工程聯(lián)合合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。甲方在本次合作中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，擬與乙方就特定工程項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行合作。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并已獲得履行本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)及外部批準(zhǔn)。

在買(mǎi)方模式下，甲方擬向乙方采購(gòu)特定的工程材料、設(shè)備或產(chǎn)品，用于其正在進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目；在出租模式下，甲方擬將符合條件的物業(yè)出租給乙方使用，并要求乙方按照約定支付租金；在委托模式下，甲方擬委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。甲方對(duì)合作項(xiàng)目已進(jìn)行充分的可行性研究，并具備支付合同款項(xiàng)的相應(yīng)資金能力。甲方的合作意向明確，且已準(zhǔn)備好提供必要的合作條件，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)能夠順利履行。

乙方名稱(chēng)：XX工程建設(shè)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號(hào)XX科技園B座5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑工程施工企業(yè)，持有有效的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承接各類(lèi)工程項(xiàng)目的施工能力。乙方在本次合作中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，擬與甲方就特定工程項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)展開(kāi)合作。乙方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并已獲得履行本合同所必需的內(nèi)部授權(quán)及外部批準(zhǔn)。

在賣(mài)方模式下，乙方擬向甲方供應(yīng)符合約定的工程材料、設(shè)備或產(chǎn)品，并確保其質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間滿(mǎn)足甲方要求；在承租模式下，乙方擬將其合法持有的物業(yè)出租給甲方使用，并要求甲方按照約定支付租金；在服務(wù)提供模式下，乙方擬為甲方提供專(zhuān)業(yè)的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目按照合同約定完成。乙方擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，且具備履行本合同所必需的資源保障，能夠保證合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方的合作意向明確，且已準(zhǔn)備好提供必要的合作條件，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)能夠順利履行。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方正在推進(jìn)其位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模約為XX萬(wàn)平方米，總投資額約XX億元人民幣。為確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，甲方需要采購(gòu)大量的工程材料、設(shè)備，并委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工及監(jiān)理服務(wù)。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多輪談判，甲方選定乙方作為本次合作的主要合作伙伴，雙方基于長(zhǎng)期合作、互利共贏的原則，決定簽訂本合同，明確合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

乙方作為業(yè)內(nèi)具有良好信譽(yù)和實(shí)力的工程建設(shè)企業(yè)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的工程材料、設(shè)備及施工服務(wù)。甲方的項(xiàng)目具有明確的資金支持和市場(chǎng)需求，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的合作機(jī)會(huì)和合理的回報(bào)。雙方在前期已就合作意向達(dá)成初步共識(shí)，且具備履行本合同所必需的各項(xiàng)條件。因此，雙方同意以本合同為依據(jù)，正式建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本合同范本中涉及的“買(mǎi)方/出租方/委托方”和“賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方”的角色可根據(jù)實(shí)際合作需求進(jìn)行調(diào)整，但雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分應(yīng)保持一致，確保合同的整體性和邏輯性。雙方在簽訂本合同前已充分了解合作項(xiàng)目的具體情況，并愿意按照合同約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定工程項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)中的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保雙方能夠依據(jù)合同約定，高效、有序地完成合作任務(wù)。合作目的具體包括但不限于：甲方通過(guò)采購(gòu)乙方提供的工程材料、設(shè)備或產(chǎn)品，或委托乙方提供工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或管理目標(biāo)；乙方則通過(guò)向甲方提供約定的貨物或服務(wù)，獲取合理的報(bào)酬，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。

在本合同范圍內(nèi)，雙方的具體合作內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：

1.**貨物采購(gòu)（如適用）**：乙方根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間，向甲方提供工程材料、設(shè)備或產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸、安裝及售后服務(wù)。甲方則有義務(wù)按照合同約定支付貨款，并對(duì)貨物的驗(yàn)收提出合理要求。

2.**租賃服務(wù)（如適用）**：甲方根據(jù)自身需求，選擇乙方合法持有的物業(yè)進(jìn)行租賃使用，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方則有義務(wù)保證租賃物業(yè)的合法性和可用性，并配合甲方完成租賃手續(xù)的辦理。

3.**工程服務(wù)（如適用）**：乙方根據(jù)甲方的委托，按照合同約定的服務(wù)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求，提供工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求；甲方則有義務(wù)提供必要的協(xié)助，監(jiān)督服務(wù)過(guò)程，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.**其他合作內(nèi)容**：雙方可依據(jù)實(shí)際需要，在合同附件中進(jìn)一步明確其他合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分及履行方式，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第二條定義

