課室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，注冊號為[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。甲方地址位于[甲方詳細(xì)辦公地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，性別[男/女]，出生日期[甲方法定代表人出生日期]，身份證號碼[甲方法定代表人身份證號碼]，聯(lián)系電話為[甲方法定代表人辦公電話]。甲方在[甲方所屬行業(yè)領(lǐng)域]具有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因[甲方租賃課室的具體業(yè)務(wù)需求，例如：舉辦教育培訓(xùn)課程、開展企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)、進(jìn)行學(xué)術(shù)研討等]的需要，擬向乙方租賃課室用于[具體用途，例如：短期培訓(xùn)、長期辦公、學(xué)術(shù)交流等]。

乙方名稱：[乙方公司全稱]，一家根據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，注冊號為[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。乙方地址位于[乙方詳細(xì)辦公地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，性別[男/女]，出生日期[乙方法定代表人出生日期]，身份證號碼[乙方法定代表人身份證號碼]，聯(lián)系電話為[乙方法定代表人辦公電話]。乙方擁有[乙方擁有的課室資源描述，例如：多個現(xiàn)代化課室、配備先進(jìn)教學(xué)設(shè)備、具備良好的通風(fēng)和采光條件等]的課室資源，并具備合法的出租資質(zhì)。乙方致力于為客戶提供高品質(zhì)的課室租賃服務(wù)，在課室租賃市場享有良好的口碑和穩(wěn)定的客戶群體。

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方課室事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

合同簡介：

本合同是甲方為滿足其課室租賃需求與乙方之間達(dá)成的租賃協(xié)議。甲方因開展[具體業(yè)務(wù)需求]的需要，需要租賃具備[課室具體要求，例如：一定面積、特定布局、配備投影儀等設(shè)備、位于特定區(qū)域的課室等]的課室資源，而乙方恰好擁有符合甲方需求的課室資源，并愿意將之出租給甲方使用。雙方通過協(xié)商，就課室租賃的具體事宜，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等，達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。本合同的簽訂與履行，是雙方基于市場交易原則和實(shí)際需求而做出的真實(shí)意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的責(zé)任，確保課室租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方作為課室承租方，將依據(jù)本合同約定支付租金并使用乙方提供的課室資源；乙方作為課室出租方，將依據(jù)本合同約定向甲方提供符合約定的課室，并保障甲方的正常使用權(quán)益。雙方的合作背景是基于市場需求的合理匹配，乙方提供的課室資源能夠滿足甲方的實(shí)際使用需求，而甲方支付租金的行為則是乙方提供課室服務(wù)的對價。本合同所涉及的課室租賃業(yè)務(wù)，是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的商業(yè)合作，符合市場交易的基本規(guī)則和法律法規(guī)的要求。雙方均應(yīng)本著誠信原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。本合同的簽訂與履行，不僅有利于甲方開展相關(guān)業(yè)務(wù)，也有利于乙方實(shí)現(xiàn)課室資源的有效利用，具有積極的經(jīng)濟(jì)和社會意義。

