中標掛鉤合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為中國XX集團有限公司，是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗和市場影響力，甲方計劃通過公開招標方式，選擇具備相應資質(zhì)和服務能力的乙方，就特定項目提供綜合性服務或達成交易。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，享有選擇乙方的權(quán)利，并對乙方的履約行為進行監(jiān)督和管理。甲方具備履行合同所需的資金、場地及其他必要條件，并確保在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)服務有限責任公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方為XX商業(yè)服務有限責任公司，是一家依法注冊成立的專業(yè)服務機構(gòu)，專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、項目咨詢及增值服務?；谝曳皆谙嚓P(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力、市場業(yè)績及服務口碑，乙方通過公開招標程序，成功中標并參與本次合作。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務提供方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，承擔約定的義務，并確保按照合同要求提供高質(zhì)量的服務或完成交易。乙方具備履行合同所需的資質(zhì)、團隊及資源，并承諾在合同履行過程中遵守市場規(guī)則及行業(yè)規(guī)范。

**合同簡介**

本次合作基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同需求及市場機會。甲方作為項目發(fā)起方，通過公開招標程序，選擇具備綜合實力的乙方提供特定服務或達成交易。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務，確保合作順利進行。甲方在合作中享有選擇乙方的權(quán)利，并對乙方的履約行為進行監(jiān)督；乙方在合作中承擔約定的責任，并確保服務質(zhì)量符合甲方要求。雙方的合作背景包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方計劃租賃特定商業(yè)物業(yè)用于辦公或商業(yè)運營，需選擇具備租賃資質(zhì)的乙方協(xié)助完成租賃談判及后續(xù)服務；

2.甲方委托乙方提供項目咨詢服務，包括市場分析、方案設(shè)計及交易撮合等；

3.甲方與乙方就特定商業(yè)項目達成交易，乙方作為賣方/承租方，需按照合同約定履行交付義務或租賃義務。

雙方均確認，本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有約定均符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。甲方將按照合同要求提供必要的協(xié)助，乙方將積極履行義務，共同推動合作目標的實現(xiàn)。本合同范本中的當事人信息及合同簡介是后續(xù)條款的基礎(chǔ)，與雙方的權(quán)利義務、價格支付、履行期限、違約責任等條款具有關(guān)聯(lián)性，確保合同的整體性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在特定商業(yè)項目中的合作目標及具體內(nèi)容。甲方通過本次合作，期望實現(xiàn)特定商業(yè)物業(yè)的租賃、項目咨詢服務的獲取或商業(yè)交易的達成。具體內(nèi)容涉及：1.若為租賃合作，則包括租賃物業(yè)的選擇、租賃條款的談判與簽訂、租賃手續(xù)的辦理以及租賃期間的日常服務協(xié)調(diào)；2.若為咨詢服務，則包括市場調(diào)研、可行性分析、方案設(shè)計、交易撮合等服務內(nèi)容的提供；3.若為交易合作，則包括商品或服務的購買與銷售、合同簽訂、貨款支付、交付驗收等交易環(huán)節(jié)的執(zhí)行。甲方旨在通過乙方的專業(yè)能力，提高合作效率，降低交易風險，實現(xiàn)預期商業(yè)價值。乙方則旨在通過履行合同義務，獲取相應的報酬，并與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本合同的范圍涵蓋雙方約定的所有合作事項，包括但不限于前述內(nèi)容，具體細節(jié)以合同附件或補充協(xié)議為準。

第二條定義

1.**“中標”：**指乙方通過公開招標程序，憑借符合甲方要求的資質(zhì)、方案及報價，被甲方選定為本次合作的服務提供方或交易對手。

2.**“合同標的”：**指本合同項下甲方委托乙方提供的服務內(nèi)容或雙方約定的交易對象，具體范圍以合同正文或附件明確。

3.**“服務期限”：**指乙方按照合同約定提供服務的起止時間，自合同生效日起至服務完成日止。

4.**“驗收標準”：**指甲方對乙方提供的服務成果或交付的商品/服務所依據(jù)的質(zhì)量、數(shù)量、功能等要求，具體標準由雙方在合同中約定。

5.**“保密信息”：**指在合作過程中，一方向另一方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。

6.**“不可抗力”：**指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務：**

(1)**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的服務或完成交易；甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方的工作成果進行驗收；甲方有權(quán)根據(jù)合同條款或雙方協(xié)商，變更合作內(nèi)容或解除合同；甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)資料、場地或人員支持。

