中介居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，住所地位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系方式為【法定代表人聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或依法成立的，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的交易事項(xiàng)進(jìn)行決策和簽署。甲方在【相關(guān)領(lǐng)域】擁有合法資質(zhì)或授權(quán)，確保其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)能夠得到有效履行。甲方通過【信息渠道或媒介】了解乙方提供的居間服務(wù)，并基于自身需求決定委托乙方提供居間服務(wù)，以促成與交易相對方的交易達(dá)成。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要目標(biāo)是通過乙方的居間服務(wù)，以【具體交易目的】實(shí)現(xiàn)與交易相對方的合作。甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整、合法的交易需求信息，并配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利。甲方在簽署本合同前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，住所地位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系方式為【法定代表人聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或依法成立的，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行決策和簽署。乙方在【相關(guān)領(lǐng)域】擁有豐富的居間服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，并已獲得相關(guān)行業(yè)資質(zhì)或認(rèn)證，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、專業(yè)的居間服務(wù)。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)是依據(jù)甲方的委托要求，利用自身資源和專業(yè)知識，為甲方尋找符合條件的交易相對方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。乙方承諾在居間服務(wù)過程中遵循誠實(shí)信用原則，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的交易信息或利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息和服務(wù)配合，并依據(jù)本合同約定享有居間服務(wù)費(fèi)用。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方的交易需求，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。

3.合同簡介：

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就居間服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方因【具體交易背景，如：購買房產(chǎn)、租賃商鋪、尋找合作伙伴等】需要，委托乙方提供居間服務(wù)；乙方接受甲方的委托，承諾在約定范圍內(nèi)為甲方提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就居間服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)內(nèi)容主要包括【具體服務(wù)事項(xiàng)，如：信息搜集、撮合談判、交易促成等】，乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，在【服務(wù)期限】內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方在完成居間服務(wù)并促成交易達(dá)成后，有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)則，確保居間服務(wù)的合法性和有效性。

本合同的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同范本旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行，為后續(xù)合同條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在居間服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方委托，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，促成甲方與交易相對方達(dá)成交易。本合同涉及的居間服務(wù)范圍包括但不限于：依據(jù)甲方需求搜集交易信息、篩選潛在交易相對方、安排雙方初步接洽、提供交易談判支持、協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲方委托要求及雙方另行確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。甲方通過支付居間服務(wù)費(fèi)用，獲得乙方在約定范圍內(nèi)的居間服務(wù)支持；乙方通過履行居間義務(wù)，有權(quán)獲得甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)，圍繞居間服務(wù)的具體執(zhí)行與完成展開合作。

第二條定義

1.居間服務(wù)：指乙方依據(jù)甲方委托，利用自身資源、專業(yè)知識及商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，為甲方尋找符合條件的交易相對方，并協(xié)助甲方與交易相對方達(dá)成交易，甲方為此向乙方支付約定費(fèi)用的中介服務(wù)活動。

2.交易相對方：指與本合同項(xiàng)下交易事項(xiàng)相關(guān)的第三方，包括但不限于購買方、承租方、投資方、合作方等。

3.居間報(bào)酬：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用，包括固定報(bào)酬、成功費(fèi)或其他約定的報(bào)酬形式。

4.交易達(dá)成：指甲方與交易相對方就本合同項(xiàng)下交易事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議或簽署具有法律效力的合同文件。

5.服務(wù)期限：指乙方提供居間服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本合同約定或雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及委托要求提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供居間服務(wù)的階段性成果報(bào)告。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的交易需求信息，包括但不限于交易標(biāo)的、價(jià)格預(yù)期、交易條件、權(quán)利義務(wù)限制等，并保證所提供信息不侵犯第三方合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書、交易資質(zhì)文件等，并確保文件的真實(shí)有效性。甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方合理的服務(wù)需求，避免因甲方延遲配合導(dǎo)致服務(wù)延誤或失敗。

（4）甲方應(yīng)在乙方成功促成交易達(dá)成后，按照本合同約定及時(shí)足額支付居間報(bào)酬。甲方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)展調(diào)整交易條件，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

（5）甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得以任何理由無故拒絕或中斷居間服務(wù)，如確需變更或解除合同，應(yīng)提前【約定天數(shù)】書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的交易信息和服務(wù)配合，并有權(quán)對甲方的履約能力進(jìn)行合理審查。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或公序良俗的委托要求。

（2）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)甲方需求制定居間方案、主動搜集交易信息、篩選符合條件的交易相對方、安排雙方商務(wù)洽談、提供交易流程咨詢、協(xié)助起草交易文件等。乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的交易信息、價(jià)格預(yù)期或其他敏感數(shù)據(jù)，不得利用居間服務(wù)過程中掌握的甲方信息從事與甲方利益相沖突的活動。乙方應(yīng)對居間服務(wù)過程中知悉的交易相對方信息承擔(dān)保密義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)積極促成甲方與交易相對方達(dá)成交易，如因乙方原因?qū)е路?wù)期限屆滿仍未達(dá)成交易，甲方有權(quán)要求乙方延長服務(wù)期限【約定天數(shù)】，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合。乙方不得以任何理由無故暫?；蚪K止居間服務(wù)。

（5）乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方在交易達(dá)成后【約定時(shí)間】內(nèi)支付報(bào)酬。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，并配合甲方完成報(bào)酬結(jié)算所需的稅務(wù)申報(bào)或發(fā)票開具。如因乙方原因?qū)е聢?bào)酬支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)的真實(shí)情況說明，不得夸大服務(wù)能力或隱瞞服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)就居間服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律問題提供合理建議，但最終決策由甲方自行負(fù)責(zé)。乙方不得代理甲方簽署交易相關(guān)文件或以甲方名義作出法律行為。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，因乙方保管不善導(dǎo)致信息泄露或文件遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方應(yīng)對交易相對方的合理質(zhì)詢，并就居間服務(wù)過程中的專業(yè)問題提供必要解釋。

