房子租品合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房屋租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)的完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需求及市場情況，決定將位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)集團有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1979年05月15日，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方系依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，具備從事房屋租賃及相關(guān)業(yè)務(wù)的完全民事行為能力，為滿足辦公需求，擬租賃甲方提供的租賃房屋用于企業(yè)日常運營。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋的租賃事宜達成一致協(xié)議。甲方作為租賃房屋的所有權(quán)人或合法出租人，擁有對租賃房屋完全的處置權(quán)及使用權(quán)，并保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的出租資質(zhì)。乙方作為租賃房屋的承租人，具備合法的租賃需求及支付租金的能力，同意按照本合同約定的條款、期限及費用標準，租賃甲方提供的租賃房屋用于商業(yè)或辦公用途。

雙方基于以下前提條件達成合作：

1.甲方已合法取得租賃房屋的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并確保租賃房屋在簽訂本合同前未設(shè)置任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且租賃房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。

2.乙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及使用限制，并確認其符合乙方實際需求，無任何異議或保留。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，已就租賃房屋的租賃價格、支付方式、租賃期限、維修責任、違約責任等核心條款達成一致，并愿意受本合同約束。

4.本合同簽訂前，雙方已完成對租賃房屋的實地考察，乙方對房屋的布局、設(shè)施、環(huán)境等均表示滿意，并同意在本合同框架內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，合法有效，具有法律約束力。雙方均將嚴格遵守本合同約定，共同維護合同權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利開展。本合同范本后續(xù)章節(jié)將詳細約定當事人權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等內(nèi)容，以保障雙方利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于商業(yè)或辦公用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的租賃事宜達成一致，并約定相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、房屋交付標準、維修責任劃分、水電費及其他費用的承擔、裝修及改造約定、轉(zhuǎn)租及分租限制、合同解除條件、違約責任承擔、不可抗力處理以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方確保乙方合法、安全地使用租賃房屋，乙方按約支付租金并愛護房屋設(shè)施，共同維護雙方的合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號之房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)家俱（如有）。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用對價。

“押金”指乙方為保障履行本合同項下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋及其設(shè)施進行的維護與修理所應承擔的義務(wù)。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃房屋的約定用途使用。

（2）甲方應確保其對本合同項下租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃房屋在簽訂本合同前不存在權(quán)屬糾紛或法律限制。

（3）甲方應按照本合同約定的時間及交付標準向乙方交付租賃房屋，確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于水電通、門窗完好、墻面無重大瑕疵（自然損耗除外）。

（4）甲方應履行租賃房屋的日常維修義務(wù)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋頂、供水供電管線等，確保房屋安全可用。如因甲方維修不及時導致乙方使用受限或造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

（5）甲方應配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)（如備案等），并保證乙方依法享有租賃房屋的使用權(quán)。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，非因自身原因不得擅自提前收回租賃房屋，如確需收回，應提前三個月書面通知乙方，并按已租用時間及剩余租期比例退還剩余租金及押金。

（7）甲方應保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家消防安全及環(huán)保要求，并承擔相關(guān)檢查及整改責任。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行房屋交付及維修義務(wù)。

（2）乙方應按照本合同約定的租金及支付方式按時足額向甲方支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付萬分之五的違約金。

（3）乙方應妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔，租賃期滿后恢復原狀或經(jīng)甲方同意后折價補償。

（4）乙方應承擔租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的非自然損耗維修責任，包括但不限于室內(nèi)家俱、電器、地毯等（如有），如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。

（5）乙方應自行承擔租賃房屋內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用，并按時繳納。如因乙方未及時繳費導致甲方被采取停水停電等措施，責任及損失由乙方承擔。

（6）乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。

（7）乙方應在租賃期滿或合同解除后，及時清空租賃房屋并遷出，配合甲方進行房屋驗收，如遺留物品，甲方有權(quán)處置。

（8）乙方應遵守國家及當?shù)仃P(guān)于租賃房屋使用的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動，如因乙方違法行為導致甲方受牽連，乙方應承擔全部責任。

（9）乙方應保證其租賃行為符合甲方對租賃房屋的預期用途，如甲方因乙方使用不當或違法使用導致房屋價值降低或無法繼續(xù)出租，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，具體匯款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：622202********1234567

逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期應付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相當于一個月租金的違約金。

乙方應向甲方支付押金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），作為履行本合同及承擔租金支付義務(wù)的擔保。押金應于本合同簽訂之日一次性支付至甲方指定賬戶，合同解除或終止且乙方無違約行為時，甲方應在乙方辦妥房屋交還手續(xù)后30日內(nèi)將押金無息退還乙方。

本合同項下的所有款項均以人民幣結(jié)算，稅費由乙方承擔。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自XXXX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XXXX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。

雙方同意，租賃期限屆滿前三個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

乙方應在起租日前向甲方支付首月租金，并完成房屋交接手續(xù)。甲方應在收到乙方首月租金及押金后，于五個工作日內(nèi)完成房屋的交付，包括但不限于提供房屋鑰匙、設(shè)施清單及使用說明。

如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件妨礙合同履行之日起終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應將已收取的租金及押金按實際租賃天數(shù)比例退還乙方。

第六條違約責任

###一、甲方違約責任

（1）甲方未能按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方相當于兩個月租金的損失。

（2）甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬糾紛或被查封、抵押等限制，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已付租金及押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于替代租賃費用。

（3）甲方未履行房屋維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋，或因維修不當造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任，并按乙方要求繼續(xù)履行維修義務(wù)或提供同等價值的替代方案。

（4）甲方擅自提前收回租賃房屋，除退還剩余租金及押金外，還應向乙方支付相當于剩余租期三個月租金的違約金。

（5）甲方違反本合同約定，限制乙方合法使用租賃房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

###二、乙方違約責任

（1）乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并解除合同，押金不予退還。

（3）乙方未妥善使用租賃房屋及其設(shè)施，造成損壞或滅失，應負責修復或賠償，如損失超過押金金額，乙方應補足差額。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，押金不予退還。

（5）乙方利用租賃房屋從事非法活動，或違反國家法律法規(guī)導致房屋被查封、罰款等，乙方應承擔全部責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失，押金不予退還。

（6）乙方租賃期滿或合同解除后，未能按時遷出并交還租賃房屋，每逾期一日，應按每月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，費用由乙方承擔。

（7）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于直接損失、律師費、訴訟費等。

###三、違約金與賠償?shù)南拗?/p>

除本合同另有約定外，任何一方違約造成的損失，賠償金額不得超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。雙方另有約定的，從其約定。甲方應在收到違約金后，仍可向違約方主張實際損失。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）以及其他類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務(wù)，該方應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，已收取的款項（包括租金和押金）應按實際履行天數(shù)比例退還，多退少補。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔，但雙方另有約定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同，如合同已解除，雙方應結(jié)清相關(guān)費用并辦理退出手續(xù)。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，但另有約定的除外。

訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其訴訟費用。若一方逾期支付訴訟費用，應按日向?qū)Ψ街Ц度f分之五的違約金。

若雙方在訴訟前達成調(diào)解協(xié)議，應制作調(diào)解書或由法院出具調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。調(diào)解不成的，法院將依法作出判決。雙方應自覺履行生效法律文書，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

在爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的措施，包括但不限于泄露對方商業(yè)秘密、損害對方名譽或采取報復行為，否則應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七個工作日書面通知另一方。所有書面通知均應通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達，以送達時為準。

（2）**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)書面確認的口頭約定均不產(chǎn)生法律效力。

（3）**合同解除**：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

（4）**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對