房租更換門窗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，現(xiàn)因出租物業(yè)的房屋門窗維護(hù)需求，委托乙方提供更換服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX門窗安裝有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備房屋門窗更換的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，根據(jù)甲方委托，承接本合同項(xiàng)下的服務(wù)。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：甲方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的出租物業(yè)，現(xiàn)有部分門窗存在損壞或老化問題，影響居住安全和日常使用。為保障租賃合同的順利履行及物業(yè)價(jià)值，甲方委托乙方按照本合同約定進(jìn)行更換。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋門窗更換事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方出租物業(yè)的房屋門窗更換事宜的權(quán)利義務(wù)，確保更換工作按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的損壞門窗清單及現(xiàn)場實(shí)際情況，對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的門窗進(jìn)行拆除、運(yùn)輸、安裝及后續(xù)清理工作，涉及門窗類型包括但不限于入戶門、室內(nèi)門、窗戶等，具體品牌、型號、規(guī)格以雙方確認(rèn)的更換清單為準(zhǔn)。更換后的門窗應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足安全、實(shí)用、美觀的要求，確保符合甲方出租及使用的需求。

第二條定義

1.房屋門窗：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的室內(nèi)外門及窗戶，包括但不限于木質(zhì)門、鋼質(zhì)門、鋁合金窗、塑鋼窗等；

2.更換清單：指甲方根據(jù)現(xiàn)有門窗損壞情況提前提供的門窗規(guī)格、數(shù)量及品牌清單，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為本合同附件；

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家現(xiàn)行門窗安裝及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《門窗安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等相關(guān)規(guī)定；

4.服務(wù)期限：指乙方自進(jìn)場施工至所有門窗更換完成并通過甲方驗(yàn)收的整個(gè)期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及更換清單完成門窗更換工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對不符合約定的行為提出整改要求；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的更換門窗清單及必要的現(xiàn)場施工條件，包括但不限于水電接入、場地通道等，并保證相關(guān)資料的真實(shí)性；

（3）甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，負(fù)責(zé)確認(rèn)更換門窗的樣品、驗(yàn)收施工質(zhì)量及簽署相關(guān)確認(rèn)文件；

（4）門窗更換完成后，甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請后5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按日向乙方支付未付款項(xiàng)0.1%的違約金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合完成更換工作，甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)確保所更換的門窗產(chǎn)品均為符合合同約定的品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品出廠合格證及保修卡，整體質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工，嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作，配備必要的安全防護(hù)措施，因乙方施工原因造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如更換的門窗在安裝后12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工垃圾及時(shí)清理，避免影響周邊環(huán)境及物業(yè)其他租戶的正常使用，施工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方原有門窗及配件，施工完成后按清單清點(diǎn)歸還，如有遺失或損壞應(yīng)予以賠償；

（7）乙方應(yīng)在工程完成后3日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于更換門窗明細(xì)表、驗(yàn)收報(bào)告及產(chǎn)品保修文件，并配合甲方辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的門窗更換服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價(jià)格包含但不限于門窗拆除、運(yùn)輸、安裝、輔材、稅費(fèi)及現(xiàn)場清理等所有服務(wù)費(fèi)用。具體分項(xiàng)價(jià)格以雙方簽訂的更換清單及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX門窗安裝有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX），作為預(yù)付款；

（2）所有門窗更換工作完成并通過甲方驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX）。

4.支付條件：乙方在收到每筆款項(xiàng)前需向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)在支付前核實(shí)工程進(jìn)度及質(zhì)量符合合同約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有門窗更換工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)場準(zhǔn)備，并盡快施工，預(yù)計(jì)整個(gè)更換工作應(yīng)在XX日內(nèi)完成。具體進(jìn)場及完工時(shí)間可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及天氣條件合理調(diào)整，但調(diào)整后的工期應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

3.驗(yàn)收期限：門窗更換完成后，乙方應(yīng)立即向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行離開現(xiàn)場。

4.質(zhì)保期限：所有更換的門窗自驗(yàn)收合格之日起，乙方提供12個(gè)月的質(zhì)保服務(wù)，期間非人為損壞導(dǎo)致的性能故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的籌備費(fèi)用損失（不超過合同總價(jià)款的10%）。

（2）甲方未按約定提供施工條件或配合乙方工作，導(dǎo)致工期延誤超過10日，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償因延誤產(chǎn)生的合理增項(xiàng)費(fèi)用。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，自驗(yàn)收期屆滿次日起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成更換工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金，逾期超過20日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（2）更換門窗產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的20%支付違約金。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金及行政處罰款，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

（4）乙方擅自使用非合同約定的門窗產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求其立即停止并更換，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果及合同總價(jià)款10%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方應(yīng)就違約金達(dá)成合理協(xié)商，避免過度懲罰。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整、疫情及管制措施等不可歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)超過10日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或費(fèi)用，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條處理。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。因不可抗力造成的設(shè)備或材料損失，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行，如能在收到爭議通知后30日內(nèi)達(dá)成一致，爭議應(yīng)視為已解決。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有合同效力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交位于XX省XX市的有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟管轄：若雙方未約定仲裁，任何一方可直接向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，互不干擾。

5.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，所有爭議的解決均以中文為工作語言。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后方能生效。任何口頭約定均不作為合同變更依據(jù)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露或使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于更換門窗清單、報(bào)價(jià)單、產(chǎn)品合格證等）為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有遺漏或沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

2.文本份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章