住房養(yǎng)貓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生/女士，性別：男/女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。甲方作為本合同的出租方/買方/委托方，合法擁有或有權處置位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號（以下簡稱“該房屋”）的所有權/租賃權，并依據(jù)本合同約定與乙方建立房屋使用/買賣/委托管理關系。甲方為完全民事行為能力人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，其行為受中國法律管轄。甲方聯(lián)系方式：手機號碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXXXX@XXX.com，郵政編碼：XXXXXXX。

甲方（買方/出租方/委托方）的背景信息如下：

甲方通過合法途徑取得該房屋的產(chǎn)權/租賃權，房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公，房屋建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，土地使用權性質(zhì)為XX（如劃撥/出讓），土地使用權年限至XXXX年XX月XX日止。甲方保證其對該房屋的處置/出租/委托管理行為符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭螅淮嬖谌魏螜嗬Υ没蚍烧系K，包括但不限于抵押、查封、租賃糾紛、欠費等影響乙方正常使用/交易/管理的情形。甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實、完整、準確，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。

在租賃關系下，甲方作為出租方，同意將上述房屋按本合同約定出租給乙方使用，房屋交付時狀態(tài)良好，具備正常居住/使用條件，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全且可正常使用。甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有對該房屋的合法使用權。

在買賣關系下，甲方作為賣方，同意將上述房屋出售給乙方，房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房屋本身、附屬設施、土地使用權等全部權益。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，并已清償所有相關稅費及債務，不存在任何影響房屋交易的法律風險。甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關費用。

在委托管理關系下，甲方作為委托方，授權乙方代為管理該房屋，包括但不限于出租、維修、收款等事項。甲方應向乙方提供完整的房屋資料及管理授權，乙方應在授權范圍內(nèi)行事，并定期向甲方報告管理情況。甲方對乙方的管理行為享有監(jiān)督權，但不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

在所有關系中，甲方均承諾遵守本合同約定的權利與義務，并配合乙方實現(xiàn)合同目的。甲方如需變更合同主體、地址、聯(lián)系方式等信息，應及時書面通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX先生/女士，性別：男/女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。乙方作為本合同的承租方/買方/服務提供方，合法享有或有權購買/使用位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號（以下簡稱“該房屋”）的租賃權/所有權，并依據(jù)本合同約定與甲方建立房屋使用/買賣/委托管理關系。乙方為完全民事行為能力人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，其行為受中國法律管轄。乙方聯(lián)系方式：手機號碼XXXXXXXXXXX，電子郵箱XXXXXXXXXXX@XXX.com，郵政編碼：XXXXXXX。

乙方（買方/承租方/服務提供方）的背景信息如下：

乙方通過合法途徑申請購買/租賃該房屋，具備完全支付能力/合法租賃資格，并承諾按本合同約定履行相關義務。在租賃關系下，乙方作為承租方，同意按本合同約定支付租金并使用該房屋，房屋交付時狀態(tài)良好，乙方應妥善保管房屋設施，不得擅自損壞或改造。乙方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并保證在租賃期內(nèi)遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。

在買賣關系下，乙方作為買方，同意按本合同約定購買該房屋，房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房屋本身、附屬設施、土地使用權等全部權益。乙方應按約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關費用。乙方承諾其支付能力充足，不存在任何影響交易的信用風險。

在委托管理關系下，乙方作為服務提供方，接受甲方委托代為管理該房屋，包括但不限于出租、維修、收款等事項。乙方應在授權范圍內(nèi)行事，并定期向甲方報告管理情況，確保管理行為符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定。乙方應承擔因管理行為產(chǎn)生的合理費用，并保證甲方利益不受損害。

在所有關系中，乙方均承諾遵守本合同約定的權利與義務，并配合甲方實現(xiàn)合同目的。乙方如需變更合同主體、地址、聯(lián)系方式等信息，應及時書面通知甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。

