銀行轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，合法持有本合同項(xiàng)下擬轉(zhuǎn)讓商鋪的合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)依照本合同約定將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)投資及管理，在本合同簽訂前已對(duì)該商鋪進(jìn)行長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)或租賃，熟悉該商鋪的市場(chǎng)價(jià)值及運(yùn)營(yíng)狀況，并已就商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、租賃合同（如有）及權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行了全面盡職，確認(rèn)無(wú)重大法律瑕疵或糾紛。甲方在本合同項(xiàng)下享有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，且其轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及外部授權(quán)，包括但不限于股東會(huì)決議、政府主管部門的批準(zhǔn)文件等（如適用）。甲方保證其在本合同項(xiàng)下提供的所有文件及信息真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞，并愿意承擔(dān)因信息披露不實(shí)而給乙方造成的一切損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊(cè)地址：上海市黃浦區(qū)XX大道XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，合法持有本合同項(xiàng)下擬轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃權(quán)或購(gòu)買意向，并有權(quán)依照本合同約定受讓該商鋪。乙方在本合同簽訂前已對(duì)該商鋪進(jìn)行詳細(xì)考察，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)前景、租賃合同條款（如有）等，確認(rèn)該商鋪符合乙方的商業(yè)發(fā)展需求，并愿意以本合同約定的條件完成交易。乙方保證其在本合同項(xiàng)下享有完全的受讓權(quán)利，且其受讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及外部授權(quán)，包括但不限于董事會(huì)決議、融資安排（如適用）等。乙方承諾在本合同項(xiàng)下支付的全部款項(xiàng)均合法來(lái)源，并保證其支付能力足以完成本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)所達(dá)成的法律文件。目標(biāo)商鋪目前由甲方直接經(jīng)營(yíng)或租賃使用，具備良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)及市場(chǎng)前景。甲方在轉(zhuǎn)讓前已對(duì)該商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)、運(yùn)營(yíng)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了全面核查，確認(rèn)其具備轉(zhuǎn)讓條件且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律障礙。乙方經(jīng)充分了解目標(biāo)商鋪的實(shí)際情況后，愿意以本合同約定的價(jià)格及條件受讓該商鋪，并承諾完成本合同項(xiàng)下的全部支付義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓行為涉及目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)變更或租賃合同主體的變更（根據(jù)具體情況選擇），雙方均同意嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性與有效性。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易背景基于以下前提條件：

1.甲方合法持有目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

2.乙方已對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行充分盡職，并確認(rèn)其符合交易預(yù)期；

3.雙方已就交易價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成一致；

4.雙方均具備履行本合同所需的全部法律及商業(yè)條件?；谏鲜銮疤?，雙方同意以本合同為準(zhǔn)，完成后續(xù)的交接、過(guò)戶或租賃主體變更等手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法持有的目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)及高效完成。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)商鋪的基本情況描述、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)）、交易價(jià)格及支付方式、履行期限及程序、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他與交易相關(guān)的配套安排（如租賃合同的處理、經(jīng)營(yíng)權(quán)移交等）。合同范圍覆蓋從談判協(xié)商到最終交接、過(guò)戶或主體變更的整個(gè)交易流程，旨在為雙方提供清晰的法律保障和操作指引，確保交易目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**目標(biāo)商鋪**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪，其具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以附件一《商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。

2.**產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓**：指甲方將其合法持有的目標(biāo)商鋪的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3.**租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓**：指甲方將其作為出租方與第三方簽訂的關(guān)于目標(biāo)商鋪的租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理完畢租賃合同主體的變更手續(xù)。

4.**交易價(jià)格**：指乙方同意向甲方支付的目標(biāo)商鋪轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)，具體金額以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

5.**履行期限**：指本合同各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于支付期限、過(guò)戶期限等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的支付進(jìn)度及資金來(lái)源的合法性。甲方有權(quán)要求乙方配合完成目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)變更手續(xù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**信息披露義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)商鋪的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的權(quán)屬證明、租賃合同（如有）、稅務(wù)文件、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要資料，并保證所述信息的真實(shí)性，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

b.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下目標(biāo)商鋪的轉(zhuǎn)讓擁有完全、合法、無(wú)負(fù)擔(dān)的權(quán)利，且不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他第三方權(quán)利主張。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.**配合履約義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記或租賃合同主體變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方式確定）。甲方應(yīng)向乙方移交目標(biāo)商鋪的所有鑰匙、門禁卡、設(shè)備清單及運(yùn)營(yíng)資料，并確保商鋪在交接時(shí)的狀態(tài)與合同附件描述一致。

d.**承擔(dān)違約責(zé)任**：若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按本合同第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)利**：

a.**受讓權(quán)利**：乙方有權(quán)在本合同項(xiàng)下按照約定受讓目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并要求甲方提供必要的協(xié)助以完成交易流程。

b.**優(yōu)先權(quán)**（如適用）：若存在第三方意向受讓目標(biāo)商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)（根據(jù)具體情況約定）。

c.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供資料的真實(shí)性及履行期限的遵守情況，并有權(quán)要求甲方糾正違約行為。

d.**法律救濟(jì)權(quán)**：若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，或根據(jù)合同約定采取其他法律救濟(jì)措施。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的金額、幣種及支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。乙方應(yīng)保證支付資金來(lái)源合法，并配合甲方完成資金監(jiān)管（如約定）。逾期支付部分，應(yīng)按約定利率（如無(wú)約定，可參照逾期貸款利率）向甲方支付違約金。

b.**盡職義務(wù)**：乙方應(yīng)在簽訂本合同前自行完成對(duì)目標(biāo)商鋪的盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、租賃合規(guī)性、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并自行承擔(dān)盡職費(fèi)用?；诒M職結(jié)果，乙方不得以未知風(fēng)險(xiǎn)為由主張解除合同或拒絕支付對(duì)價(jià)。

