消防報建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產開發(fā)、銷售及相關項目管理的完全民事行為能力。甲方擬投資建設XX項目，該項目的消防報建工作需委托乙方提供專業(yè)服務。甲方已根據國家法律法規(guī)及相關政策要求，完成項目的前期規(guī)劃審批及建設準備工作，現需通過乙方協(xié)助完成消防報建申請及后續(xù)相關手續(xù)的辦理，以確保項目符合消防安全標準，順利通過政府部門的驗收。甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就XX項目的消防報建服務事宜達成合作，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX消防技術服務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)技術服務機構，具備消防設施檢測、設計、施工及報建咨詢的資質，擁有豐富的行業(yè)經驗及專業(yè)的技術團隊。乙方在消防報建領域具備國家認可的執(zhí)業(yè)資格，曾為數百家企事業(yè)單位提供過類似服務，并積累了良好的市場口碑及成功案例?；谝曳降膶I(yè)能力及服務質量，甲方選擇乙方作為本項目消防報建服務的合作方。乙方承諾將按照國家法律法規(guī)、技術標準及本合同的約定，全面履行消防報建服務義務，確保項目順利通過相關部門的審核及驗收。雙方基于誠實信用原則，經協(xié)商一致，就XX項目的消防報建服務合作達成如下協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目消防報建服務合作中的權利義務，確保乙方依據國家法律法規(guī)、消防技術標準及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的消防報建服務，協(xié)助甲方完成項目消防設計審核、消防驗收等手續(xù)的辦理，最終實現項目符合消防安全要求并順利通過政府主管部門的驗收目標。本合同涉及的消防報建服務具體內容包括但不限于：協(xié)助甲方準備消防設計圖紙及說明文件；根據消防審核意見進行設計修改完善；完成消防設計審核、消防驗評報告編制；協(xié)助甲方提交報建申請材料；跟進政府部門審核進度；配合完成現場消防驗收及資料歸檔等全部報建相關事宜。

第二條定義

1.消防報建：指依據《中華人民共和國消防法》及相關法規(guī)政策要求，就建設工程的消防設計、施工及驗收等環(huán)節(jié)向政府主管部門申請審批、審核、備案及驗收的法律行為。

2.消防設計審核：指政府部門對建設工程消防設計圖紙及說明文件是否符合國家消防技術標準進行的法定審查程序。

3.消防驗評報告：指由具備資質的檢測機構或技術服務機構，依據消防技術標準對建設工程消防設施、系統(tǒng)進行現場檢測后出具的綜合性技術評價文件。

4.報建材料：指為完成消防報建申請所需提交的全部文件、圖紙、報告及其他證明材料。

5.履行期限：指本合同約定的各項服務內容應完成的時間節(jié)點及總體完成時限。

6.政府部門：指對本項目的消防報建工作具有審批、審核、驗收職能的消防監(jiān)督機構及相關行政管理部門。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照國家消防技術標準及本合同約定提供專業(yè)、合規(guī)的消防報建服務，并對服務成果的質量及合法性負責。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行本合同的過程，對乙方提交的報建材料進行初步審核，并有權提出修改意見。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整的項目基礎資料及必要的工作條件，包括但不限于項目規(guī)劃許可文件、建筑消防設計圖紙、消防設施施工方案等，確保乙方能夠順利開展服務。

（4）甲方應按照本合同約定及時向乙方支付服務費用，逾期支付應承擔違約責任。

（5）甲方應配合乙方與政府部門進行溝通協(xié)調，提供必要的協(xié)助以推進報建工作的順利進行。

（6）甲方應對乙方提供的服務成果及涉及的商業(yè)秘密承擔保密義務，未經乙方書面同意不得向第三方泄露。

（7）甲方應確保其具備履行本合同所需的全部法律資格及授權，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取服務費用，并要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應組建專業(yè)的技術服務團隊，配備具備相應資質的執(zhí)業(yè)人員，嚴格按照國家消防技術標準及行業(yè)規(guī)范開展服務，確保報建工作的質量及效率。

（3）乙方應全面負責本合同約定的消防報建服務內容，包括但不限于：依據消防審核意見進行設計優(yōu)化；編制符合要求的報建材料；辦理消防設計審核申請；配合完成消防驗評報告的編制及現場檢測；協(xié)助甲方提交消防驗收申請；跟進政府部門審批進度并及時向甲方通報結果；整理歸檔全部報建相關資料等。

（4）乙方應建立健全的質量管理體系，對服務過程及成果進行嚴格把控，確保所有報建材料真實、準確、完整，符合政府部門的要求。

（5）乙方應主動與政府部門保持溝通，及時了解政策變化及審批動態(tài)，并根據實際情況調整服務方案，全力保障甲方項目按時通過消防驗收。

（6）乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術信息承擔保密義務，未經甲方書面同意不得用于任何其他用途。

（7）乙方應向甲方提供必要的項目進度報告及階段性成果文件，并接受甲方的監(jiān)督，對服務過程中發(fā)現的問題及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。

