農(nóng)村宅基地使用權(quán)分配協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方希望取得該宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地使用權(quán)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)分配給乙方使用，雙方共同遵守本協(xié)議的約定。

二、合同背景：甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)使用該宅基地，乙方有意取得該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并確保該宅基地使用權(quán)未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件移交給乙方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得宅基地使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)保證宅基地的完整性，不得擅自改變宅基地的用途或破壞宅基地的設(shè)施。

5.甲方在協(xié)議履行期間，如因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，取得宅基地使用權(quán)，并按照甲方的要求使用該宅基地。

2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額支付宅基地使用權(quán)的費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在協(xié)議履行期間，如因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得損害相鄰方的利益。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用宅基地，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本農(nóng)村宅基地使用權(quán)分配協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該金額為乙方取得甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)的全部費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）作為預(yù)付款。

2.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的____%，即人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

4.甲方在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)確保乙方能夠合法、順利地使用宅基地。

5.乙方在協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在協(xié)議履行期間，如因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的____%作為違約金。

三、額外費(fèi)用

1.如在辦理宅基地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的額外費(fèi)用后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、支付條件

1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。如因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間、方式提供宅基地使用權(quán)或相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若甲方擅自改變宅基地用途或破壞宅基地設(shè)施，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若乙方擅自改變宅基地用途或破壞宅基地設(shè)施，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。

5.適用于本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交至____市人民法院管轄。

2.雙方同意，上述管轄法院的判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。

四、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金，均為乙方或甲方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失的計(jì)算依據(jù)。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，需滿足以下條件：

a.雙方已就本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致；

b.雙方已按協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

c.本協(xié)議已按法律規(guī)定完成相關(guān)審批或登記手續(xù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本協(xié)議的條款對(duì)雙方均有約束力。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止：

a.本協(xié)議因協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)而自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，本協(xié)議即行終止；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移；

b.雙方應(yīng)相互協(xié)助，清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；

c.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；

b.通知內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其認(rèn)定和證明需符合法律規(guī)定。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件復(fù)印件。

2.甲方的身份證復(fù)印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方的身份證復(fù)印件。

2.乙方愿意取得宅基地使用權(quán)的書面承諾。

三、宅基地情況說(shuō)明

1.宅基地的具