電梯制作施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電梯制造有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工廠XX車間

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就電梯制作及施工事宜簽訂。甲方擬投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項目，需采購并安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備。乙方作為專業(yè)的電梯制造及施工企業(yè)，具備相應(yīng)的生產(chǎn)資質(zhì)、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗，能夠滿足甲方在項目中的電梯需求?；陔p方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同旨在明確雙方在電梯采購、制造、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施，保障電梯設(shè)備的質(zhì)量與安全。

甲方作為項目投資方，負(fù)責(zé)提供項目所需的基礎(chǔ)設(shè)施及場地條件，并按照合同約定支付電梯設(shè)備款項及相關(guān)施工費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)按照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成電梯的設(shè)計、制造、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及驗收等工作，確保電梯設(shè)備符合甲方使用需求及安全規(guī)范。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX商業(yè)綜合體項目的順利落地，為項目運(yùn)營提供可靠的電梯設(shè)備支持。本合同內(nèi)容涵蓋電梯技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求、工期安排、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等關(guān)鍵條款，是雙方履行合作義務(wù)的法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方設(shè)計、制造、安裝、調(diào)試并驗收電梯設(shè)備的相關(guān)事宜，確保所采購及安裝的電梯符合國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方在XX商業(yè)綜合體項目中的實際使用需求。合同范圍具體包括：

1.電梯技術(shù)參數(shù)及型號的確定；

2.電梯設(shè)備的制造、運(yùn)輸及交付；

3.電梯井道條件的現(xiàn)場勘察與確認(rèn)；

4.電梯安裝、調(diào)試及初步驗收；

5.電梯的最終驗收及交付使用；

6.乙方提供的為期一年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。雙方通過本合同的履行，旨在完成電梯設(shè)備的全流程供應(yīng)及施工，保障項目運(yùn)營的連續(xù)性與安全性，為電梯設(shè)備的使用者提供符合標(biāo)準(zhǔn)的乘梯體驗。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“電梯設(shè)備”指乙方根據(jù)本合同約定制造并安裝的各類電梯，包括但不限于曳引式電梯、自動扶梯及自動人行道等；

2.“技術(shù)規(guī)格”指雙方在合同附件中明確約定的電梯性能參數(shù)、尺寸規(guī)格及安全標(biāo)準(zhǔn)；

3.“安裝工期”指自乙方完成電梯設(shè)備交付之日起至通過初步驗收止的實際工作日天數(shù)；

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》及本合同約定的其他質(zhì)量要求；

5.“維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)”指乙方在本合同履行完畢后提供的為期一年的定期檢修及應(yīng)急維修服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同附件中的技術(shù)規(guī)格制造及安裝電梯設(shè)備，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供電梯井道及相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于建筑圖紙、承重能力證明及通風(fēng)條件說明，并保證場地具備施工條件。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的電梯設(shè)備款項及施工費(fèi)用，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并書面確認(rèn)，否則乙方有權(quán)暫停施工或索賠。

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的電梯設(shè)備及安裝方案進(jìn)行審核，并在收到乙方提交的驗收資料后10個工作日內(nèi)完成最終驗收。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為驗收合格。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成電梯的調(diào)試及驗收工作，提供必要的技術(shù)支持及人員協(xié)調(diào)，確保驗收流程順利。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地及技術(shù)資料，若甲方未及時配合，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備國家認(rèn)可的電梯制造及安裝資質(zhì)，并按照合同附件中的技術(shù)規(guī)格及國家標(biāo)準(zhǔn)制造電梯設(shè)備，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初步驗收，并配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊及施工設(shè)備，確保施工安全及進(jìn)度。安裝工期自設(shè)備交付之日起計算，除不可抗力因素外，乙方不得無故拖延。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供完整的電梯設(shè)備技術(shù)文件及合格證明，包括但不限于設(shè)計圖紙、出廠檢驗報告及操作手冊，并承擔(dān)電梯設(shè)備的終身質(zhì)量保證責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)提供為期一年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每年至少進(jìn)行兩次全面檢修，并建立電梯設(shè)備使用情況的定期報告制度，確保設(shè)備運(yùn)行安全。

（6）在電梯安裝及調(diào)試過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)措施，并對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的最終驗收工作，對驗收中提出的問題及時整改，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼馁M(fèi)用。若驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)確保電梯設(shè)備的零配件供應(yīng)充足，并在甲方提出維修需求時，在24小時內(nèi)響應(yīng)并完成維修工作，保障電梯的正常運(yùn)行。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下電梯設(shè)備的總價款為人民幣壹仟柒佰陸拾萬元整（￥1,760,000.00），該價格包含電梯設(shè)備的制造、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、初步驗收及為期一年的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（以乙方實際交付設(shè)備并完成安裝調(diào)試為準(zhǔn)）。