（8）乙方應確保其提供的服務成果不侵犯任何第三方的合法權益，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下的消防報建服務費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部消防報建服務所發(fā)生的一切費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：

（1）首付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）。

（2）尾款：乙方完成全部消防報建服務內容，并取得政府部門出具的消防驗收合格文件后30個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用總額的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）。

甲方支付服務費用應通過銀行轉賬方式，乙方應在收到款項后向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。如因甲方原因導致支付延遲，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方有權在支付尾款前，根據實際完成的服務工作量及乙方提交的階段性成果文件，對首付款金額進行審核確認。

第五條履行期限

本合同的總體有效期限自雙方簽字蓋章之日起至乙方完成全部消防報建服務并取得政府部門最終驗收合格文件之日止，但最晚不超過本合同簽訂之日起180日。

本合同的關鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）乙方應在本合同生效后15個工作日內完成項目消防設計圖紙的審核意見整理及初步修改方案提交。

（2）乙方應在收到甲方確認的修改方案后20個工作日內完成最終消防設計圖紙及說明文件的編制，并提交甲方確認。

（3）乙方應在甲方確認最終設計文件后25個工作日內完成全部報建材料的準備工作，并正式向政府部門提交消防設計審核申請。

（4）乙方應積極跟進政府部門審核進度，并在收到審核意見后10個工作日內完成設計修改及補充材料的提交。

（5）乙方應在完成設計修改后30個工作日內，配合甲方完成消防驗評報告的編制及現場消防設施檢測工作。

（6）乙方應在取得消防驗收合格文件后10個工作日內，向甲方提交全部報建資料的電子版及紙質版歸檔文件。

如因政府部門審批周期延長或不可抗力因素導致上述時間節(jié)點延誤，經雙方書面確認后，履行期限相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。

（2）如因甲方提供資料虛假、不完整或授權不足導致乙方工作延誤或政府部門不予批準，甲方應承擔由此造成的全部責任，包括但不限于乙方額外支出的費用、政府部門罰款等，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

（3）如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價30%的違約金，并賠償乙方因合同解除產生的實際損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限完成服務內容，每逾期一日，應按合同總價萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用及違約金。

（2）如因乙方原因導致消防報建材料不符合政府部門要求，乙方應在收到甲方或政府部門書面意見后15個工作日內完成整改并重新提交，期間產生的額外費用由乙方承擔。若因乙方工作失誤導致項目無法通過消防驗收，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于重新報建的費用、項目延期造成的損失等。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因工作不當給甲方造成其他損害，應承擔相應的賠償責任，并承擔由此產生的法律責任。

（4）乙方在提供服務過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受政府部門處罰或承擔其他責任的，乙方應承擔全部賠償責任。

3.違約金上限：本合同項下的違約金總額不超過合同總價的50%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同后果：任何一方單方解除合同，除支付相應違約金外，還應承擔合同履行過程中產生的實際費用，并返還已取得的對方財產或折價補償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、審批權限變更等）、疫情及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已產生的費用由各自承擔。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權單方解除合同，并退還已收取但未提供相應服務的費用，互不承擔違約金。

4.不可抗力解除合同：如因不可抗力導致合同目的無法實現的，本合同自動解除，雙方應返還取得的對方財產或進行折價補償。因不可抗力產生的損失，由雙方各自承擔。

5.通知與協(xié)助：發(fā)生不可抗力的一方應采取措施減少損失，并在合理范圍內協(xié)助對方應對不可抗力影響。若一方未能采取合理措施導致?lián)p失擴大，應就擴大的損失承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應首先通過書面或口頭形式進行友好協(xié)商，嘗試達成和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

3.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向本合同簽訂地有管轄權的人民政府相關部門申請調解。調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。

4.仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為本合同簽訂地或雙方書面約定的其他地點。

5.訴訟解決：如選擇訴訟方式，爭議應由本合同簽訂地有管轄權的人民法院專屬管轄。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議處理順序：雙方同意優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成后優(yōu)先選擇調解，調解不成后選擇仲裁（或訴訟）。任何一方未經另一方書面同意，不得擅自變更爭議解決方式。

7.法律適用：本合同項下爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：寄出后第五日；

（c）電子郵件：發(fā)送時（如有回執(zhí)則視為送達）；

（d）傳真：發(fā)送時（如有確認回執(zhí)則視為送達）。

送達地址以本合同首部列明為準，任何一方變更通知地址應提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.合同解釋：若本合同任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為刪除，但本合同的其余部分仍應保持完全效力。

6.保密條款：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，此保密義務不因合同的終止而解除。

7.合同終止：本合同在以下情況下終止：

（a）雙方履行完各自在本合同項下的全部義務；

（b）根據本合同約定或法律規(guī)定解除；

（c）被有管轄權的法院或仲裁機構裁決終止。

合同終止后，雙方應結清所有款項，返還或作價補償對方財產，并遵守保密等后續(xù)義務。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可