合同簡介：

本合同基于甲方合法擁有或有權處置該房屋，以及乙方合法享有或有權購買/租賃/使用該房屋的前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣/租賃/委托管理事宜達成一致，以茲共同遵守。該房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，土地使用權性質(zhì)為XX（如劃撥/出讓），土地使用權年限至XXXX年XX月XX日止。雙方確認該房屋現(xiàn)狀符合本合同約定，且不存在任何影響合同履行的法律或事實障礙。

在買賣關系中，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付購房款并辦理過戶登記；在租賃關系中，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守租賃規(guī)定；在委托管理關系中，甲方委托乙方管理房屋，乙方按約定提供服務并接受監(jiān)督。雙方均應本著誠實信用原則履行本合同，任何一方違約均應承擔相應法律責任。本合同旨在明確雙方權利義務，保障交易安全，維護合法權益，具有法律約束力。

本合同范本適用于各類住房養(yǎng)貓場景，通過明確當事人信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎，確保合同內(nèi)容符合實際需求，并具備可操作性。雙方應仔細閱讀本部分內(nèi)容，確保信息準確無誤，為后續(xù)合同履行奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在住房養(yǎng)貓背景下的權利與義務，確保房屋在滿足養(yǎng)貓需求的前提下被合理使用，并維護雙方的合法權益。具體范圍包括但不限于：該房屋（以下簡稱“該房屋”）作為養(yǎng)貓場所的使用管理；養(yǎng)貓相關費用的分擔；養(yǎng)貓行為對房屋設施及第三方影響的責任承擔；養(yǎng)貓活動的監(jiān)督與規(guī)范等。雙方同意在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)貓只，并依據(jù)本合同約定共同遵守相關法律法規(guī)及本合同條款，保障養(yǎng)貓活動的順利進行。本合同旨在為養(yǎng)貓行為提供法律框架，避免糾紛，促進和諧共處。

第二條定義

1.“該房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積XX平方米的住宅/商業(yè)/辦公用房。

2.“養(yǎng)貓”指在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)貓只的行為，包括但不限于日常飼養(yǎng)、醫(yī)療、清潔等。

3.“養(yǎng)貓費用”指與養(yǎng)貓相關的所有支出，包括但不限于貓糧、貓砂、醫(yī)療費、疫苗費、絕育費、意外傷害保險費等。

4.“房屋設施”指該房屋內(nèi)的所有固定及可移動設備，如水電、燃氣、暖氣、家具、家電等。

5.“第三方”指除甲乙雙方外的任何人員或單位。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，確保養(yǎng)貓活動不影響該房屋的正常使用及其他住戶的權益。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方養(yǎng)貓行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同或?qū)Ψ课菰O施造成損害，有權要求乙方立即糾正并承擔賠償責任。

（3）甲方應保證該房屋在合同履行期間具備基本居住條件，包括但不限于水電、燃氣等基礎設施的正常運行，以支持乙方養(yǎng)貓需求。

（4）甲方應配合乙方處理養(yǎng)貓相關的緊急事務，如突發(fā)疾病或意外傷害，應提供必要的協(xié)助。

（5）甲方應定期檢查該房屋的設施狀況，并將檢查結果書面告知乙方，如發(fā)現(xiàn)因乙方養(yǎng)貓導致的損壞，有權要求乙方負責維修或賠償。

（6）甲方應向乙方提供養(yǎng)貓所需的必要支持，如允許乙方在房屋內(nèi)設置貓砂盆、貓抓板等設施，并保證其合理使用。

（7）甲方應遵守當?shù)仃P于養(yǎng)寵物的法律法規(guī)，確保乙方養(yǎng)貓行為符合相關規(guī)定，如需辦理養(yǎng)寵登記或許可證，甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在甲方允許的范圍內(nèi)，在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)貓只，并享有對該房屋養(yǎng)貓相關事務的管理權。

（2）乙方應保證養(yǎng)貓行為符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及本合同約定，不得因養(yǎng)貓活動對房屋設施造成損害或影響其他住戶的正常生活。

（3）乙方應承擔所有養(yǎng)貓費用，包括但不限于貓糧、貓砂、醫(yī)療費、疫苗費、絕育費、意外傷害保險費等，并應定期向甲方提供費用明細，接受甲方監(jiān)督。

（4）乙方應妥善保管該房屋的設施，如因養(yǎng)貓行為導致設施損壞，應負責維修或賠償。維修費用超過XX元（具體金額由雙方協(xié)商確定）的，乙方應承擔全部費用，并應立即通知甲方進行維修。

（5）乙方應保持該房屋的清潔衛(wèi)生，定期清理貓砂、清理貓毛，并應采取措施防止貓只噪音影響其他住戶。如因乙方養(yǎng)貓行為導致房屋衛(wèi)生狀況惡化或噪音擾民，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的清潔費用。

（6）乙方應自行承擔貓只的日常照料，包括喂食、清潔、醫(yī)療等，并應確保貓只的健康與安全。如因乙方照料不當導致貓只生病或意外，乙方應自行承擔所有醫(yī)療費用及責任。

（7）乙方應遵守甲方關于養(yǎng)貓的相關規(guī)定，如限制貓只活動范圍、禁止貓只進入某些區(qū)域等，并應配合甲方進行養(yǎng)貓活動的監(jiān)督與管理。如乙方違反本合同約定，甲方有權暫停或終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

（8）乙方應購買養(yǎng)貓意外傷害保險，并將保險單復印件提交給甲方備案，以保障貓只意外傷害時的費用支出。如因意外傷害產(chǎn)生的醫(yī)療費用超出保險金額，超出部分由乙方自行承擔。

（9）乙方應在合同終止時，將該房屋恢復原狀，并確保貓只得到妥善安置，如自行放棄貓只，應提前通知甲方并承擔所有相關費用。

（10）乙方應配合甲方進行房屋的定期檢查，并應提供必要的協(xié)助，如需要乙方配合進行的檢查項目，乙方應予以配合。

（11）乙方如需變更養(yǎng)貓方式或增加貓只數(shù)量，應事先征得甲方同意，并應遵守甲方關于養(yǎng)貓數(shù)量的限制，如甲方未明確表示同意，乙方不得擅自變更養(yǎng)貓方式或增加貓只數(shù)量。

（12）乙方應遵守甲方關于養(yǎng)貓的其他約定，如因乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。

第四條價格與支付條件

雙方確認，與該房屋相關的費用（包括但不限于租金、購房款、養(yǎng)貓相關費用等）按以下約定執(zhí)行：

1.費用標準：如為租賃關系，每月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含但不限于房屋使用權、養(yǎng)貓相關管理費（如有）；如為買賣關系，房屋交易總價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），包含房屋本身、附屬設施及土地使用權；如為委托管理關系，管理費為人民幣XXXX元/月（或按實際收益分成，具體比例約定），包含但不限于出租、維修、收款等服務費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付費用。如為租賃關系，租金應于每月XX日前支付；如為買賣關系，購房款應于簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），余款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）應于辦理過戶登記手續(xù)前支付；如為委托管理關系，管理費應于每月XX日前支付。甲方應向乙方提供收款憑證。

3.支付時間：所有費用應按約定時間節(jié)點支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的XX%（不超過LPR的4倍）向甲方支付違約金，直至付清為止。甲方逾期交付房屋或延遲辦理過戶的，每逾期一日，應按當期應付租金或購房款的XX%向乙方支付違約金。

4.養(yǎng)貓費用承擔：如約定由乙方承擔養(yǎng)貓費用，乙方應每月/每年向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）作為養(yǎng)貓費用，并應于約定時間節(jié)點支付。如約定超出部分由乙方自行承擔，超出部分費用經(jīng)甲方核實后，乙方應于XX日內(nèi)補足。

5.費用調(diào)整：如遇政策變化或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整相關費用，但調(diào)整幅度不得違反法律法規(guī)及本合同約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應提前XX個月協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.租賃期限：如為租賃關系，租賃期限為XX年，自房屋交付乙方使用之日起計算。

3.買賣過戶：如為買賣關系，甲乙雙方應于簽訂本合同后XX日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理過戶登記手續(xù)，最遲應于XXXX年XX月XX日前完成過戶。