在合同的具體條款中，雙方將詳細(xì)約定課室租賃的各個細(xì)節(jié)，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、課室的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的違約責(zé)任等。這些條款的約定，是為了確保雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)得到明確界定，避免因理解差異或履行不當(dāng)而引發(fā)爭議。本合同范本的制定，旨在為雙方提供一個清晰、完整、具有可操作性的法律框架，幫助雙方在合作過程中有章可循、有據(jù)可依。通過本合同的簽訂與履行，雙方將能夠建立起穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動課室租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的責(zé)任。甲方應(yīng)按時支付租金，遵守課室使用規(guī)則，愛護(hù)課室設(shè)施；乙方應(yīng)按時交付課室，保證課室符合約定的使用條件，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。雙方均應(yīng)本著誠信、友好的原則，妥善處理合作過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保課室租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在課室租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃乙方的課室用于[具體用途，例如：教育培訓(xùn)、企業(yè)培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等]活動，并保障乙方作為課室出租方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：課室的租賃期限、租金支付方式與金額、課室的交付標(biāo)準(zhǔn)與使用要求、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的處理方式、不可抗力事件的發(fā)生及其影響、以及爭議解決機(jī)制等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將獲得特定區(qū)域、配備相應(yīng)設(shè)施的教學(xué)或會議空間，以滿足其臨時或長期的業(yè)務(wù)需求；乙方則通過出租課室獲得合法的租金收入，并負(fù)責(zé)維護(hù)課室的良好狀態(tài)。合同的范圍涵蓋了從課室交付使用到合同終止的整個租賃期間內(nèi)的所有相關(guān)事項(xiàng)，旨在為雙方提供一個清晰、完整、具有可操作性的法律框架，確保雙方的合作基于明確的約定和相互的信任，從而促進(jìn)課室租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。具體而言，本合同詳細(xì)規(guī)定了課室的具體位置、面積、布局、設(shè)施配置、使用規(guī)則、清潔要求、維修責(zé)任、保險(xiǎn)事項(xiàng)、提前終止的條件與后果等，以全面覆蓋租賃期間可能涉及的各種情況，避免因約定不明而引發(fā)爭議。同時，本合同還明確了雙方在合同變更、解除、爭議解決等方面的權(quán)利與義務(wù)，為合同的有效履行提供了必要的法律保障。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)條款的含義，避免歧義，特對本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.**課室**：指由乙方提供給甲方使用的、具備教學(xué)或會議功能的場所，包括但不限于教室、會議室、報(bào)告廳等，具體位置、面積、布局及設(shè)施配置以本合同附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

2.**租賃期限**：指本合同約定的甲方租賃乙方的課室的時間長度，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.**租金**：指甲方為使用乙方的課室而應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括[例如：固定月租、按使用時長計(jì)費(fèi)等]形式，具體金額與支付方式依據(jù)本合同第五條約定。

4.**使用要求**：指甲方在使用課室時必須遵守的規(guī)則，包括但不限于：不得將課室用于非法活動、不得損壞課室設(shè)施、保持課室環(huán)境整潔、遵守乙方的合理管理措施等。

5.**維修責(zé)任**：指乙方負(fù)責(zé)維持課室及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，對于非因甲方故意或重大過失造成的課室損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.**提前終止**：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，提前終止本合同的行為，具體條件與程序依據(jù)本合同第九條約定。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的事件，具體影響依據(jù)本合同第十條約定處理。

8.**爭議解決**：指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，具體方式依據(jù)本合同第十一條約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的課室，并要求乙方保證課室符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。甲方有權(quán)要求乙方對課室進(jìn)行必要的維修，以保障其正常使用。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付租金**：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定的金額、方式和期限，按時足額支付租金。逾期支付的，應(yīng)按[例如：每日萬分之五]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

b.**遵守使用規(guī)則**：甲方應(yīng)遵守乙方的課室使用管理規(guī)定，不得將課室用于本合同約定的用途之外的活動，不得在課室內(nèi)吸煙、酗酒、、存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他違法活動。

c.**愛護(hù)設(shè)施**：甲方應(yīng)合理使用課室及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于設(shè)施重置費(fèi)用。

d.**保持整潔**：甲方應(yīng)保持課室環(huán)境的清潔衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)清理垃圾、關(guān)閉水電、整理座椅等，確保課室恢復(fù)原狀或乙方要求的合理狀態(tài)。

e.**提供必要信息**：甲方應(yīng)向乙方提供必要的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時能夠及時聯(lián)系到甲方處理相關(guān)事宜。

f.**不得轉(zhuǎn)租**：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將課室部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。

g.**配合檢查**：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行的合理檢查，包括但不限于課室使用情況、設(shè)施完好性等，但乙方檢查應(yīng)提前[例如：三天]通知甲方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求甲方按時足額支付。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求其支付違約金、解除合同、收回課室等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對課室進(jìn)行必要的維修或改造，但應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對甲方使用的影響。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付合格課室**：乙方應(yīng)在本合同約定的時間將課室交付給甲方，并保證課室符合約定的位置、面積、布局、設(shè)施配置及使用條件。交付時，應(yīng)向甲方提供課室設(shè)施清單及使用說明。