(2)**義務：**甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的報酬或價款；甲方應按時提供乙方履行合同所需的必要信息和條件，如項目需求說明、場地接入權(quán)限等；甲方應按照合同約定，對乙方提供的服務成果或交付的商品/服務進行驗收，并在驗收合格后及時支付款項；甲方應遵守合同約定的保密義務，對在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)信息予以保密；甲方應配合乙方處理合作過程中可能出現(xiàn)的爭議或糾紛，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。

**2.乙方的權(quán)力和義務：**

(1)**權(quán)力：**乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付報酬或價款；乙方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)資料和條件，以保障合同標的的順利履行；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合作過程中產(chǎn)生的風險和損失提出補償要求；乙方在甲方違反合同時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除合同。

(2)**義務：**乙方應按照合同約定，在約定的服務期限或履行期限內(nèi)，完成約定的服務內(nèi)容或交易事項；乙方應確保提供的服務或交付的商品/服務符合合同約定的質(zhì)量標準、數(shù)量要求及功能特性，并承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；乙方應遵守合同約定的保密義務，對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時提供履約進展報告及相關(guān)證明材料；乙方應自行承擔履行合同過程中產(chǎn)生的成本和費用，如交通、通訊、人工等，除非合同另有約定；乙方應確保自身具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和資源，并在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；乙方在遇到可能影響合同履行的不可抗力事件時，應立即通知甲方，并采取措施減少損失，同時向甲方提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。

（注：以上內(nèi)容為合同范本中“當事人信息和合同簡介”、“合同目的與范圍”、“定義”、“雙方權(quán)利與義務”部分的詳細闡述，實際合同中可根據(jù)具體情況進行調(diào)整和補充。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款：**本合同項下的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價格包含乙方提供本合同約定服務/完成交易所需的一切成本、費用及利潤。此價格為固定價格，除雙方另有書面約定或法律法規(guī)調(diào)整外，不得變更。

2.**支付方式：**甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。乙方應在收到甲方付款前，向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

3.**支付時間：**

(1)預付款：本合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）；

(2)進度款/階段款：乙方完成合同約定第X階段工作并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）；（可根據(jù)項目實際設(shè)置多個進度節(jié)點及對應付款比例）

(3)尾款/結(jié)算款：乙方最終完成全部合同義務，所有款項均經(jīng)甲方驗收無誤后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款X%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

4.甲方指定收款賬戶信息：賬戶名稱：XX商業(yè)服務有限責任公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應在收到款項后，按照甲方要求提供相關(guān)收款憑證。

5.如甲方未按本合同約定按時足額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務，直至甲方付清款項及違約金，且乙方因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。

第五條履行期限

1.**合同有效期：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下全部義務履行完畢之日終止，有效期共計XX個月/年。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點：**

(1)**項目啟動日：**本合同生效后X日內(nèi)，甲乙雙方共同召開項目啟動會，明確合作細節(jié)。

(2)**各階段交付時間：**乙方應按照合同附件或雙方確認的計劃，于以下時間節(jié)點前向甲方交付階段性成果/完成階段性工作：

-第一階段成果交付：合同生效后XX日內(nèi)；

-第二階段成果交付：第一階段驗收合格后XX日內(nèi)；

-最終成果交付：所有前期階段均驗收合格后XX日內(nèi)。

(3)**驗收期限：**甲方在收到乙方提交的階段性成果/最終成果后X日內(nèi)完成驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。如甲方逾期未進行驗收，視為驗收合格。

(4)**付款節(jié)點對應履行期限：**本合同第四條所述各付款節(jié)點的時間起算日，均為對應義務履行完畢或階段性成果驗收合格的次日（以較晚者為準）。

3.**期限順延：**除因乙方原因?qū)е碌难诱`外，如遇本合同定義的不可抗力事件，或經(jīng)甲方書面同意的工期調(diào)整，乙方的履行期限可相應順延，順延期限不超過X日/月。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

(1)**逾期付款：**若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何款項，每逾期一日，應按當日應付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期付款違約金累計達到合同總價款X%的，或甲方明確表示不履行付款義務的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失及乙方為追索債權(quán)支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。

(2)**拒絕驗收或無理拖延驗收：**若甲方在乙方提交符合合同約定條件的成果后X日內(nèi)無正當理由拒絕驗收，或無理拖延驗收超過X日，視為甲方驗收合格。自驗收期限屆滿次日起，甲方應承擔該成果保管、維護等相關(guān)費用，并自該日起按合同總價款萬分之X計算資金占用費，支付給乙方，直至完成驗收并支付尾款。

(3)**提供虛假信息或支持不當：**若因甲方提供虛假、不完整或錯誤的信息，或未按約定提供必要的協(xié)助、場地、人員支持等，導致乙方工作延誤、錯誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此遭受的任何第三方索賠。

