門面出租押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運營公司，擁有豐富的市場資源和項目開發(fā)經(jīng)驗。基于甲方對商業(yè)門面租賃市場的深入理解和前瞻性布局，甲方擬通過本合同將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)門面出租給乙方使用。該門面位置優(yōu)越，人流量大，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)展示和經(jīng)營條件。甲方為保障門面的順利出租及乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的大型商貿(mào)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋零售、批發(fā)及品牌推廣等多個領(lǐng)域?；谝曳綄X市XX區(qū)XX商業(yè)街的市場需求評估及品牌發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方擬租賃甲方提供的商業(yè)門面用于品牌展示和產(chǎn)品銷售。乙方憑借其成熟的商業(yè)運營能力和豐富的品牌資源，對本次租賃項目充滿信心，并承諾將嚴格遵守本合同的各項約定，按時足額支付租金及其他費用，確保門面的正常使用和經(jīng)營活動的順利開展。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合市場實際情況和各自需求，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方同意將門面出租給乙方使用，乙方同意承租該門面用于商業(yè)經(jīng)營活動。本合同的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對市場機遇的共同把握，也為乙方的商業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)質(zhì)的物理載體，同時為甲方資產(chǎn)的保值增值提供了有力保障。雙方均應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保門面租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“門面”）的租賃關(guān)系，確保門面租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于門面的租賃期限、租金標準、支付方式、門面的交付標準、乙方的使用要求、維修責任劃分、合同的解除條件以及違約責任等內(nèi)容。雙方通過簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范、互利的租賃關(guān)系，保障門面租賃目的的實現(xiàn)，并為乙方的商業(yè)經(jīng)營活動提供必要的物理空間和基礎(chǔ)條件。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“門面”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于地面面積、室內(nèi)設(shè)施和附屬區(qū)域。

“租賃期限”指本合同約定的門面租賃起始日期和終止日期之間的時間段。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面使用費用。

“押金”指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定金額的款項。

“交付標準”指門面在租賃開始時的狀態(tài)和設(shè)施配置。

“維修責任”指雙方根據(jù)本合同約定對門面及其設(shè)施進行的維護和修復責任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和交付標準將門面交付給乙方使用，并確保門面在交付時的狀態(tài)符合正常經(jīng)營要求。

（3）甲方應(yīng)履行門面及其附屬設(shè)施的日常維護責任，確保門面的基本設(shè)施完好可用。如因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)負責修復或賠償。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理門面租賃過程中可能涉及的政府審批、證照辦理等事宜，但乙方應(yīng)承擔相關(guān)費用。

（6）甲方在租賃期間不得擅自收回門面，如確需收回，應(yīng)提前通知乙方并承擔由此給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)使用門面進行商業(yè)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方保證門面的正常使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，合法經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面及其設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔相關(guān)費用。

（4）乙方應(yīng)負責門面內(nèi)部的日常維護和清潔工作，保持門面及其設(shè)施的完好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致門面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

（5）乙方應(yīng)確保門面租賃活動符合當?shù)卣陌踩?、消防、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)自行承擔相關(guān)檢查和整改費用。

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，不得從事任何影響周邊環(huán)境和公共秩序的活動。

（7）乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，應(yīng)將門面恢復至交付時的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的合理狀態(tài)，并按時交還門面及鑰匙。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)續(xù)租門面，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商續(xù)租條件。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門面的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金采用按年支付的方式。首期租金應(yīng)于本合同生效之日后的XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)在每年度開始前的XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。如逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前XX日提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)，配合乙方辦理門面的交還手續(xù)。任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間和交付標準交付門面，導致乙方無法按時使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，且逾期交付時間最長不得超過XX日。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（2）甲方在租賃期間擅自收回門面，或違反本合同約定妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方退還剩余租金及押金。

（3）甲方提供的門面不符合本合同約定的交付標準，或存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進行修復或更換。逾期未修復或更換的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補足租金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按本合同約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當于押金XX倍的違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（3）乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)﹂T面造成嚴重損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（4）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營，或因乙方的過錯導致門面被政府機關(guān)查封、扣押或采取其他強制措施的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還全部租金及押金。

（5）乙方未按本合同約定恢復門面原狀或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)，擅自交還門面的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。乙方應(yīng)承擔門面恢復所需的全部費用，并支付相當于XX個月租金的違約金。

（6）乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按本合同約定按時交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計算與支付：

本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方在收到書面通知后XX日內(nèi)支付違約金及賠償金。逾期支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按未支付金額的XX%向守約方支付滯納金。

4.合同解除后的違約責任：

任何一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任，并賠償由此給守約方造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方在合同解除后XX日內(nèi)完成門面的交還手續(xù)，并支付剩余租金及各項費用。

5.不可抗力導致的違約責任：

因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方自行承擔。

第七條不可抗力

1.定義：在本合同中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導致或合理預(yù)期將導致本合同部分或全部義務(wù)無法履行的，視為不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到可能發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。通知和證明文件應(yīng)以書面形式作出。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除相應(yīng)的違約責任。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理合同履行問題，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議。

5.不可抗力消除后的履行：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復履行本合同義務(wù)，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，與對方協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，如租金、履行期限等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員進行。調(diào)解達成的協(xié)議，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可按照本條第三款的約定解決爭議。

3.仲裁：本合同雙方在簽訂本合同時或爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并本著公平、合理、高效的原則處理爭議。任何一方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），除非雙方另有約定，否則由該方自行承擔。

6.爭議解決效力：雙方在解決爭議過程中達成的任何協(xié)議或仲裁裁決/法院判決，均對雙方具有法律約束力。任何一方不得就同一爭議事項再行提出異議或采取其他法律行動，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達；通過郵寄發(fā)送的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改或補充本合同。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機關(guān)認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以確保合同目的的實現(xiàn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受中華人民共和國法律對本合同約束力的全部效力。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，否則任何一方不得提出與本合同內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

7.合同解除條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）