房屋自動(dòng)延續(xù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括商品房開(kāi)發(fā)、銷售及租賃管理。自2005年成立以來(lái)，甲方累計(jì)開(kāi)發(fā)完成各類住宅項(xiàng)目30余個(gè)，建筑面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，在房地產(chǎn)市場(chǎng)享有良好的聲譽(yù)和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，積累了豐富的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)，并建立了完善的租賃服務(wù)管理體系，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)、高效的房屋租賃及后續(xù)服務(wù)。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，郵編：100022。甲方法定代表人張三負(fù)責(zé)公司的整體經(jīng)營(yíng)決策，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機(jī)、法定代表人直接聯(lián)系方式及電子郵箱，所有與合同相關(guān)的通知、文件均應(yīng)通過(guò)本條款列明的方式送達(dá)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)住址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓A座1201室，聯(lián)系電話乙方為自然人，具備完全民事行為能力，系合法的房屋租賃需求方，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及個(gè)人需求評(píng)估，擬向甲方租賃位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋用于居住使用。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方提供的房屋信息，并確認(rèn)該房屋符合其租賃用途及居住要求。

乙方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓A座1201室，郵編：100081。乙方聯(lián)系方式包括個(gè)人手機(jī)、固定電話及電子郵箱，所有與合同相關(guān)的通知、文件均應(yīng)通過(guò)本條款列明的方式送達(dá)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就房屋租賃及自動(dòng)延續(xù)事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方系合法的房屋出租方，擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并具備將該房屋出租給乙方的權(quán)利。乙方系合法的房屋租賃需求方，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的信用記錄，符合房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求。雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定甲方將上述房屋按本合同約定出租給乙方使用，并約定在租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)租賃該房屋，則自動(dòng)按照本合同約定的條件和期限延續(xù)租賃關(guān)系，直至乙方提出終止或房屋被其他合法需求方租賃為止。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃及自動(dòng)延續(xù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的規(guī)范化管理。甲方承諾提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按照合同約定支付租金并合理使用房屋。雙方通過(guò)本合同的簽訂，建立了穩(wěn)定的租賃關(guān)系，并約定在租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，則租賃關(guān)系自動(dòng)延續(xù)，無(wú)需另行簽訂新的租賃合同，以減少因合同續(xù)簽產(chǎn)生的交易成本和時(shí)間成本，提高租賃效率，降低雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)。本合同的成功履行，將有助于維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并為租賃市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為房屋出租方與乙方作為房屋承租方在房屋租賃期間及租賃期滿后自動(dòng)延續(xù)租賃關(guān)系的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及房屋租賃的具體標(biāo)的物（即北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室）、租賃期限（初始租賃期限及自動(dòng)延續(xù)的條件與期限）、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、房屋的交付與返還標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃期間的管理與維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力事件的處理等。本合同旨在通過(guò)設(shè)定自動(dòng)延續(xù)機(jī)制，簡(jiǎn)化租賃期滿后的續(xù)租流程，保障雙方在租賃關(guān)系穩(wěn)定下的長(zhǎng)期利益，同時(shí)明確約定雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免因合同條款不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的規(guī)范化管理。本合同范圍涵蓋從房屋交付乙方使用之日起至租賃關(guān)系終止之日止的整個(gè)租賃期間，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、爭(zhēng)議解決等與租賃相關(guān)的所有事項(xiàng)，并特別約定了租賃期滿后的自動(dòng)延續(xù)條款，以實(shí)現(xiàn)合同的長(zhǎng)期穩(wěn)定性與效率性。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”指位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的住宅，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明為準(zhǔn)。

“初始租賃期限”指本合同約定的第一期限，自房屋交付乙方使用之日起計(jì)算至約定的初始租賃期滿日止。

“自動(dòng)延續(xù)”指在初始租賃期限或任何續(xù)租期限屆滿時(shí)，如乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋且甲方同意，則租賃關(guān)系無(wú)需另行簽訂書面合同即自動(dòng)延續(xù)至下一個(gè)約定的續(xù)租期限，但以房屋未發(fā)生滅失、乙方未出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為為前提。

“租金”指乙方為使用房屋而應(yīng)向甲方支付的對(duì)價(jià)，包括基本租金及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體支付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。

“房屋交付”指甲方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完整、可用地轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用。

“房屋返還”指租賃期滿或因其他原因終止租賃時(shí)，乙方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好地歸還給甲方。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的損壞承擔(dān)的維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方依照本合同約定的用途合理使用房屋，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。

