房屋租賃合同范本轉(zhuǎn)租1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，是租賃房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，有權(quán)就標(biāo)的房屋進(jìn)行租賃及轉(zhuǎn)租活動。甲方通過合法途徑取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)，并保證其權(quán)利來源合法、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、征收、拆遷等影響租賃及轉(zhuǎn)租的法律障礙。甲方作為出租方，基于其合法持有的標(biāo)的房屋權(quán)益，與乙方協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房屋出租給乙方使用，并允許乙方在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，將部分或全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。甲方的出租行為系其真實意思表示，未受欺詐、脅迫或重大誤解，且符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及地方性租賃法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可（如有）。甲方承諾提供的租賃文件、權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料均真實有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于返還租金、賠償損失、解除合同等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，是租賃房屋的合法使用需求方。乙方基于自身經(jīng)營或居住需要，經(jīng)市場考察與甲方達(dá)成租賃意向，現(xiàn)依法承租甲方名下標(biāo)的房屋，并依據(jù)本合同約定享有租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（如適用）。乙方承諾其租賃目的合法正當(dāng)，租賃行為符合國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)，且已充分了解本合同項下的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險。乙方的租賃申請及簽約行為系其真實意思表示，未受任何不當(dāng)影響。如乙方擬行使轉(zhuǎn)租權(quán)，保證其轉(zhuǎn)租行為嚴(yán)格遵守本合同約定，轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍等均不得違反法律法規(guī)及本合同條款，且轉(zhuǎn)租行為需事先征得甲方書面同意（如合同另有約定除外）。乙方作為承租方，將按照本合同約定合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并保證其支付義務(wù)的履行。

合同簡介：

本合同系甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX國際貿(mào)易有限公司）就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的租賃及轉(zhuǎn)租事宜簽訂的法律文件。標(biāo)的房屋建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/辦公/居?。ǜ鶕?jù)實際情況選擇），房屋權(quán)屬狀況清晰，甲方已提供完整權(quán)屬證明供乙方核實。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將其合法持有的標(biāo)的房屋出租給乙方使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年XX個月。在租賃期間，乙方享有對標(biāo)的房屋的占有、使用權(quán)利，并可根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，在滿足特定條件下將部分或全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，遵守房屋管理規(guī)定，并按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方承諾保證其出租行為的合法性，并配合乙方辦理租賃登記等手續(xù)。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同各條款內(nèi)容，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、轉(zhuǎn)租條件、違約責(zé)任等核心約定，并自愿受其約束。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃及轉(zhuǎn)租行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的房屋的合理利用。合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，并按照約定履行各自義務(wù)。本合同范本的制定及履行，嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同、轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合雙方實際需求進(jìn)行細(xì)化，以確保合同條款的合法性、完整性與可操作性。雙方均知悉并同意，本合同項下的任何爭議均應(yīng)通過本合同約定的爭議解決機(jī)制處理，以維護(hù)合同秩序及市場穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出租給乙方使用，并由乙方在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，行使轉(zhuǎn)租權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本合同具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、轉(zhuǎn)租的條件與限制、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理、爭議解決方式以及合同解除和終止等。通過本合同的簽訂與履行，甲方合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的占有、使用權(quán)能予乙方，乙方獲得合法使用標(biāo)的房屋并依約定轉(zhuǎn)租的機(jī)會，同時雙方共同遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃市場的法律法規(guī)，確保租賃行為的規(guī)范性、安全性與穩(wěn)定性，保障各自的合法權(quán)益不受侵害，促進(jìn)標(biāo)的房屋的合理利用與市場資源的有效配置。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“標(biāo)的房屋”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室及其附屬設(shè)施（如有）的房屋；“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃標(biāo)的房屋的起止時間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；“轉(zhuǎn)租”指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，將部分或全部租賃權(quán)益再出租給第三方的行為；“轉(zhuǎn)租權(quán)”指乙方依法享有的在符合本合同約定條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)租的權(quán)利；“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用標(biāo)的房屋期間應(yīng)承擔(dān)的與房屋維護(hù)、管理相關(guān)的費(fèi)用；“水電費(fèi)”指乙方使用標(biāo)的房屋所消耗的水、電資源應(yīng)支付的費(fèi)用；“燃?xì)赓M(fèi)”指乙方使用標(biāo)的房屋所消耗的燃?xì)赓Y源應(yīng)支付的費(fèi)用；“網(wǎng)絡(luò)費(fèi)”指乙方使用標(biāo)的房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)應(yīng)支付的費(fèi)用；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“爭議解決”指本合同項下發(fā)生爭議時的處理方式與程序。上述定義旨在明確相關(guān)術(shù)語在本合同中的具體含義，避免因理解差異引發(fā)爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)在乙方逾期支付時依法主張違約責(zé)任，包括但不限于要求支付逾期違約金、解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的房屋的使用情況，確保其使用符合本合同約定及房屋管理規(guī)定，如乙方有違反行為，甲方有權(quán)要求其糾正，直至解除合同。

（3）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修、改造或重新裝修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如維修需占用乙方空間或暫停使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償（如有）。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，按照約定返還標(biāo)的房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于符合約定的狀態(tài)，如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求其修復(fù)或賠償。

（5）對于乙方的轉(zhuǎn)租行為，甲方享有知情權(quán)、審查權(quán)及同意權(quán)，乙方必須事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)拒絕并解除合同。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并確保標(biāo)的房屋在租賃期間符合法定使用要求，無權(quán)屬爭議或限制。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方交付標(biāo)的房屋，并配合乙方辦理租賃登記等手續(xù)，提供必要的證明文件。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，非因法定事由或本合同約定，不得隨意干涉乙方的正常使用行為，不得擅自變更房屋用途或設(shè)置不利條件。

