建筑簡易計(jì)稅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，具備完整的資質(zhì)和運(yùn)營能力?；谑袌?chǎng)需求和項(xiàng)目規(guī)劃，甲方擬通過簡易計(jì)稅方式委托乙方提供建筑工程服務(wù)，用于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的建設(shè)。甲方已具備項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可及建設(shè)資金等必要條件，并已向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及場(chǎng)地條件說明。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，并確保相關(guān)審批手續(xù)的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方在收到甲方提供的項(xiàng)目資料后，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)具備履行合同的能力，并愿意按照簡易計(jì)稅方式提供建筑工程服務(wù)。乙方承諾將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方將配備專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理及與相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目建筑工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方按照簡易計(jì)稅方式進(jìn)行施工，乙方承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)的建筑工程服務(wù)。雙方合作的前提條件包括但不限于：甲方已取得項(xiàng)目所需的建設(shè)許可，乙方已獲得相應(yīng)的施工資質(zhì)，且雙方對(duì)項(xiàng)目范圍、預(yù)算及工期達(dá)成一致。本合同范本的制定，旨在通過簡潔明確的條款，確保合同履行過程中的高效性和規(guī)范性，同時(shí)符合國家關(guān)于簡易計(jì)稅的相關(guān)政策要求。雙方均同意在合同框架內(nèi)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，并依法維護(hù)各自權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目建筑工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照簡易計(jì)稅方式順利實(shí)施。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙所載明的土建工程、安裝工程及配套工程，具體內(nèi)容涵蓋施工準(zhǔn)備、材料采購、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收、安全管理和進(jìn)度控制等全部施工活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及審批支持，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成全部施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.簡易計(jì)稅：指按照國家稅法規(guī)定，以工程造價(jià)為基數(shù)，按照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅的計(jì)稅方式。

2.工程造價(jià)：指完成本合同項(xiàng)下全部施工任務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等。

3.施工進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)的狀態(tài)。

4.質(zhì)量驗(yàn)收：指甲方或其委托的第三方對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

5.安全管理：指在施工過程中采取的安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員及財(cái)產(chǎn)安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水電及必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行抽查，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方提供必要的協(xié)助。

（6）甲方有權(quán)在工程完工后驗(yàn)收，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蛲９さ呢?zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方及時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)具備完整的施工資質(zhì)，并按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工設(shè)備，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因安全責(zé)任不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保所使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)完成各階段施工任務(wù)，并承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的成品及半成品，并在工程完工后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量驗(yàn)收工作，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求，并承擔(dān)因環(huán)保問題導(dǎo)致的處罰責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蛲９さ呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下工程的全部價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及簡易計(jì)稅增值稅的固定總價(jià)。

甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款。

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）剩余XX%的尾款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），在竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后XX日內(nèi)支付。甲方支付工程款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額的發(fā)票。

乙方在收到甲方付款后，應(yīng)開具符合稅務(wù)要求的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

乙方的施工期限為XX個(gè)月，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：甲方在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方發(fā)出開工通知。

（2）主體結(jié)構(gòu)完工日期：自開工之日起XX個(gè)月。

（3）竣工驗(yàn)收日期：主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)，乙方完成整改并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延工期。

乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的XX%作為違約金。

（3）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按合同約定支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的XX%作為違約金。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的XX%作為違約金。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并要求乙方在XX日內(nèi)消除安全隱患，逾期未消除的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方未按合同約定提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方在XX日內(nèi)提供符合稅務(wù)要求的發(fā)票。

**3.雙方共同責(zé)任**

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

**4.違約金的計(jì)算方式**

違約金應(yīng)以實(shí)際應(yīng)付未付款項(xiàng)為基礎(chǔ)，按照每日XX%的比例計(jì)算。具體計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付未付款項(xiàng)×XX%×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付款之日計(jì)算至實(shí)際付款之日止。

**5.賠償責(zé)任的限制**

除本合同另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的XX%。但若因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，賠償責(zé)任不受此限制。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，不得相互追責(zé)。

不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理工程款、材料款等未結(jié)算事宜。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下第種方式解決：

（1）提交仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為。

（2）依法向人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為工程所在地有管轄權(quán)的人民法院。

爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決期間單方面停止履行合同行為，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

若選擇仲裁方式，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若選擇訴訟方式，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，以維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

（4）不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅限于雙方內(nèi)部使用，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。

（5）合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定處理工程資料、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（7）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

第十條附則

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