4.委托管理期限：如為委托管理關系，管理期限為XX年，自甲方授權之日起計算。

5.關鍵時間節(jié)點：乙方應于每月XX日前支付當期費用；甲方應于每月XX日前向乙方提供房屋檢查報告（如有）；如遇房屋維修，雙方應于發(fā)現(xiàn)故障后XX日內(nèi)協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定（如存在權利瑕疵、設施損壞等），乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的費用，并按總費用的XX%支付違約金。如甲方拒絕退款或賠償，乙方可向人民法院提起訴訟。

（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按當期應付租金或購房款的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過總房價的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付費用并支付違約金。

（3）甲方未按約定履行維修義務，導致房屋損壞或乙方權益受損的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)?，并按XX%支付違約金。

（4）如甲方違反本合同約定，影響乙方養(yǎng)貓活動的正常進行（如擅自限制養(yǎng)貓、強制驅(qū)趕貓只等），應立即停止違約行為，并按乙方已支付費用的XX%支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過總費用的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部費用及違約金。如甲方已辦理過戶登記，乙方仍需承擔賠償責任。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，影響房屋安全或違反本合同約定的，應立即恢復原狀，并按改造費用的XX%支付違約金。甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，費用由乙方承擔。

（3）乙方未妥善照料貓只，導致房屋設施損壞（如抓壞家具、啃咬電線等）或第三方投訴的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、清潔費用、第三方索賠等，并按XX%支付違約金。

（4）乙方違反養(yǎng)貓管理規(guī)定，如噪音擾民、遺棄貓只等，應立即糾正，并按XX%支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔所有責任。

（5）如乙方在租賃期內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，應立即停止違約行為，并按總租金的XX%支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。

3.養(yǎng)貓相關違約責任：

（1）如因乙方養(yǎng)貓行為導致房屋衛(wèi)生狀況嚴重惡化（如貓砂未及時清理、異味嚴重等），甲方有權要求乙方立即整改，并按XX元/次支付清潔費。如多次發(fā)生，甲方有權解除合同，并要求乙方支付XX元違約金。

（2）乙方未按約定購買養(yǎng)貓意外傷害保險，導致貓只意外傷害產(chǎn)生費用的，乙方應自行承擔全部費用，并按XX%支付違約金。

（3）乙方擅自增加貓只數(shù)量或飼養(yǎng)其他寵物，違反本合同約定的，應立即停止違約行為，并按XX%支付違約金。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求賠償損失。

5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、火災、爆炸、暴亂、流行病、基礎設施中斷（如電網(wǎng)、供水、供氣中斷）等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預計持續(xù)時間以及可能采取的應對措施。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更合同內(nèi)容。

4.持續(xù)影響：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否解除合同。如解除合同，雙方應互相返還已收付款項，并按實際履行情況結算費用。非因不可抗力導致的損失，雙方仍需承擔相應責任。

5.不可歸責性：因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、利潤損失、第三方索賠等。但雙方應采取措施減少損失，并應互不追究違約責任。

6.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力事件。雙方應妥善保存不可抗力相關證據(jù)，并在合同終止后XX日內(nèi)提交給對方備案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，并應本著誠實信用原則達成一致。雙方可指定聯(lián)系人或授權代表進行協(xié)商，協(xié)商結果應形成書面協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向該房屋所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：如雙方在本合同簽訂時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭工作，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應遵守法院的審理程序，并應互相提供相關證據(jù)。判決生效后，雙方應自覺履行，拒不履行的，可申請人民法院強制執(zhí)行。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)及社會公德，不得采取報復、誹謗、侮辱等不當行為。

6.獨立性：本合同爭議的解決獨立于其他爭議，不影響合同其他條款的效力。任何一方在解決爭議時，不得以其他未解決的爭議為由拒絕履行本合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件或通訊均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。甲方變更地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知乙方；乙方變更地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知甲方。任何一方變更聯(lián)系方式未及時通知對方，導致未能收到通知的，不承擔未履行通知義務的責任。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。雙方應妥善保管本