b.**保證使用權(quán)**：乙方應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)擁有課室的合法出租權(quán)，無任何第三方權(quán)利主張或糾紛影響甲方的正常使用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法使用課室，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金、賠償甲方損失等。

c.**履行維修責(zé)任**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對課室主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等非因甲方原因造成的損壞進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。對于甲方使用過程中造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償或自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

d.**提供必要支持**：乙方應(yīng)向甲方提供必要的課室使用支持，包括但不限于協(xié)助安裝必要的設(shè)備、提供清潔服務(wù)、處理課室相關(guān)的安全隱患等。

e.**保障安全**：乙方應(yīng)確保課室符合國家及地方的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。如因乙方設(shè)施問題導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

f.**允許合理檢查**：乙方有權(quán)在合理時間、以合理方式對課室使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[例如：三天]通知甲方，并避免在甲方使用課室時進(jìn)行干擾。

g.**配合變更**：若甲方因特殊需要提出合理變更課室內(nèi)部布局或設(shè)施的要求，且不損害課室整體功能，乙方應(yīng)在可能的情況下予以配合，但變更費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)]。

h.**通知義務(wù)**：若發(fā)生可能影響課室正常使用的維修、改造、停水停電等情況，乙方應(yīng)提前[例如：七天]通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時間。

上述雙方權(quán)利與義務(wù)的約定，旨在明確合同履行過程中的責(zé)任分工，確保甲方的租賃需求得到滿足，乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，全面履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)良好的合作秩序。任何一方違反本條款約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方的課室租賃費(fèi)用（以下簡稱“租金”）依據(jù)以下條件確定并支付：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方租賃乙方課室的價格為人民幣[具體金額]元/月（或按其他約定方式，例如：人民幣[具體金額]元/天、人民幣[具體金額]元/課時、人民幣[具體金額]元/年等），具體計(jì)算方式及單位以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行名稱[銀行名稱]，賬戶名稱[乙方賬戶全稱]，賬號[乙方銀行賬號]。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前向乙方支付當(dāng)月租金；或按[其他約定支付周期，例如：每季度、每半年]支付，具體支付周期以雙方書面約定為準(zhǔn)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.其他費(fèi)用：除租金外，若租賃期間發(fā)生[具體費(fèi)用，例如：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等]，由[約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及支付條件以雙方另行書面約定或?qū)嶋H發(fā)生后的結(jié)算為準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的收取或分?jǐn)偂?/p>

本條款明確了租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式與時間，旨在確保甲方能夠按時足額支付費(fèi)用，乙方能夠穩(wěn)定獲得租金收入，并約定了逾期支付的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時長，例如：壹年/貳年]。

2.甲方如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前[具體時間，例如：一個月]書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等條款。續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。

3.甲方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前[具體時間，例如：三個月]書面通知乙方，并按本合同約定支付完剩余租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。經(jīng)乙方書面同意后，本合同方可提前終止，甲方已支付但未使用的租金[處理方式，例如：不予退還/按一定比例退還]。

4.乙方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前[具體時間，例如：三個月]書面通知甲方，并按本合同約定退還甲方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)甲方因此遭受的合理損失（如有）。

5.雙方均應(yīng)按本條款約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違反均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本條款明確了合同的生效、續(xù)租、提前終止的條件與程序，以及相關(guān)時間要求，確保合同期限的明確性與可操作性。

第六條違約責(zé)任

在本合同的履行過程中，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按照本合同第四條約定的期限和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，收回課室，并要求甲方支付所有應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失（如有）。