（3）甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于居住房屋的法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃開(kāi)始前向乙方充分披露房屋的狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（4）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用而產(chǎn)生的必要維修責(zé)任，并在收到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)履行維修義務(wù)。對(duì)于非因甲方原因造成的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造或修繕，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有對(duì)房屋的合法占有權(quán)，并應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理等第三方相關(guān)的事務(wù)。

（7）在租賃期滿或因其他原因終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（8）甲方有權(quán)在本合同約定的自動(dòng)延續(xù)條款下，享有自動(dòng)延續(xù)租賃關(guān)系的選擇權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前一定期限內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)租。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用條件及保障。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時(shí)交付房屋，并在房屋交付時(shí)獲得房屋及其附屬設(shè)施的完整、可用狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的房屋損壞的維修責(zé)任，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行必要的維修。對(duì)于可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取合理措施防止房屋損壞。

（6）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶或物業(yè)的正常管理活動(dòng)。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的自動(dòng)延續(xù)條款下，享有自動(dòng)延續(xù)租賃關(guān)系的權(quán)利，但應(yīng)在租賃期滿前一定期限內(nèi)通知甲方是否要求續(xù)租，并按照甲方的要求提供必要的續(xù)租條件。

（8）在租賃期滿或因其他原因終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋返還時(shí)提供必要的協(xié)助，如恢復(fù)房屋原狀或提供相應(yīng)的證明文件。

（9）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自提前終止租賃關(guān)系，如需提前終止，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保其租賃行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)配合甲方處理與稅務(wù)、公安等政府部門相關(guān)的事務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），租金包含房屋基本使用費(fèi)，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：622202********1234567。乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并按時(shí)足額支付。

3.首期租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首期三個(gè)月的租金，即人民幣玖仟元整（￥9,000.00），作為履行合同的誠(chéng)意金及首期租金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后十日內(nèi)將費(fèi)用支付至相關(guān)utilitycompany。物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在物業(yè)管理部門要求時(shí)提供相關(guān)證明。

5.價(jià)格調(diào)整：本合同約定的租金在初始租賃期限內(nèi)固定不變。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.初始租賃期限：本合同的初始租賃期限為叁年，自房屋實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算至叁年后同一日止。

2.自動(dòng)延續(xù)條款：在初始租賃期限或任何續(xù)租期限屆滿時(shí)，如乙方仍需繼續(xù)租賃該房屋且甲方同意，則租賃關(guān)系自動(dòng)延續(xù)至下一個(gè)不少于一年的續(xù)租期限，直至房屋被甲方出售、出租給第三方或乙方提出終止。自動(dòng)延續(xù)的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付條件等均與本合同約定一致，但雙方應(yīng)在每個(gè)續(xù)租期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)書面確認(rèn)是否續(xù)租。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)，并確保房屋符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后五日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收工作，并簽署房屋驗(yàn)收單。每月5日前為租金支付日，每年12月31日前為物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算日。每個(gè)續(xù)租期限屆滿前六個(gè)月為雙方協(xié)商是否續(xù)租的寬限期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋：如甲方因自身原因未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（2）房屋不符合約定：如交付的房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患或無(wú)法滿足乙方合理使用需求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（3）擅自收回房屋：如甲方在租賃期間擅自收回房屋，或無(wú)正當(dāng)理由單方面提高租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償因此造成的損失。甲方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括但不限于已支付的租金與市場(chǎng)租金的差價(jià)、乙方尋找替代房屋的費(fèi)用等。

（4）未履行維修責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金百分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）損壞房屋：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。對(duì)于可修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十日內(nèi)完成維修；對(duì)于不可修復(fù)或故意損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并解除合同。

（4）提前終止合同：如乙方需提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)拒絕乙方提前終止合同的請(qǐng)求，并要求乙方繼續(xù)履行合同。

（5）違反其他合同約定：如乙方違反本合同約定的其他條款，如擅自轉(zhuǎn)租、逾期返還房屋等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自應(yīng)支付之日起計(jì)算，并應(yīng)在甲方主張權(quán)利時(shí)支付。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)仔細(xì)閱讀并充分理解本條款，確保履行合同的嚴(yán)肅性和合法性。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、火災(zāi)、爆炸、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，或根據(jù)有權(quán)機(jī)構(gòu)的認(rèn)定確定。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，如租金退還、押金處理等。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，本合同可恢復(fù)履行。如履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

6.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的直接或間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、救助費(fèi)等。

7.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在短期內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商不成，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如行業(yè)協(xié)會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。仲裁規(guī)則應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除另有約定外，仲裁或訴訟的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議專屬管轄：雙方同意，與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議均適用本條款約定，且不得以任何理由提出管轄權(quán)異議。任何一方在本合同履行期間或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)就同一爭(zhēng)議提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^協(xié)議或非書面形式作出的變更均無(wú)效。

3.分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將