2.價格構(gòu)成明細(xì)詳見本合同附件二，包括但不限于設(shè)備本身費(fèi)用、安裝人工費(fèi)、輔材費(fèi)、檢測費(fèi)及稅費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供具有稅務(wù)監(jiān)制章的正式發(fā)票。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

4.支付時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣伍佰壹拾捌萬元整（￥518,000.00），作為預(yù)付款；

（2）電梯設(shè)備運(yùn)抵甲方指定地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣柒佰???萬元整（￥704,000.00）；

（3）電梯通過最終驗收并交付使用后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰???萬元整（￥352,000.00）；

（4）剩余合同總價款的10%，即人民幣壹佰??萬元整（￥180,000.00），作為質(zhì)保金，于電梯最終驗收合格后滿12個月且無任何質(zhì)量問題的情況下一次性無息支付。

5.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，乙方有權(quán)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取逾期付款違約金，且不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至電梯最終驗收合格且質(zhì)保金支付完畢之日止。

2.電梯設(shè)備制造周期：自甲方支付預(yù)付款之日起計算，乙方應(yīng)在180個工作日內(nèi)完成所有電梯設(shè)備的制造及出廠檢驗，并書面通知甲方運(yùn)貨。

3.電梯運(yùn)輸及安裝期限：設(shè)備運(yùn)抵甲方指定地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成電梯井道條件勘察、安裝及初步調(diào)試工作。若遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，安裝工期相應(yīng)順延。

4.初步驗收：乙方完成安裝調(diào)試后10個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)共同進(jìn)行初步驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的電梯技術(shù)文件及合格證明。

5.最終驗收：電梯設(shè)備運(yùn)行滿30日后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終驗收。甲方應(yīng)在收到驗收資料后20個工作日內(nèi)完成驗收，并書面確認(rèn)驗收結(jié)果。若甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，視為驗收合格。

6.質(zhì)保期：電梯最終驗收合格之日起滿12個月為質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)非因乙方原因造成的故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定的支付時間節(jié)點(diǎn)足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于設(shè)備閑置費(fèi)、已發(fā)生的人工及材料成本。

（2）若甲方未能按時提供施工場地或必要的技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的每日千分之一向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價款的5%。乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如設(shè)備倉儲費(fèi)、人員窩工費(fèi)）由甲方承擔(dān)。

（3）若甲方在電梯最終驗收中無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收超過30日，視為驗收合格，且甲方仍保留任何異議，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方賠償損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按本合同第五條約定的制造周期交付電梯設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的每日萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的5%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并賠償損失。

（2）若乙方提供的電梯設(shè)備存在設(shè)計缺陷、制造質(zhì)量問題或不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢驗確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.更換或修復(fù)存在缺陷的部件，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用；

b.逾期交付期間，按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；

c.若因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及賠償金，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（3）若乙方在安裝過程中發(fā)生安全事故或因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、安全事故賠償及甲方因此遭受的間接損失。同時，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項中直接扣除相應(yīng)賠償金。

（4）若乙方未能按時完成安裝調(diào)試或維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的每日千分之一向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的3%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

**3.違約金與賠償金的限制**

任何一方因違約行為應(yīng)支付的違約金或賠償金總額不應(yīng)超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決違約爭議，非經(jīng)守約方書面同意，違約方不得單方面減免違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更或征收令）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、事故報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如設(shè)備倉儲費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并退還已支付但未履行部分的款項。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已交付財產(chǎn)的返還事宜。

5.本合同所稱不可抗力不包括因一方過錯（如未采取合理的安全措施）導(dǎo)致的意外事件，也不包括合同履行前的市場風(fēng)險或商業(yè)風(fēng)險。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向合同簽訂地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除非法院作出終局裁決，任何一方不得單方面中止履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時通知對方并采取保全措施。

（二）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷合同履行或追究對方違約責(zé)任。

3.若一方就同一爭議事項選擇訴訟后又申請仲裁，或反之，以先受理的爭議解決方式為準(zhǔn)；若同時采取兩種方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終執(zhí)行方案，逾期未協(xié)商的，由受理法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方直接支付。雙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)爭議解決結(jié)果，并相互送達(dá)生效文件。

5.仲裁或訴訟期間，仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的保全、證據(jù)交換等臨時措施，雙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。爭議解決完畢后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同結(jié)算及款項支付，逾期支付的，按本合同第四條約定的利率支付滯納金。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10個工作日書面通知另一方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后10日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址的變更適用前款規(guī)定。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方蓋章后生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不作為合同變更的依據(jù)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原合同的法律效力，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的合同義務(wù)及責(zé)任。

4.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或喪失履約能力等情形，另一方有權(quán)單方