（5）如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用標(biāo)的房屋，并基于租賃目的開展合法經(jīng)營活動或滿足居住需求，甲方不得無故阻撓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的房屋使用條件，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方盡快恢復(fù)。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如符合本合同約定及法律規(guī)定，有權(quán)依法行使轉(zhuǎn)租權(quán)，將部分或全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件限制。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)履行維修義務(wù)，如甲方怠于維修或維修不當(dāng)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

（5）如乙方在租賃期間遇到甲方違反合同約定或侵害其合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失，并在必要時通過協(xié)商、投訴或法律途徑解決爭議。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建，不得存放危險品或進(jìn)行有害活動，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃房屋的管理規(guī)定，配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查、評估、維修等工作，不得無理拒絕或拖延。

（4）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋及其鑰匙、門禁卡等物品，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋丟失、損壞或被他人侵入，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）如乙方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租原因、期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租方情況等，經(jīng)甲方審查同意后方可實施，且轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定及法律法規(guī)，乙方作為原承租方仍對轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋及其使用承擔(dān)最終責(zé)任，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同項下的各項義務(wù)。

第四條價格與支付條件

租金價格：標(biāo)的房屋的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格為固定價格，在本合同租賃期限內(nèi)不變動。租金包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體包含范圍以本合同附件或雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。如包含項目，則乙方無需另行支付相關(guān)費(fèi)用；如不包含，則乙方應(yīng)按時足額支付約定范圍內(nèi)的各項費(fèi)用。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在每月XX日（例如：5日）前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日支付，支付金額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

支付時間：除首期租金外，后續(xù)每期租金應(yīng)在對應(yīng)月份的約定支付日之前全額支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。如乙方因故不能按時支付租金，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后可延期支付，但每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%（例如：千分之五）向甲方支付逾期違約金，逾期超過XX日（例如：十日）且未支付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

其他費(fèi)用：租賃期間，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用標(biāo)的房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)（如適用）、電視費(fèi)、洗衣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，上述費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納，與甲方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用代繳，則甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后及時返還乙方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日（例如：三個月），如雙方均未提出書面解除合同的請求，則本合同自動續(xù)展XX年/XX個月（根據(jù)實際情況選擇），續(xù)展租金按屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂當(dāng)日/房屋交付當(dāng)日，甲乙雙方完成標(biāo)的房屋的交接手續(xù)，并共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。每月XX日為租金支付日，乙方應(yīng)在該日或之前完成租金支付。租賃期限屆滿前XX日，乙方應(yīng)向甲方提交書面騰退通知，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修、清潔等工作，確保房屋及其附屬設(shè)施處于可交付狀態(tài)。租賃期限屆滿后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋騰退給甲方，并辦理完畢交接手續(xù)。

通知送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址，以掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)后XX日視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則視為仍按原地址送達(dá)有效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵、安全隱患等嚴(yán)重影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自約定交付之日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過人民幣XXXX元整。逾期交付超過XX日（例如：三十日）的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回標(biāo)的房屋，或無正當(dāng)理由干涉乙方合法使用行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、轉(zhuǎn)租損失（如乙方已合法轉(zhuǎn)租）等。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方不得阻撓。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，或維修不及時、不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身安全的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)配合維修，逾期不維修的，視為甲方放棄維修權(quán)利，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金的XX%（例如：千分之五）作為違約金，直至付清為止。逾期超過XX日（例如：三十日）的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、新租客差價損失等。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、用途，或利用標(biāo)的房屋進(jìn)行違法活動，或損壞房屋及其附屬設(shè)施未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋，或轉(zhuǎn)租行為違反本合同約定，或轉(zhuǎn)租方侵害乙方權(quán)益導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按本合同約定騰退標(biāo)的房屋，或拒絕交接、損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋的修復(fù)費(fèi)用或折價補(bǔ)償，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、空置期租金損失等。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，如履行已不可能，可協(xié)商變更或解除合同。

（2）本合同約定的違約金條款為雙方真實意思表示，具有法律效力。如一方認(rèn)為違約金過高或過低，可在合同履行前或履行中與對方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可依法請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。但調(diào)整后的違約金應(yīng)能合理補(bǔ)償守約方因違約所遭受的實際損失。

（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、搬遷費(fèi)用、重新租賃差價損失等。雙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法處理。

（4）本合同項下的所有違約責(zé)任，除特別約定外，均應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)履行完畢。任何一方逾期履行違約責(zé)任，均應(yīng)按日支付未履行部分金額的XX%（例如：千分之五）作為滯納金，直至履行完畢為止。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（例如房屋完全毀損），則雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。如不可抗力持續(xù)超過XX日（例如：六十日），雙方仍無法履行合同，可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況處理權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用結(jié)算。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會仲裁解決（選擇其中一種，例如：提交至北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)就同一爭議提出訴訟或仲裁。

訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的各項條款，不應(yīng)因爭議的發(fā)生而中斷合同的正常履行。爭議解決期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)），原則上由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。任何一方在收到對方解決爭議的書面通知后，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料，并按時出庭或參加仲裁庭審，否則可能承擔(dān)不利后果。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實信用原則，盡量通過理性溝通和合法途徑解決問題，以減少不必要的法律程序和成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他有效方式送達(dá)。通知送達(dá)后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方變更或解除合同，否則構(gòu)成違約。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)包或分包給第三方進(jìn)行使用或經(jīng)營。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)按本合同約定履行報批手續(xù)。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)