(2)**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將課室部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，乙方有權(quán)立即解除本合同，收回課室，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付租金及[具體金額，例如：相當(dāng)于兩個月]的租金作為違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(3)**違反使用規(guī)定**：甲方將課室用于本合同約定用途之外的活動，或違反乙方的合理使用管理規(guī)定（例如：過度喧嘩、損壞設(shè)施、存放危險(xiǎn)品等），經(jīng)乙方書面警告后仍不改正的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，收回課室，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付租金及[具體金額，例如：相當(dāng)于一個月]的租金作為違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失及采取合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。

(4)**拖欠其他費(fèi)用**：甲方拖欠本合同約定由其承擔(dān)的其他費(fèi)用（例如：水電費(fèi)、維修費(fèi)等）的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日的，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方仍需補(bǔ)足；并有權(quán)解除本合同，收回課室，并要求甲方支付所有應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(5)**提前終止違約**：甲方未按本合同第五條第3款約定提前通知乙方即擅自停止使用課室的，應(yīng)按本合同第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：二個月]租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**交付不合格課室**：乙方未按本合同第二條定義及附件約定交付合格課室，導(dǎo)致甲方無法按時使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若在合同約定交付期限內(nèi)未能交付課室，每延遲一日，乙方應(yīng)按本合同第四條約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例，例如：每日千分之一]向甲方支付違約金。延遲超過[具體天數(shù)，例如：十五]日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)**違反維修義務(wù)**：乙方未按本合同第三條第2款g項(xiàng)約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致課室設(shè)施損壞嚴(yán)重影響甲方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)**不當(dāng)使用或損害**：乙方因自身原因（非甲方原因）導(dǎo)致課室被損壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(4)**提前終止違約**：乙方未按本合同第五條第3款約定提前通知甲方即擅自終止本合同的，應(yīng)按本合同第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：三個月]租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（例如：尋找替代場地產(chǎn)生的費(fèi)用差價等）。

(5)**違反保證使用權(quán)義務(wù)**：乙方因自身原因?qū)е录追綗o法正常使用課室（例如：第三方主張權(quán)利并經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若在合理期限內(nèi)未能解決該問題，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方除退還甲方已支付但未使用的租金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金的性質(zhì)與賠償限額：

(1)本合同約定的違約金條款，旨在為主張違約權(quán)利提供依據(jù)。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。

(2)若一方違約造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)在違約金之外，另行要求違約方賠償其實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方實(shí)際造成的損失。

(3)雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何違約金均不足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的全部損失，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況主張最高額賠償。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力事件（依照本合同第十條定義）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間，例如：五日]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.其他違約情形：本合同未明確約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體處理方式由雙方協(xié)商確定或依法處理。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方各自可能存在的違約情形、相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式（包括違約金、賠償損失等）、違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與性質(zhì)、賠償限額及不可抗力情況下的責(zé)任承擔(dān)，旨在為合同履行提供強(qiáng)有力的風(fēng)險(xiǎn)防范與救濟(jì)措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)及雙方合法權(quán)益的保障。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，以避免違約行為的發(fā)生及由此產(chǎn)生的法律后果。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雪等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、傳染病疫情、社會事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七日]內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方免除相應(yīng)期限內(nèi)的違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十日]，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并扣除因不可抗力期間已發(fā)生的必要費(fèi)用（如有）。

4.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

本條款旨在明確不可抗力事件的范圍、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件及合同處理方式，以合理分擔(dān)因不可預(yù)見事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)，保障合同在特殊情況下的穩(wěn)定性和可操作性。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)、公平的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：合同簽訂地或課室所在地的仲裁委員會/人民調(diào)解委員會]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)可終止調(diào)解。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會/地方性仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向課室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.**法律適用**：爭議解決過程中，涉及本合同條款解釋的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

本條款明確了合同爭議的解決路徑與方式，優(yōu)先選擇協(xié)商與調(diào)解以維護(hù)雙方關(guān)系，對于無法協(xié)商一致的情況，提供了仲裁或訴訟兩種具有法律效力的解決途徑，確保爭議能夠得到及時、公正的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：七日]書面通知另一方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），并送達(dá)上述指定地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送