為明確本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，避免歧義，雙方對(duì)本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作出如下定義：

1.**“工程材料”**：指用于工程項(xiàng)目建設(shè)的各類(lèi)建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，包括但不限于鋼材、水泥、砂石、磚瓦、門(mén)窗、電氣設(shè)備等。

2.**“工程設(shè)備”**：指在工程項(xiàng)目中使用的專(zhuān)用設(shè)備或儀器，包括但不限于施工機(jī)械、檢測(cè)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。

3.**“服務(wù)費(fèi)用”**：指乙方為甲方提供工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理服務(wù)等應(yīng)得的報(bào)酬，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)等。

4.**“項(xiàng)目進(jìn)度”**：指工程項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)及總體推進(jìn)情況，以合同約定的里程碑節(jié)點(diǎn)及實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。

5.**“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”**：指工程材料、設(shè)備或服務(wù)成果應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的具體技術(shù)要求。

6.**“驗(yàn)收”**：指甲方對(duì)乙方提供的貨物或服務(wù)成果進(jìn)行檢查、確認(rèn)并作出接受或拒絕決定的過(guò)程。

7.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.**“爭(zhēng)議”**：指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方基于平等、自愿、公平的原則，按照本合同約定，各自享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，具體如下：

**一、甲方的權(quán)力和義務(wù)**

1.**權(quán)力**：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間提供工程材料、設(shè)備或服務(wù)，并對(duì)乙方提供的貨物或服務(wù)成果進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的過(guò)程，確保其符合合同約定及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出異議或要求賠償。

(3)在租賃模式下，甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有物業(yè)使用期間產(chǎn)生的相關(guān)收益（如適用）。

(4)在服務(wù)提供模式下，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作配合及信息支持，以確保服務(wù)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

(5)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.**義務(wù)**：

(1)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法、及時(shí)。

(2)甲方應(yīng)提供乙方履行合同所必需的資料、條件及協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、技術(shù)參數(shù)、場(chǎng)地接入、審批手續(xù)等。

(3)在貨物采購(gòu)模式下，甲方應(yīng)在收到乙方提供的貨物后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成驗(yàn)收，并作出書(shū)面確認(rèn)。

(4)在租賃模式下，甲方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

(5)在服務(wù)提供模式下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的需求說(shuō)明及反饋意見(jiàn)，并配合乙方完成服務(wù)成果的評(píng)審及驗(yàn)收。

(6)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用合同項(xiàng)下的權(quán)利從事違法或損害乙方利益的活動(dòng)。

**二、乙方的權(quán)力和義務(wù)**

1.**權(quán)力**：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

(2)乙方有權(quán)拒絕提供不符合合同約定的貨物或服務(wù)，并要求甲方重新提供或調(diào)整合同內(nèi)容。

(3)在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方拖欠租金時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

(4)在服務(wù)提供模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作配合及信息支持，并有權(quán)因甲方未履行配合義務(wù)而調(diào)整服務(wù)進(jìn)度或費(fèi)用。

(5)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.**義務(wù)**：

(1)乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付時(shí)間提供工程材料、設(shè)備或服務(wù)，并確保其符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。

(2)乙方應(yīng)提供貨物或服務(wù)成果的完整技術(shù)文件、驗(yàn)收資料及售后服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合甲方要求。

(3)在貨物采購(gòu)模式下，乙方應(yīng)按照合同約定包裝、運(yùn)輸貨物，并承擔(dān)運(yùn)輸途中的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用（如合同另有約定除外）。

(4)在租賃模式下，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和可用性，并按照合同約定提供必要的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)。

(5)在服務(wù)提供模式下，乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，按照合同約定的服務(wù)范圍及進(jìn)度要求完成工作，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用合同項(xiàng)下的權(quán)利從事違法或損害甲方利益的活動(dòng)。

(7)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或擅自使用甲方的技術(shù)資料或商業(yè)信息。

(8)在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，并及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：

(1)本合同項(xiàng)下的總價(jià)格（或單價(jià)）根據(jù)合作內(nèi)容具體確定。如為貨物采購(gòu)，價(jià)格根據(jù)采購(gòu)清單、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，具體金額以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；如為租賃服務(wù)，租金根據(jù)物業(yè)面積、用途、市場(chǎng)水平及租賃期限協(xié)商確定，具體金額以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；如為工程服務(wù)，費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工作量及行業(yè)慣例協(xié)商確定，具體金額以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