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額大寫】元（小寫：￥【金額小寫】元），該費(fèi)用為【固定費(fèi)用/按比例分成的形式】。具體費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式如下：【詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成，如固定費(fèi)用、按交易金額比例支付的成功費(fèi)等】。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶銀行名稱】，戶名：【乙方全稱】，賬號：【銀行賬號】。甲方應(yīng)在收到乙方符合本合同約定的居間服務(wù)成果【或滿足特定條件，如：交易相對方確定/交易協(xié)議簽署】后【約定天數(shù)】內(nèi)完成支付。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：居間服務(wù)費(fèi)用【含稅/不含稅】，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。甲方支付的費(fèi)用應(yīng)【包含/不包含】乙方應(yīng)繳納的增值稅等稅款，具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

4.分期支付：雙方同意采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額為：【詳細(xì)列出分期支付計(jì)劃，如：合同簽訂后支付30%，交易達(dá)成后支付70%】。乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前【約定天數(shù)】向甲方提供相應(yīng)的收款憑證及服務(wù)完成證明。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額【約定比例】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過居間服務(wù)費(fèi)用的【約定比例】。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【約定月數(shù)/年數(shù)】個(gè)月/年。合同期滿前【約定天數(shù)】，如雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)期【約定月數(shù)/年數(shù)】個(gè)月/年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期【約定次數(shù)】次。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在【起始日期】起【約定天數(shù)】內(nèi)完成居間服務(wù)，并盡力促成甲方與交易相對方達(dá)成交易。服務(wù)期限屆滿前，如仍未達(dá)成交易，經(jīng)甲方書面同意，可延長服務(wù)期限【約定天數(shù)】或另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于【日期】前向乙方提供完整的交易需求文件及授權(quán)委托書；

（2）乙方應(yīng)于【日期】前向甲方提交初步的居間方案及潛在交易相對方信息；

（3）甲方應(yīng)于收到乙方安排的商務(wù)洽談通知后【約定天數(shù)】內(nèi)確認(rèn)是否參加；

（4）交易達(dá)成后，雙方應(yīng)于【約定天數(shù)】內(nèi)簽署正式交易協(xié)議。

任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，但因不可抗力或雙方協(xié)商一致變更的除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額千分之【約定比例】向乙方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。逾期超過【約定天數(shù)】后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生服務(wù)成本。

（2）甲方提供虛假或誤導(dǎo)性交易信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生直接損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等），甲方應(yīng)賠償乙方損失總額的【約定百分比】作為違約金，但不超過【最高賠償限額】元。

（3）甲方無故拒絕或中斷居間服務(wù)，或無正當(dāng)理由要求乙方退還已支付的部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按已支付費(fèi)用的【約定百分比】向乙方支付違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本合同約定履行居間義務(wù)，或因重大過失未能促成交易達(dá)成，應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)用的【約定百分比】向甲方支付違約金。違約金上限為居間服務(wù)費(fèi)用的【約定比例】。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用居間信息謀取不正當(dāng)利益，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、商譽(yù)損失等。違約金標(biāo)準(zhǔn)不低于【約定金額】元或損失金額的【約定比例】。

（3）乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方陷入交易風(fēng)險(xiǎn)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按【約定倍數(shù)】支付懲罰性違約金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付費(fèi)用。

3.違約金調(diào)整：雙方同意，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，非違約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額，并可要求調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)至實(shí)際損失的一定比例【或具體比例】。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行后可獲得的利益損失，并賠償對方因此遭受的直接損失。

4.違約處理程序：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)在【約定天數(shù)】內(nèi)向違約方發(fā)送書面催告函，要求其在【約定天數(shù)】內(nèi)糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若逾期未糾正，守約方可單方面解除合同并行使追償權(quán)，合同解除不影響違約責(zé)任條款的效力。雙方均不得因輕微違約而解除合同，但應(yīng)協(xié)商采取補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、火災(zāi)、爆炸等。

2.影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，非違約方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等），說明不可抗力對其履約能力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，非違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過【約定天數(shù)】，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)返還已收付的款項(xiàng)及利息。

4.不可抗力證明：雙方確認(rèn)，因不可抗力產(chǎn)生的免責(zé)或合同變更，應(yīng)以書面形式記錄并經(jīng)對方簽字確認(rèn)。如雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議，可提交【約定機(jī)構(gòu)，如：法院/仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行最終裁決。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任或擴(kuò)大免責(zé)范圍。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行糾紛、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在【約定時(shí)間，如：30】日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【選擇一種方式：

（1）【約定仲裁委員會名稱】，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）【約定管轄法院名稱】訴訟解決，由該法院依法管轄并作出判決。

（3）其他雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如提交【約定調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷履約或采取法律行動。

4.費(fèi)用承擔(dān)：因爭議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律），且爭議解決程序及結(jié)果不影響合同條款的效力。雙方應(yīng)選擇【書面/電子】形式記錄爭議處理過程及結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），并明確載明發(fā)件人、收件人、事由及日期。通知送達(dá)以下地址或聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)：甲方【送達(dá)地址】；乙方【送達(dá)地址】。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【約定天數(shù)】書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并采用書面形式（如補(bǔ)充協(xié)議）簽署。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同原條款相抵觸。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害對方合法權(quán)益。

4.獨(dú)立合同：本合同與任何一方之前或之后的協(xié)議、諒解或安排均獨(dú)立存在，不構(gòu)成對任何一方之前行為的追認(rèn)或默許。任何一方均可根據(jù)自身利益獨(dú)立履行或終止本合同，不受其他協(xié)議的約束。

5.