代簽房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售及租賃服務(wù)。根據(jù)市場發(fā)展需求及公司戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬通過合法途徑出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限XX年，房產(chǎn)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。甲方為完成房產(chǎn)出售事宜，特委托乙方提供專業(yè)的代簽服務(wù)，以促成交易順利完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX法律咨詢服務(wù)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX塔28層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家司法行政機關(guān)備案認可的專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，專注于提供合同代簽、法律咨詢、交易見證等綜合性服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的法律團隊、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)流程，可為甲方提供高效、合規(guī)的代簽服務(wù)，確保交易行為的合法性與安全性?；诩追降奈?，乙方將按照雙方約定，代為簽署房屋出售相關(guān)合同，并配合甲方完成后續(xù)的交接及資金結(jié)算事宜。

**合同簡介**

本合同范本旨在規(guī)范甲方委托乙方提供房屋出售合同代簽服務(wù)的合作行為。合作背景如下：甲方作為房產(chǎn)出售方，因業(yè)務(wù)需求需通過合法途徑完成房產(chǎn)交易，但考慮到交易流程的復(fù)雜性及潛在的法律風(fēng)險，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的代簽服務(wù)。乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，具備處理此類業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供合規(guī)、高效的代簽服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本的制定，不僅明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，確保交易行為的合法性與安全性。

甲方與乙方的合作關(guān)系建立在充分了解彼此需求與能力的基礎(chǔ)上，甲方信任乙方的專業(yè)服務(wù)，乙方則承諾以最高標(biāo)準(zhǔn)完成委托任務(wù)。雙方均清楚認識到，代簽服務(wù)需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的真實性、合法性及完整性。本合同范本的簽訂，是雙方合作的第一步，后續(xù)所有服務(wù)均需嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋出售合同代簽服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)，確保代簽行為合法合規(guī)，并促進房屋出售交易的順利完成。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代為簽署與房屋出售相關(guān)的《房屋買賣合同》、《房屋買賣合同補充協(xié)議》（如有）以及其他必要文件（具體文件清單由甲方提供），并按照甲方指示履行相關(guān)手續(xù)。乙方還需協(xié)助甲方進行合同內(nèi)容的審核，確保代簽行為符合法律規(guī)定及甲方的真實意愿。此外，乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢，指導(dǎo)甲方完成交易后續(xù)事宜，直至交易最終完成。本合同范本旨在為上述服務(wù)提供法律框架，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**委托人（甲方）**：指委托乙方提供房屋出售合同代簽服務(wù)的當(dāng)事人，即房屋出售方。

2.**受托人（乙方）**：指接受甲方委托，提供房屋出售合同代簽服務(wù)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。

3.**代簽服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，以甲方名義簽署房屋出售相關(guān)合同的行為。

4.**房屋出售相關(guān)合同**：包括但不限于《房屋買賣合同》、《房屋買賣合同補充協(xié)議》、《房屋買賣合同結(jié)算單》等與房屋出售直接相關(guān)的法律文件。

5.**授權(quán)委托書**：指甲方出具，授權(quán)乙方代為簽署相關(guān)合同的法律文件。

6.**交易完成**：指房屋出售相關(guān)合同經(jīng)雙方簽署，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)依法辦理完畢的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的代簽服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對代簽行為承擔(dān)保密義務(wù)，確保交易信息不被泄露。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋出售相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房協(xié)議等，并保證所提供資料的真實性、合法性。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供清晰的授權(quán)委托書，明確授權(quán)乙方代為簽署的相關(guān)合同范圍及權(quán)限。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因代簽行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易后續(xù)事宜，包括但不限于資金結(jié)算、房屋交接等。

（7）如甲方變更委托內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的委托授權(quán)及房屋出售相關(guān)資料，并有權(quán)拒絕在資料不齊全或內(nèi)容虛假的情況下提供服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)委托書及指示進行代簽服務(wù)，確保代簽行為的合法性與真實性。

（4）乙方應(yīng)具備專業(yè)的法律知識及行業(yè)經(jīng)驗，對代簽合同的內(nèi)容進行審核，確保合同條款符合法律規(guī)定及甲方利益。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露交易信息或代簽相關(guān)內(nèi)容。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成交易后續(xù)事宜，包括但不限于協(xié)助辦理合同登記、指導(dǎo)資金結(jié)算等，直至交易最終完成。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因代簽行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因乙方過錯導(dǎo)致合同無效或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代簽行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益。

（9）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及代簽文件，并在交易完成后按照甲方要求返還或銷毀。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е麓灧?wù)無法正常進行，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本合同項下的代簽服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為完成代簽服務(wù)所投入的全部資源、專業(yè)知識及風(fēng)險承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX法律咨詢服務(wù)有限公司

賬號：XX

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效的發(fā)票后XX日內(nèi)，將服務(wù)費用總額一次性支付至乙方賬戶。如甲方因故需要分期支付，應(yīng)提前書面與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

4.付款憑證：甲方完成支付后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證提供給乙方作為收款證明。乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方完成代簽服務(wù)并交付相關(guān)文件之日起XX日。

2.履行關(guān)鍵節(jié)點：乙方應(yīng)自收到甲方提供的完整授權(quán)委托書及房屋出售相關(guān)資料之日起XX日內(nèi)，完成代簽《房屋買賣合同》及《房屋買賣合同補充協(xié)議》（如有）的全部簽署工作，并交付給甲方。甲方應(yīng)在收到代簽文件后XX日內(nèi)，根據(jù)文件要求配合完成后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

3.交易完成期限：雙方應(yīng)共同努力，在合同生效后XX日內(nèi)，或根據(jù)房屋出售市場及交易流程的常規(guī)時間，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的辦理。如因不可抗力或雙方均無過錯的外部原因?qū)е陆灰籽舆t，履行期限相應(yīng)順延。

4.乙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲方要求返還或銷毀所有與代簽服務(wù)相關(guān)的文件副本，并出具書面確認。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)若甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及全部違約金。

(2)若甲方提供的授權(quán)委托書、房屋出售相關(guān)資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法履行代簽服務(wù)或給乙方造成損失（包括但不限于成本、差旅費、第三方索賠等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(3)若甲方在乙方完成代簽服務(wù)后，無正當(dāng)理由拒絕配合完成交易后續(xù)事宜，或故意拖延導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或第三方造成的一切損失，并支付服務(wù)費用總額的XX%作為違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)若乙方未按本合同第五條約定的期限完成代簽服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及全部違約金。

(2)若乙方超越甲方授權(quán)范圍進行代簽，或在代簽過程中因重大過失導(dǎo)致合同無效、被撤銷或使甲方遭受損失（包括但不限于對第三方的賠償責(zé)任、交易差價損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付服務(wù)費用總額的XX%作為違約金。甲方有權(quán)解除合同。

(3)若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或交易信息，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的實際損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)服務(wù)費用總額三倍的賠償責(zé)任。

(4)乙方在代簽服務(wù)過程中，未盡到合理的審核義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容存在重大法律風(fēng)險或與甲方真實意愿不符，并因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方已盡到勤勉、專業(yè)審查義務(wù)的除外。

(5)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)返還或銷毀相關(guān)文件，如因乙方原因?qū)е挛募z失或被不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.**違約金上限**：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本合同服務(wù)費用總額的X倍。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.**責(zé)任承擔(dān)方式**：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責(zé)任。若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、禁令等）、流行病疫情以及火災(zāi)、爆炸等意外事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力而無法履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.**合同解除**：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性動搖，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費用結(jié)算、已履行部分的效力等）進行協(xié)商處理。

5.**不可抗力證明**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)負責(zé)提供事件發(fā)生及影響程度的證明材料，通常包括政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定報告等。雙方均有權(quán)要求對方出示相關(guān)證明，并應(yīng)予以配合。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可共同尋求第三方調(diào)解，以達成調(diào)解協(xié)議。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或北京仲裁委員會），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**法律適用**：爭議解決過程中，涉及本合同的法律適用問題，均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決條款的效力。

5.**專屬管轄**：本條約定優(yōu)先于本合同其他任何關(guān)于爭議解決的條款。除非雙方另行書面同意，任何一方不得單方面變更本條的約定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，如在正常工作時間內(nèi)送達對方指定聯(lián)系方式，即視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。

7.**文本與份數(shù)**：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

8.**不可抗力**：關(guān)于不可抗力的具體規(guī)定，適用本合同第七條之約定。

9.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

第十條附則

1.**附件**：本合同項下的附件（如有），包括但不限于《授權(quán)委托書》、《房屋出售相關(guān)資料清單》