(2)價(jià)格已包含乙方提供貨物或服務(wù)所需的一切成本、稅費(fèi)及利潤(rùn)，具體稅種及稅率以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致成本重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)±5%。

2.**支付方式**：

(1)甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：XX工程建設(shè)有限公司；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行XX支行；賬號(hào)：622202************。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。

(2)支付方式根據(jù)合作內(nèi)容及進(jìn)度具體約定：如為貨物采購(gòu)，可按比例分期支付（例如，預(yù)付30%，驗(yàn)收合格后支付70%）；如為租賃服務(wù)，可按季度或半年支付租金；如為工程服務(wù)，可按項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款（例如，基礎(chǔ)工程完成支付30%，主體工程完成支付50%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%）。具體支付比例及時(shí)間以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**支付時(shí)間**：

(1)預(yù)付款應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)支付；

(2)進(jìn)度款應(yīng)在各自節(jié)點(diǎn)完成并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后XX日內(nèi)支付；

(3)尾款應(yīng)在項(xiàng)目整體完成并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。乙方有權(quán)在甲方支付違約金的同時(shí)，暫停履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同到期后雙方仍有合作需求，可另行協(xié)商續(xù)簽。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)貨物采購(gòu)：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)完成首批貨物交付，后續(xù)交付時(shí)間根據(jù)采購(gòu)清單及甲方需求約定；

(2)租賃服務(wù)：租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX日通知乙方是否續(xù)租；

(3)工程服務(wù)：乙方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目，各階段節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程、主體工程、竣工驗(yàn)收）應(yīng)按照合同附件或雙方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.**延期處理**：如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方因自身原因?qū)е卵悠?，每延期一日，?yīng)按合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付延期違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付款項(xiàng)**：甲方未按合同約定支付貨款、租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。乙方有權(quán)在甲方支付違約金的同時(shí)，暫停履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至款項(xiàng)付清。如甲方在約定期限內(nèi)仍未付清款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、額外倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)**拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收**：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，乙方的貨物或服務(wù)成果視為驗(yàn)收合格，甲方仍應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)。甲方逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

(3)**不當(dāng)使用租賃物業(yè)**：如在租賃模式下，甲方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按合同總價(jià)的20%向甲方收取違約金。

(4)**泄露商業(yè)秘密**：如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**逾期交付貨物或服務(wù)**：如乙方未按合同約定交付貨物或完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、額外采購(gòu)成本、訴訟費(fèi)等。如乙方在約定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)的20%作為違約金。

(2)**貨物或服務(wù)質(zhì)量不合格**：如乙方提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換、修復(fù)或退貨，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方逾期未履行補(bǔ)救義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的10%。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)展，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目延誤損失、額外成本等。

(3)**擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物業(yè)用途**：如在租賃模式下，乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)或改變其用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按合同總價(jià)的20%向乙方收取違約金。

(4)**泄露商業(yè)秘密**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**其他違約情形**：

(1)雙方任何一方違反合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。

(2)如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。

(3)違約金的計(jì)算方式及賠償責(zé)任的承擔(dān)，以實(shí)際損失為上限，超出部分不予支持。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免不必要的訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.**通知與證明**：

(1)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

(2)若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录掷m(xù)情況的最新證明。

(2)若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除受影響的部分或全部合同條款，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償損失。因不可抗力事件造成的損失，除合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)若不可抗力事件是由第三方責(zé)任造成的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，并保留向第三方追償?shù)臋?quán)利。

4.**不可抗力解除**：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**訴訟**：若雙方在合同中未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院起訴，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.**爭(zhēng)議范圍**：本條款所稱(chēng)爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等事項(xiàng)引發(fā)的任何糾紛。雙方同意，針對(duì)本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)本條款約定的方式解決，且不因爭(zhēng)議內(nèi)容的復(fù)雜程度而改變解決方式。

5.**專(zhuān)屬管轄**：除本條款另有約定外，雙方均應(yīng)遵守本條款關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更爭(zhēng)議解決方式或選擇其他管轄機(jī)構(gòu)。如一方違反此約定，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求變更爭(zhēng)議解決方式，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式，并應(yīng)在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致