c.**配合履約義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方完成目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記或租賃合同主體變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方式確定）。乙方應(yīng)提供變更所需的全部資料，并確保其主體資格合法有效。

d.**商業(yè)運(yùn)營(yíng)延續(xù)義務(wù)**（如適用）：若涉及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓且原租賃合同對(duì)甲方有利，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下甲方享有的權(quán)益（如免租期、租金優(yōu)惠等），并承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)延續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

e.**承擔(dān)違約責(zé)任**：若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按本合同第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)甲方已產(chǎn)生費(fèi)用等。

f.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（注：本條款內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)一步細(xì)化，如增加關(guān)于違約情形的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、損失計(jì)算方式等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**交易價(jià)格**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標(biāo)商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整。該價(jià)格包含但不限于目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)本身，以及雙方同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)附屬權(quán)利及義務(wù)（根據(jù)轉(zhuǎn)讓方式具體約定）。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶（賬號(hào)：XX，開戶行：XX銀行XX支行，戶名：張三）；剩余尾款人民幣壹仟壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,060,000.00）在目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)變更登記手續(xù)辦結(jié)并經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前X日書面通知乙方。

3.**支付條件**：甲方應(yīng)確保在收到首期款項(xiàng)后，積極配合乙方辦理后續(xù)交易手續(xù)；乙方應(yīng)確保支付資金來(lái)源合法，并按約定節(jié)點(diǎn)完成支付。任何一方違反支付約定，應(yīng)承擔(dān)本合同第六條所述違約責(zé)任。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等），由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以雙方另行書面確認(rèn)或稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，直至本合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**盡職期**：自本合同生效之日起X日內(nèi)，乙方完成對(duì)目標(biāo)商鋪的全面盡職。

b.**合同簽署期**：雙方應(yīng)在盡職結(jié)果無(wú)重大異議后X日內(nèi)，正式簽署本合同。

c.**支付期限**：首期款項(xiàng)應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)支付；尾款應(yīng)于產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)變更登記辦結(jié)后X日內(nèi)支付。

d.**手續(xù)辦理期**：自本合同生效之日起X日內(nèi)，雙方共同或分別開始辦理目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)變更登記/主體變更手續(xù)，最遲應(yīng)在X日內(nèi)完成并取得相關(guān)證明文件。

e.**交接期**：相關(guān)手續(xù)辦結(jié)后X日內(nèi)，雙方完成目標(biāo)商鋪的實(shí)體交接及運(yùn)營(yíng)資料移交。

3.**延期履行**：如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，上述期限可相應(yīng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)移交權(quán)利**：若甲方未按本合同約定及時(shí)移交目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃受讓，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代物業(yè)的差價(jià)損失、中介費(fèi)等），并承擔(dān)甲方已為交易投入的全部費(fèi)用。

b.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保無(wú)效**：若甲方存在隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致目標(biāo)商鋪存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成產(chǎn)權(quán)/租賃變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（上限不超過(guò)總價(jià)款XX%，或根據(jù)實(shí)際損失約定）。

c.**逾期配合義務(wù)**：甲方未按約定配合辦理變更手續(xù)或移交資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方加速履行，并保留解除合同的權(quán)利。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：若乙方未按本合同約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付剩余全部款項(xiàng)及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于融資成本增加、替代交易損失等）。甲方還有權(quán)要求乙方返還已辦理的變更手續(xù)或恢復(fù)原狀。

b.**支付資金來(lái)源非法**：若乙方支付的資金被認(rèn)定為非法來(lái)源，導(dǎo)致甲方被相關(guān)機(jī)構(gòu)處罰或追究責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

c.**未按時(shí)辦理手續(xù)**：乙方未按約定時(shí)間辦理完畢自身應(yīng)履行的手續(xù)（如提供變更所需資料），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并保留解除合同的權(quán)利。

3.**共同違約**：若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不抵消。

4.**損失賠償范圍**：任何一方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償直接損失和合同履行后可獲得的利益，但賠償總額不超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的全部收益。

5.**違約金與實(shí)際損失的關(guān)系**：雙方同意，違約金條款是對(duì)違約行為的一種補(bǔ)償性約定，并非最終解決方式。守約方在主張違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方賠償超出違約金范圍的實(shí)際損失。如約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但未履約的款項(xiàng)應(yīng)予以返還，雙方各自承擔(dān)其因解除合同而產(chǎn)生的直接損失。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方各自承擔(dān)，但本合同另有約定（如保密義務(wù)、支付義務(wù)）或不可抗力系由一方過(guò)錯(cuò)造成的除外。

5.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未履行通知義務(wù)，視為未發(fā)生不可抗力事件，仍需履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**訴訟**：除前款約定外，任何一方亦有權(quán)向目標(biāo)商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

4.**法律適用**：本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的處理，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.**專屬管轄**：雙方確認(rèn)，仲裁/訴訟條款具有優(yōu)先效力，一旦選擇仲裁，即放棄向法院提起訴訟的權(quán)利；若選擇訴訟，則應(yīng)向本條約定的人民法院提起。雙方應(yīng)避免就同一爭(zhēng)議進(jìn)行重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)）、或按指定電話發(fā)送語(yǔ)音信息（發(fā)送后X秒視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件發(fā)送（發(fā)送時(shí)視為送達(dá)），均視為有效送達(dá)。變更聯(lián)系方式需提前X日書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更請(qǐng)求，若未經(jīng)對(duì)方書面同意，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，不得以任何方式泄露給任何第三方，亦不得用于本合同目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章