以安置房實(shí)物交付或服務(wù)提供為核心，所有權(quán)利義務(wù)均圍繞標(biāo)的物本身展開。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及物業(yè)使用說明，乙方應(yīng)予以配合。雙方合作前提為：甲方具備完全的民事行為能力及支付能力，乙方具備合法的開發(fā)、銷售或租賃資質(zhì)，且雙方均不存在影響合同履行的重大法律或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

本合同簡(jiǎn)介作為合同整體的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款（如權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等）提供事實(shí)依據(jù)和法律前提。雙方確認(rèn)，本章節(jié)所述內(nèi)容與后續(xù)合同各部分具有關(guān)聯(lián)性，任何一方不得以本章節(jié)未明確約定為由拒絕履行后續(xù)合同義務(wù)。雙方均已充分理解本章節(jié)內(nèi)容，并自愿接受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定安置房進(jìn)行的交易、租賃或委托管理合作事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。具體內(nèi)容涵蓋：安置房的購(gòu)買、出售、租賃或委托管理模式的確定；標(biāo)的安置房的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)；價(jià)格條款、支付條件及履行期限的約定；雙方在合作過程中應(yīng)享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)；違約情形的處理方式及違約責(zé)任的承擔(dān)；不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分；爭(zhēng)議解決機(jī)制及爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理流程；以及其他與合作關(guān)系相關(guān)的補(bǔ)充性條款。本合同旨在通過規(guī)范化約定，保障雙方在本合作項(xiàng)目中的合法權(quán)益，促進(jìn)安置房市場(chǎng)的有序流通與高效利用。

第二條定義

1.**安置房**：指由政府或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)國(guó)家拆遷安置政策，在實(shí)施城市國(guó)有土地上房屋拆遷時(shí)，為被拆遷人提供的具有居住功能的房屋，包括新建安置房和二手安置房。本合同項(xiàng)下的安置房以雙方另行附件列明的清單及實(shí)物為準(zhǔn)。

2.**標(biāo)的物**：指本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買、乙方出售或雙方租賃、委托管理的安置房，具體信息以附件一《安置房清單》為準(zhǔn)。

3.**權(quán)利義務(wù)**：指雙方在本合同項(xiàng)下依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于交付、驗(yàn)收、支付、維護(hù)、監(jiān)督等具體行為。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策重大調(diào)整等。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等法律責(zé)任。

6.**爭(zhēng)議解決**：指雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟的方式解決的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)乜⒐を?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并有權(quán)對(duì)安置房的質(zhì)量、數(shù)量、位置及權(quán)屬狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)。

-甲方作為買方，有權(quán)要求乙方提供完整的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收證明及物業(yè)使用說明書等文件，并監(jiān)督權(quán)屬登記手續(xù)的辦理。

-甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃房屋，對(duì)違反租賃約定的行為有權(quán)要求乙方協(xié)助處理。

-甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方提供的安置房租賃管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租金的收取與分配、物業(yè)的維護(hù)管理等，并有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。

-甲方作為買方或出租方，應(yīng)積極配合乙方完成權(quán)屬登記、租賃備案等行政手續(xù)，并提供必要的身份證明及支付憑證。

-甲方應(yīng)確保自身具備完全的民事行為能力及支付能力，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

-甲方在租賃房屋內(nèi)不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性設(shè)施或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需變更使用用途，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停交付安置房、暫停租賃服務(wù)或解除委托合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。

-乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方在購(gòu)房款支付完畢后配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及銀行賬戶信息。

-乙方作為承租方或服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金或委托管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

-乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的租賃需求信息及市場(chǎng)參考價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租賃策略，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以不損害甲方利益為前提。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方支付購(gòu)房款或首付款后，將標(biāo)的安置房交付給甲方，并保證交付的房屋符合國(guó)家及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)屬清晰無瑕疵。交付過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

-乙方應(yīng)確保標(biāo)的安置房已取得合法的市場(chǎng)化處置授權(quán)，并配合甲方完成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的變更登記，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

-乙方應(yīng)按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃談判、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維修等，服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督。

-乙方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施設(shè)備完好可用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。乙方有權(quán)在房屋租賃期間收取合理的物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲方并符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定。

-乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-乙方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的安置房信息，不得隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、安全隱患等問題，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。雙方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，任何口頭約定或不當(dāng)行為均不產(chǎn)生法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本合同項(xiàng)下標(biāo)的安置房的單價(jià)及總價(jià)以雙方另行附件列明的《安置房清單》（附件一）為準(zhǔn)。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值及雙方約定的相關(guān)稅費(fèi)、配套費(fèi)用等，具體費(fèi)用構(gòu)成及承擔(dān)方式以附件一約定為準(zhǔn)。如涉及政府補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，相關(guān)收益的分配方式以雙方書面約定為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

戶名：XX安置房開發(fā)管理股份有限公司；

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

支付時(shí)，甲方應(yīng)提供符合本合同約定的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款發(fā)票或收據(jù)。

3.**支付時(shí)間**：

（1）如為購(gòu)買模式，甲方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

-首付款：在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%；

-尾款：在標(biāo)的安置房交付合格并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后XX日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

（2）如為租賃模式，甲方應(yīng)于租賃合同簽訂后XX日內(nèi)支付首月租金及押金，后續(xù)租金按月或按季支付，具體支付周期以雙方另行附件列明的《租賃合同》為準(zhǔn)。

（3）如為委托管理模式，甲方應(yīng)于服務(wù)開始后XX日內(nèi)支付首期管理費(fèi)，后續(xù)管理費(fèi)按季支付，具體支付周期以雙方約定為準(zhǔn)。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）以國(guó)家及地方最新稅收政策為準(zhǔn)，如需由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并繳納；如需由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)時(shí)開具相應(yīng)發(fā)票。雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有特別約定的，以特別約定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如合同有效期內(nèi)雙方均未提出終止請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）交付期限：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給甲方，交付地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。如遇不可抗力或政策延遲，交付期限相應(yīng)順延。

（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在收到甲方尾款后XX日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的安置房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》變更登記手續(xù)，登記費(fèi)用由XX方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到證書后XX日內(nèi)將相關(guān)文件交付乙方存檔。

（3）租賃起止期限：如為租賃模式，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，具體起止日期以雙方另行附件列明的《租賃合同》為準(zhǔn)。

（4）委托服務(wù)期限：如為委托管理模式，服務(wù)期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，具體起止日期以雙方約定為準(zhǔn)。雙方均可在服務(wù)期限屆滿前XX日書面通知對(duì)方是否續(xù)約。

3.**單次履行期限**：雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方未按時(shí)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因第三方原因?qū)е侣男醒舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，延遲期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付購(gòu)房款、租金或委托管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

-支付乙方已支付的全部款項(xiàng)的XX%作為違約金；

-賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-若為購(gòu)買模式，甲方須承擔(dān)標(biāo)的安置房的重新出售差價(jià)損失，差價(jià)損失以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與合同價(jià)的差額為準(zhǔn)。

（2）如甲方違反本合同第三條第1.2款約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本條1.1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）如甲方未按約定配合權(quán)屬登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成過戶，每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按本合同第五條第2.1款約定交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付逾期交付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

-若為購(gòu)買模式，乙方須退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并按合同總價(jià)款的XX%支付違約金；

-若為租賃模式，乙方須退還甲方已收取的租金并按租金總額的XX%支付違約金。

（2）如乙方交付的安置房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按本條1.1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如修復(fù)或更換仍無法滿足甲方需求，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部款項(xiàng)。

（3）如乙方違反本合同第三條第2.2款約定，未按約定提供租賃管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間甲方有權(quán)按實(shí)際損失要求乙方支付違約金；整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除委托合同并要求乙方賠償損失。

（4）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等全部損失。

3.**雙方共同違約責(zé)任**：

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任大小分擔(dān)損失。如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方違約金累計(jì)不得超過合同總價(jià)款的XX%。

4.**違約金調(diào)整**：本合同約定的違約金條款僅為示范性條款，實(shí)際違約金數(shù)額以雙方協(xié)商或司法/仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決為準(zhǔn)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.**不可抗力免責(zé)**：本合同雙方均明確，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但雙方仍應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門的行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**舉證責(zé)任**：主張發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)自事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等。如未能提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，協(xié)商處理方案。如雙方在不可抗力影響消除后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，可依法處理。

5.**不可抗力解除合同**：如不可抗力影響持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定或?qū)嶋H履行情況處理善后事宜。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為XX日。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議并作為本合同附件。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解不成的，可依法向以下第（3）或第（4）項(xiàng)約定方式解決。

3.**仲裁解決**：本合同雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.**法律適用**：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律及行業(yè)慣例，維護(hù)爭(zhēng)議解決的公平、公正。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決程序損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，未履行書面簽署程序的，任何口頭或非書面約定均無效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。

3.**終止條件**：本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿且