出租續(xù)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。自20XX年起，甲方通過公開招標(biāo)方式取得了位于中國XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的租賃權(quán)，該商業(yè)廣場總建筑面積約XX萬平方米，包含XX個商鋪單元及XX個辦公單元，是XX市核心商業(yè)區(qū)域的重要地標(biāo)之一。為滿足市場租賃需求，甲方將部分商鋪單元委托給具備專業(yè)運(yùn)營能力的乙方進(jìn)行出租管理，雙方于20XX年XX月XX日簽訂了《出租合同》，約定租賃期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。鑒于租賃期限即將屆滿，且雙方在前期合作期間建立了良好的合作關(guān)系，基于市場租賃需求持續(xù)穩(wěn)定、乙方運(yùn)營管理能力得到充分驗證等前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽《出租合同》，以維護(hù)雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，保障商業(yè)廣場租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營。

乙方在前期合作期間，已按照《出租合同》約定履行出租管理義務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶洽談、租賃簽約、租金收繳、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，其專業(yè)化的服務(wù)為甲方商鋪單元的出租率及租金收益提供了有力保障。甲方經(jīng)評估認(rèn)為，乙方在租賃管理方面具備豐富的經(jīng)驗、高效的執(zhí)行能力及良好的市場口碑，能夠持續(xù)滿足甲方對租賃業(yè)務(wù)的運(yùn)營要求。因此，甲方同意與乙方續(xù)簽《出租合同》，進(jìn)一步明確雙方在續(xù)期合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)廣場租賃業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過渡與持續(xù)發(fā)展。

續(xù)簽合同的達(dá)成，是基于雙方對前期合作成果的共同認(rèn)可，以及對未來市場環(huán)境的理性判斷。甲方將依托其雄厚的資金實力、品牌資源及市場影響力，繼續(xù)為乙方提供必要的支持，包括但不限于租賃政策指導(dǎo)、營銷資源協(xié)同、合同爭議協(xié)調(diào)等；乙方則將充分發(fā)揮其在租賃管理、客戶服務(wù)及市場拓展方面的專業(yè)優(yōu)勢，確保續(xù)期合作期間的租賃業(yè)績達(dá)成。雙方均希望通過本次續(xù)簽，構(gòu)建長期互信的合作機(jī)制，共同應(yīng)對市場變化，實現(xiàn)互利共贏。

本次續(xù)簽合同的簽訂，不僅是對前期合作關(guān)系的延續(xù)，更是雙方共同應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)市場競爭、提升運(yùn)營效率的重要舉措。甲方將嚴(yán)格按照合同約定，履行出資義務(wù)，保障乙方在租賃管理過程中的合理需求；乙方則需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性、高效性及安全性。雙方將以本次續(xù)簽為契機(jī)，進(jìn)一步深化合作層次，拓展合作領(lǐng)域，為商業(yè)廣場的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于20XX年，注冊資本XX萬元人民幣，主要業(yè)務(wù)涵蓋租賃咨詢、市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)運(yùn)營等。自20XX年起，乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場部分商鋪單元的出租管理業(yè)務(wù)，累計為甲方招租XX個商鋪單元，總租賃面積達(dá)XX平方米，累計實現(xiàn)租金收入XX萬元人民幣，出租率維持在XX%以上，業(yè)績表現(xiàn)顯著。

乙方在前期合作期間，組建了專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊，包括市場分析師、租賃顧問、合同管理人員、客服專員等，通過科學(xué)的租賃策略、精細(xì)化的客戶服務(wù)及高效的運(yùn)營管理，有效提升了甲方商鋪單元的市場競爭力。乙方不僅完成了合同約定的基礎(chǔ)出租管理任務(wù)，還積極拓展增值服務(wù)，如客戶關(guān)系維護(hù)、租賃政策優(yōu)化建議、物業(yè)設(shè)施改善協(xié)調(diào)等，為甲方商業(yè)廣場的整體運(yùn)營貢獻(xiàn)了重要價值。

鑒于乙方的專業(yè)能力及前期合作成果，甲方對乙方的租賃管理服務(wù)高度認(rèn)可。在續(xù)簽合同談判過程中，雙方就續(xù)期合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行了充分溝通，達(dá)成了一致意見。乙方表示將繼續(xù)秉承“專業(yè)、高效、誠信”的服務(wù)理念，在續(xù)期合作期間進(jìn)一步提升服務(wù)品質(zhì)，包括但不限于：

（1）優(yōu)化租賃定價策略，提升租金收益水平；

（2）加強(qiáng)市場信息收集與分析，及時調(diào)整租賃策略；

（3）完善客戶服務(wù)體系，提升租戶滿意度；

（4）強(qiáng)化物業(yè)協(xié)同管理，保障租賃環(huán)境質(zhì)量。

甲方對乙方的服務(wù)承諾表示滿意，并將在續(xù)期合作中提供必要的支持，包括但不限于：

（1）提供商業(yè)廣場的全面運(yùn)營數(shù)據(jù)及市場分析報告；

（2）協(xié)調(diào)解決租賃管理過程中的重大運(yùn)營問題；

（3）保障租賃合同條款的合理性與合規(guī)性。

雙方均認(rèn)為，本次續(xù)簽合同的達(dá)成，是基于雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系及對市場前景的共同判斷。乙方將依托其在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，持續(xù)為甲方創(chuàng)造價值；甲方則將充分發(fā)揮其資源整合能力，為乙方提供更好的合作平臺。雙方將以本次續(xù)簽為起點，共同探索商業(yè)地產(chǎn)租賃管理的新模式，提升行業(yè)競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方繼續(xù)對XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場部分商鋪單元進(jìn)行租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容，約定雙方在續(xù)期合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)、穩(wěn)定、高效運(yùn)營。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方根據(jù)甲方授權(quán)，繼續(xù)負(fù)責(zé)指定商鋪單元的租賃市場推廣、客戶接待與洽談、租賃合同簽訂、租金及押金收取、租戶關(guān)系維護(hù)等租賃管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方授權(quán)，制定并實施商鋪單元的租賃定價策略、促銷方案及租賃方案調(diào)整；（3）乙方需定期向甲方匯報租賃市場動態(tài)、租賃業(yè)績數(shù)據(jù)、租戶意見反饋等，并提供租賃管理分析報告；（4）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃管理過程中的合同糾紛、政策爭議等重大事項，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（5）乙方需遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的管理規(guī)定，確保租賃管理服務(wù)的合規(guī)性。本合同旨在通過雙方緊密合作，提升XX商業(yè)廣場的品牌價值與市場競爭力，實現(xiàn)租金收益最大化。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：（1）"租賃單元"指XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場內(nèi)由甲方出租并由乙方負(fù)責(zé)管理的商鋪單元，具體位置及面積以附件一《租賃單元清單》為準(zhǔn)；（2）"租賃期"指本合同續(xù)簽后的有效期限，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止；（3）"市場推廣費(fèi)用"指乙方為完成本合同約定的租賃管理服務(wù)而發(fā)生的廣告制作費(fèi)、展覽費(fèi)、中介傭金等支出；（4）"租金"指承租人按照租賃合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃款項，包括基礎(chǔ)租金、獎勵租金等；（5）"物業(yè)管理費(fèi)"指租賃單元運(yùn)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電公攤等費(fèi)用，由租戶承擔(dān)或根據(jù)租賃合同約定劃分；（6）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及商業(yè)運(yùn)營需求，對租賃單元的租賃政策、租金水平、租賃條件等進(jìn)行調(diào)整，并授權(quán)乙方執(zhí)行或提出建議；（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的商業(yè)廣場運(yùn)營數(shù)據(jù)、市場分析報告及租賃管理所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于租賃合同模板、客戶資源信息、物業(yè)設(shè)施清單等；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的合理收益；（4）甲方有權(quán)對乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核，包括出租率、租金收繳率、租戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)；（5）甲方應(yīng)配合乙方處理重大租賃糾紛或政策爭議，提供必要的法律支持與決策指導(dǎo)；（6）甲方需確保商業(yè)廣場的物業(yè)設(shè)施符合租賃管理要求，并承擔(dān)因設(shè)施問題導(dǎo)致的租賃風(fēng)險；（7）甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得無故干涉乙方的正常租賃管理活動，如需變更合同條款應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方授權(quán)，制定并實施租賃單元的營銷方案、定價策略及租賃談判策略，確保租賃業(yè)績達(dá)成；（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊，配備市場分析師、租賃顧問、客服專員等，確保租賃管理服務(wù)的專業(yè)化與高效化；（3）乙方需積極開展市場推廣活動，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)招商、媒體宣傳、行業(yè)展會、定向推介等，提升租賃單元的市場曝光度；（4）乙方應(yīng)積極拓展優(yōu)質(zhì)租戶資源，優(yōu)先引入符合商業(yè)廣場定位的品牌客戶，提升整體品牌形象；（5）乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，向承租人收取租金、押金及其他費(fèi)用，并按照約定方式及時上繳甲方；（6）乙方應(yīng)建立完善的租戶關(guān)系管理體系，定期回訪租戶需求，處理租戶投訴，提升租戶滿意度；（7）乙方需定期向甲方提交租賃管理報告，包括市場分析、招商進(jìn)度、租金收繳情況、租戶意見等，并配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)核對；（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃合同、客戶資料等商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；（9）乙方需遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，協(xié)調(diào)處理租賃管理過程中的物業(yè)糾紛，維護(hù)良好的租賃環(huán)境；（10）乙方在租賃管理過程中產(chǎn)生的合理市場推廣費(fèi)用，可按照本合同約定向甲方申請報銷，并提交詳細(xì)票據(jù)及說明；（11）乙方應(yīng)建立租賃風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在的經(jīng)營風(fēng)險或法律糾紛，提出解決方案建議；（12）乙方需持續(xù)提升租賃管理能力，參加行業(yè)培訓(xùn)，優(yōu)化服務(wù)流程，確保租賃管理服務(wù)的專業(yè)性與前瞻性。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)按月計提，費(fèi)率為本年度XX市商業(yè)地產(chǎn)租賃市場同類服務(wù)的平均水平，具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的報價單為準(zhǔn)；（2）租賃管理服務(wù)費(fèi)的計算基數(shù)為本合同附件一《租賃單元清單》中約定的租賃單元面積，如甲方后續(xù)調(diào)整租賃單元范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方每月結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提交租賃管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票及明細(xì)清單，甲方在收到發(fā)票及明細(xì)后15個工作日內(nèi)完成支付；（4）租賃管理服務(wù)費(fèi)采用預(yù)付與結(jié)算相結(jié)合的方式，每季度首月10日前預(yù)付上一季度服務(wù)費(fèi)總額的50%，余款于季度最后一個月25日前支付；（5）市場推廣費(fèi)用實行實報實銷制，乙方需提交詳細(xì)票據(jù)及活動方案經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可報銷，每月報銷金額不超過上季度營業(yè)額的3%，年度累計不超過XX萬元人民幣；（6）如租賃單元出租率低于XX%，甲方可在當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)比例的績效獎金，具體比例由雙方另行約定；（7）甲方支付的服務(wù)費(fèi)不包括乙方直接向租戶收取的租金及押金，乙方需按照租賃合同約定及時將租金及押金上繳甲方，不得挪用或侵占。

第五條履行期限

本合同有效期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計XX年。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：（1）合同生效日：20XX年XX月XX日；（2）季度考核日：每季度最后一個月25日，乙方需提交季度租賃管理報告；（3）年度審計日：每年12月31日，雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對租賃業(yè)績進(jìn)行審計；（4）續(xù)簽談判期：本合同期限屆滿前6個月，雙方應(yīng)開始就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（5）租賃單元交接期：每期租賃合同到期前30日，乙方需完成租賃單元的交接工作，包括設(shè)施清點、客戶關(guān)系移交等；（6）重大事件報告期：如遇市場環(huán)境發(fā)生重大變化或出現(xiàn)重大租賃糾紛，乙方需在24小時內(nèi)向甲方報告情況并提出解決方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本合同約定支付租賃管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的損失；

（2）甲方擅自調(diào)整租賃單元用途或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方已簽訂的租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于該租賃單元年度租金總額的30%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的市場機(jī)會損失；

（3）甲方未按時提供租賃管理所需的必要資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的千分之一向乙方支付違約金，延誤超過15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方限期整改；

（4）甲方違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，違約金金額不低于損失金額的50%，且甲方相關(guān)責(zé)任人員不得在行業(yè)內(nèi)從事同類業(yè)務(wù)。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本合同約定履行租賃管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃單元出租率低于約定標(biāo)準(zhǔn)的，每低X%，乙方應(yīng)按該部分租賃單元年度租金總額的10%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過XX萬元人民幣；

（2）乙方擅自降低租金標(biāo)準(zhǔn)或放寬租賃條件，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價損失、品牌形象損失等，且乙方相關(guān)責(zé)任人員不得在行業(yè)內(nèi)從事同類業(yè)務(wù)；

（3）乙方未按時收取租金或押金，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于滯納金、法律維權(quán)費(fèi)用等，且乙方需在責(zé)任范圍內(nèi)退還相關(guān)款項；

（4）乙方泄露租戶商業(yè)秘密或惡意損害租戶利益的，應(yīng)向租戶支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，違約金金額不低于損失金額的30%；

（5）乙方未按約定提交租賃管理報告或市場推廣方案，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失；

（6）乙方擅自接受甲方拒絕的租戶或租賃方案，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差價損失、市場機(jī)會損失等，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

3.違約金上限與調(diào)整機(jī)制

（1）本合同約定的各項違約金總額不超過XX萬元人民幣，超出部分由雙方協(xié)商解決；

（2）合同履行期間，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的違約金不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)；

（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方相當(dāng)于合同未履行部分服務(wù)費(fèi)總額的50%作為懲罰性賠償，且賠償金額不低于XX萬元人民幣。

4.違約處理程序

（1）發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向違約方發(fā)送書面通知，要求其糾正違約行為并提供整改計劃；

（2）違約方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成整改，并提交整改報告，守約方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)進(jìn)行核實；

（3）如違約方未按約定整改或整改效果不達(dá)標(biāo)的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?，且無需事先通知違約方。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、傳染病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響合同任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10個工作日內(nèi)向另一方提供正式的不可抗力證明文件，如政府公告、法院判決、專業(yè)機(jī)構(gòu)報告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實際履行情況結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項，并合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，但單方損失不超過該方因合同預(yù)期收益的30%。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)另一方要求提供進(jìn)一步證明。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通或會議協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第（二）項或第（三）項方式解決。

2.協(xié)商程序：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時，應(yīng)首先向另一方發(fā)送書面通知，明確爭議事項、請求及理由，并給予另一方30個工作日的協(xié)商期；協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生地或雙方約定的第三地（如北京、上海）進(jìn)行，協(xié)商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方同意在協(xié)商期滿后15日內(nèi)共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議應(yīng)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可按本條第（四）項規(guī)定解決。

4.仲裁：本合同爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同約定地（如上海），仲裁語言為中文；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院認(rèn)定無效；仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可在裁決中要求敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟：除本合同明確約定外，任何一方不得向法院提起訴訟；如一方違反此約定提起訴訟，法院應(yīng)駁回起訴，且違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。雙方在仲裁或訴訟期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，互不追究違約責(zé)任。爭議解決期間，雙方應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密及合同敏感信息，不得向無關(guān)第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。所有通知在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式書面文件均不構(gòu)成對本合同的修改，除非一方明確書面確認(rèn)。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根