做網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；谑袌?chǎng)需求及商業(yè)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)本次合同交易獲取標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)，或委托乙方提供專業(yè)服務(wù)以達(dá)成特定商業(yè)目標(biāo)。甲方在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠按照合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)。

甲方參與本次交易的背景包括但不限于：

（1）甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目評(píng)估，確認(rèn)標(biāo)的物（如房產(chǎn)、設(shè)備、技術(shù)等）符合其經(jīng)營(yíng)需求或戰(zhàn)略規(guī)劃；

（2）甲方在資金、資質(zhì)及法律方面均具備交易所需的必要條件，能夠確保交易的合法性和有效性；

（3）甲方與乙方在前期已進(jìn)行充分溝通，就交易的核心條款達(dá)成初步共識(shí)，為本次合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。

甲方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易流程的規(guī)范性和高效性，并保障自身合法權(quán)益。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及咨詢服務(wù)的企業(yè)法人，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和成熟的運(yùn)營(yíng)體系?；诩追降奈谢蚪灰仔枨?，乙方同意在本合同框架內(nèi)提供相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)。乙方在業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，具備履行合同的專業(yè)能力和資源保障。

乙方參與本次交易的背景包括但不限于：

（1）乙方持有合法的標(biāo)的物（如租賃房產(chǎn)、服務(wù)資質(zhì)等），且該標(biāo)的物狀態(tài)良好，符合甲方使用或交易要求；

（2）乙方通過(guò)盡職確認(rèn)甲方的交易資質(zhì)及履約能力，雙方合作風(fēng)險(xiǎn)可控；

（3）乙方與甲方在交易目的、價(jià)格范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)等方面已達(dá)成一致，具備簽訂本合同的法律基礎(chǔ)。

乙方承諾按照合同約定履行其職責(zé)，確保標(biāo)的物的交付或服務(wù)的提供符合雙方約定，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方共同簽訂，基于平等、自愿、公平的原則，圍繞標(biāo)的物的買賣、租賃或服務(wù)委托展開。雙方合作的前提條件包括：

（1）甲方具備完全民事行為能力及必要的交易資金，能夠依法履行購(gòu)買、租賃或委托義務(wù)；

（2）乙方合法持有標(biāo)的物或具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)，且標(biāo)的物/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵或法律障礙；

（3）雙方經(jīng)充分協(xié)商，對(duì)交易內(nèi)容、價(jià)格、履行方式等核心條款達(dá)成一致，無(wú)重大爭(zhēng)議。

本次交易的背景為甲方通過(guò)市場(chǎng)渠道發(fā)現(xiàn)乙方提供的標(biāo)的物/服務(wù)符合其業(yè)務(wù)需求，雙方經(jīng)初步接觸確認(rèn)合作可行性。甲方基于對(duì)乙方的信任及標(biāo)的物的價(jià)值認(rèn)可，決定通過(guò)本合同正式確立合作關(guān)系。乙方亦基于對(duì)甲方交易意圖的確認(rèn)及市場(chǎng)機(jī)會(huì)的評(píng)估，同意簽署本合同。

本合同旨在通過(guò)法律形式規(guī)范雙方行為，明確各自的權(quán)利義務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。雙方將嚴(yán)格依照合同約定履行，共同維護(hù)交易秩序，保障各自利益。

本章節(jié)內(nèi)容與合同其他部分的關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

當(dāng)事人信息部分作為合同的基礎(chǔ)條款，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的分配、違約責(zé)任的認(rèn)定及爭(zhēng)議解決提供了主體依據(jù)。合同簡(jiǎn)介則明確了交易的核心背景及合作前提，與價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款形成邏輯閉環(huán)，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。例如，甲乙雙方的資質(zhì)信息直接影響價(jià)格談判及支付方式的設(shè)計(jì)，而交易背景的描述則有助于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)明確雙方預(yù)期，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物買賣、租賃或服務(wù)委托等交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易按照約定順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的物的交付或服務(wù)的提供、價(jià)格及支付方式的約定、履行期限與地點(diǎn)的確定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本合同旨在通過(guò)法律約束力，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同范圍以本條款及其他附件約定的具體事項(xiàng)為準(zhǔn)，任何超出范圍的條款均需另行協(xié)商并書面確認(rèn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買、乙方出售或租賃，或甲方委托乙方提供服務(wù)的具體財(cái)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、技術(shù)許可等，具體名稱、規(guī)格及數(shù)量以附件形式列明；

“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)咨詢、運(yùn)營(yíng)管理或其他約定服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程以附件形式明確；

“履行期限”指雙方完成各自義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間，包括標(biāo)的物的交付時(shí)間、款項(xiàng)的支付時(shí)間等；

“驗(yàn)收合格”指標(biāo)的物或服務(wù)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或其授權(quán)代表確認(rèn)無(wú)誤的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物或提供合格服務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償乙方損失。甲方支付前有權(quán)要求乙方提供符合約定的發(fā)票或其他結(jié)算文件。