(4)**擅自解除合同：**若甲方非因乙方根本違約（如乙方明確拒絕履行合同、嚴重違反合同約定且經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正）而擅自解除合同，應向乙方支付合同總價款X%的違約金作為賠償，并賠償乙方因此遭受的直接損失和預期利益損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權(quán)進一步索賠。

2.**乙方違約責任：**

(1)**未能按時交付/完成：**若乙方未能按照本合同第五條約定的期限交付階段性成果或完成階段性工作，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之X向甲方支付違約金。逾期交付/完成時間超過X日的，或乙方明確表示無法按時完成全部義務的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因項目延誤導致的合同取消損失、替代方案成本增加等。在此情況下，乙方應退還甲方已支付但未提供相應服務/成果的全部款項，并支付合同總價款X%的違約金。

(2)**服務/成果質(zhì)量不合格：**若乙方提供的服務不符合合同約定標準，或交付的商品/服務存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修正或重作，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕修正、逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)拒收、退回，并要求乙方賠償由此造成的直接損失（包括但不限于甲方為檢驗、修復、更換產(chǎn)生的費用）。若質(zhì)量問題構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)**泄露保密信息：**若乙方違反本合同第二條約定的保密義務，將甲方的保密信息泄露給任何第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自使用，應向甲方支付合同總價款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、商譽損失、為泄密事件支付的合理費用等）。若泄露行為構(gòu)成犯罪，乙方還應承擔相應的刑事責任。

(4)**擅自轉(zhuǎn)讓合同義務：**未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本合同項下的任何義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若第三方未能履行或履行不當，乙方仍需承擔全部責任。

(5)**違反其他義務：**乙方未能履行本合同項下其他明示或默示的義務（如保證自身資質(zhì)、遵守法律法規(guī)、妥善保管甲方財產(chǎn)等），給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：**任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償因其違約行為所造成的全部損失（包括直接損失和合同履行后可獲得的預期利益損失，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失）。若守約方選擇要求賠償損失，其主張的損失賠償總額不應超過合同總價款X%（除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定）。若違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求賠償損失不足的部分。

4.**合同解除后的責任：**無論因何種原因?qū)е潞贤獬ò▍f(xié)商解除、法定解除或因違約而解除），違約方均應承擔其違約行為給守約方造成的賠償責任。守約方有權(quán)要求違約方退還已收但未提供相應對價的款項，并支付違約金或賠償損失。

5.**不可抗力免責：**因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.**定義：**不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）；戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、暴亂；政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令等）；流行病疫情；以及其他雙方不可預見且無法克服的客觀情況。

2.**影響認定：**發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為X日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除：**因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下全部或部分義務的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除相應責任。但雙方均應采取一切合理的措施減輕不可抗力事件造成的損失，因采取措施不當造成的額外損失，由行為方自行承擔。

4.**合同解除：**若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，或合同標的物滅失，且該事件在合同履行期限內(nèi)的持續(xù)影響預計超過X日，則受影響一方有權(quán)單方面解除合同，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已履行的部分除外，雙方應就合同履行情況及財產(chǎn)處理進行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，甲方應退還乙方已支付但未提供相應服務/成果的款項；乙方應退還甲方已支付但未收到相應對價的款項，并按合同約定處理已產(chǎn)生的服務費用。雙方應友好協(xié)商處理剩余財產(chǎn)或債務問題。

5.**不可預見性：**雙方均應盡到合理的注意義務，對可能發(fā)生的不可抗力事件采取預防措施。若一方因自身疏忽未能采取合理預防措施而導致?lián)p失擴大，其不能就擴大的損失要求免除責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決：**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，爭取在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決：**若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇向合同簽訂地/項目所在地/甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，任何一方均可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.**仲裁解決（選擇一項并明確）：**

（選項一：選擇仲裁）若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應將爭議提交【填寫具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【填寫仲裁地點】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有過錯的，按比例分擔。

（選項二：不選擇仲裁，選擇訴訟）若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為【填寫具體法院名稱，如：合同簽訂地/項目所在地/甲方所在地】有管轄權(quán)的人民法院。

4.**法律適用：**解決爭議所依據(jù)的法律為本合同簽訂地法律，即中華人民共和國法律。

5.**程序：**在爭議解決過程中，除雙方另有書面約定外，任何一方不應單方面終止本合同或阻止對方繼續(xù)履行合同項下的義務，也不應因此損害對方的合法權(quán)益。仲裁或訴訟期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。任何一方在爭議解決期間提供的證據(jù)材料，應視為本合同的一部分。

第九條其他條款

1.**通知方式：**雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，視為有效送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達。法律文件應以掛號信或快遞方式發(fā)送。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款：**除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對因簽署和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、財務數(shù)據(jù)等）承擔保密義務。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合