（3）甲方應(yīng)確保其作為交易主體的合法資質(zhì)，配合乙方完成必要的交付、過(guò)戶或備案手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓P款或法律風(fēng)險(xiǎn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在約定范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)提供必要的技術(shù)支持或維護(hù)，具體內(nèi)容以附件約定為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物或停止服務(wù)，并要求甲方支付逾期款項(xiàng)及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供付款擔(dān)保或分期付款方案。

（2）乙方應(yīng)確保其持有的標(biāo)的物或提供的服務(wù)不存在權(quán)利爭(zhēng)議，并符合國(guó)家及行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。交付前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的權(quán)屬證明、檢測(cè)報(bào)告或服務(wù)承諾函，并配合完成驗(yàn)收程序。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的期限、地點(diǎn)交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，并保證交付物的狀態(tài)完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于減少價(jià)款或賠償甲方損失。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的配合與信息支持，如甲方未配合導(dǎo)致服務(wù)受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。

（5）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)的專業(yè)性及安全性，如因乙方疏忽導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失除外。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方受處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

本條款通過(guò)明確雙方權(quán)利義務(wù)，為合同的履行提供行為指引，并與價(jià)格與支付條件、違約責(zé)任等條款形成邏輯銜接，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款/服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的成本、稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用。如存在稅費(fèi)承擔(dān)約定，則按附件或合同約定比例分?jǐn)偂ＶЦ斗绞讲捎勉y行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后X日內(nèi)將首付款/全款支付至乙方指定銀行賬戶。剩余款項(xiàng)按約定分期支付，每期支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以附件列明。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供對(duì)賬單及收款明細(xì)，甲方有權(quán)核對(duì)無(wú)誤后支付。任何一方變更收款賬戶均需提前書面通知對(duì)方并確認(rèn)。逾期支付除需支付約定利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至XX年XX月XX日。標(biāo)的物的交付/服務(wù)的提供應(yīng)于XX年XX月XX日前完成，具體交付地點(diǎn)/服務(wù)啟動(dòng)方式以附件約定。如需延期，應(yīng)提前X日書面協(xié)商，并可能涉及相應(yīng)價(jià)格調(diào)整或違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)提供必要的配合文件（如授權(quán)書、資質(zhì)證明等），乙方應(yīng)在收到后X日內(nèi)完成準(zhǔn)備工作。合同履行過(guò)程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：驗(yàn)收期不超過(guò)X日，付款節(jié)點(diǎn)與交付節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格對(duì)應(yīng)，任何一方未按期履行均視為違約。雙方應(yīng)保留履行過(guò)程中的重要文件記錄以備查驗(yàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物或停止服務(wù)，并解除合同，甲方需承擔(dān)總價(jià)款X%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其付款延誤造成的損失，包括但不限于資金成本、機(jī)會(huì)損失等。

（2）驗(yàn)收拒絕無(wú)理：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)約定期限X日，視為標(biāo)的物/服務(wù)自動(dòng)合格，甲方仍可提出異議的，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按第四條約定支付款項(xiàng)。

（3）提供資料不實(shí)：甲方提供的資料虛假導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠），應(yīng)雙倍賠償乙方損失，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）交付/服務(wù)違約：乙方未按本合同第五條約定交付標(biāo)的物或提供合格服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至完成交付/服務(wù)為止。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方逾期交付/服務(wù)系因不可抗力導(dǎo)致，則違約金相應(yīng)減免。

（2）標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量瑕疵：乙方交付的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。賠償金額不低于合同總價(jià)款的X%，具體以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

（3）侵權(quán)責(zé)任：乙方交付的標(biāo)的物存在第三方權(quán)利主張或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方被訴或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

3.雙方共同責(zé)任

（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)返還已收款項(xiàng)并支付違約金，非違約方有權(quán)要求賠償損失。

（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或利用合同信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任，違約金不低于合同總價(jià)款的X%。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。所有違約責(zé)任條款均獨(dú)立適用，不因合同解除而失效。雙方應(yīng)就違約事宜保持書面溝通，并積極尋求書面解決方案，協(xié)商不成方可提交爭(zhēng)議解決程序。

本條款通過(guò)量化違約后果和明確責(zé)任觸發(fā)條件，與價(jià)格支付、履行期限等條款形成風(fēng)險(xiǎn)控制閉環(huán)，確保合同條款的剛性與可操作性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、罷工、火災(zāi)、爆炸等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接損失及合理費(fèi)用。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)視不可抗力持續(xù)時(shí)間調(diào)整履行期限。如不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，雙方權(quán)利義務(wù)終止，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算。本合同簽訂后，無(wú)論發(fā)生何種不可抗力，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行已承諾的保密及其他附隨義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。選擇訴訟方式的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；選擇仲裁方式的，應(yīng)適用仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的足以影響合同履行的行為（如強(qiáng)制執(zhí)行、公開披露合同內(nèi)容等），均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行合同目的的讓與除外。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋，但不沖突時(shí)參照國(guó)際慣例。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)無(wú)限期保密義務(wù)，此義務(wù)不因合同終止而解除。

8.不可抗力通知：前述不可抗力條款中的通知義務(wù)為雙方相互之間的唯一通知義務(wù)，履行此義務(wù)即視為已履行全部通知責(zé)任。

第十條附則

1.附件：本合同附件（包括但不限于《標(biāo)的物清單及規(guī)格》