綠化維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的經(jīng)營范圍和資質(zhì)條件。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項目，項目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。為提升項目整體品質(zhì)，營造良好的人居環(huán)境，甲方經(jīng)審慎評估與決策，決定委托乙方提供項目綠化區(qū)域的長期維護服務(wù)，以保障綠化景觀的持續(xù)美觀與生態(tài)健康。甲方與乙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，基于平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成本合同項下的合作意向，并約定以本合同為準，共同履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

甲方在此次合作中作為委托方，有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)流程進行監(jiān)督與指導，并有權(quán)根據(jù)項目實際需求對綠化維護方案進行調(diào)整與優(yōu)化。甲方應按照合同約定向乙方提供必要的工作條件及協(xié)助，確保乙方能夠順利開展綠化維護工作。同時，甲方作為項目所有者，對綠化維護的最終效果承擔驗收與支付服務(wù)費用的責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林景觀工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園XX棟XX單元，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)園林景觀工程企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格及行業(yè)資質(zhì)認證，經(jīng)營范圍涵蓋綠化工程設(shè)計、施工及養(yǎng)護服務(wù)。乙方擁有經(jīng)驗豐富的技術(shù)團隊、先進的專業(yè)設(shè)備以及完善的售后服務(wù)體系，在綠化維護領(lǐng)域具備良好的市場口碑及技術(shù)實力?；谝曳降膶I(yè)能力與服務(wù)經(jīng)驗，甲方經(jīng)綜合考量后選擇乙方作為本次綠化維護服務(wù)的合作方，雙方本著長期合作、互利共贏的宗旨，就XX項目綠化區(qū)域的維護工作達成一致。

乙方在此次合作中作為服務(wù)提供方，應嚴格按照合同約定及行業(yè)技術(shù)標準，全面負責項目綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護、病蟲害防治、修剪整形、補植補種、清潔保潔等工作，確保綠化景觀的整潔、美觀與生態(tài)平衡。乙方有權(quán)根據(jù)綠化維護的實際需求，提出合理的資源調(diào)配方案及優(yōu)化建議，并應接受甲方的監(jiān)督與檢查。同時，乙方作為專業(yè)服務(wù)商，對服務(wù)過程的合規(guī)性、安全性及效果承擔直接責任，并應確保所有服務(wù)人員符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。

合同簡介部分說明雙方合作的背景與前提條件：XX項目作為甲方重點開發(fā)的高品質(zhì)住宅項目，其綠化景觀設(shè)計在提升項目整體形象、改善人居環(huán)境方面具有重要作用。為保障項目建成后綠化區(qū)域的可持續(xù)維護，甲方經(jīng)市場調(diào)研與方案比選，最終確定委托乙方提供為期XX年的綠化維保服務(wù)。雙方基于對項目價值的共同認知以及對服務(wù)質(zhì)量的共同期待，通過友好協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在通過專業(yè)化的維護服務(wù)，實現(xiàn)綠化景觀的長期穩(wěn)定與生態(tài)效益最大化。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，將有效規(guī)范服務(wù)行為，保障合作順利開展，并為后續(xù)的履約、驗收及費用結(jié)算提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項目綠化區(qū)域的維護服務(wù)合作事宜，確保乙方按照合同約定及行業(yè)標準，持續(xù)提供專業(yè)、高效的綠化養(yǎng)護服務(wù)，維持綠化景觀的整潔、美觀與生態(tài)健康，提升項目整體品質(zhì)與價值。

本合同涉及的維護范圍包括但不限于XX項目紅線范圍內(nèi)的所有綠化區(qū)域，具體涵蓋：喬木、灌木、地被植物、草坪、花卉等植物的日常澆水、施肥、修剪（含整形、疏枝、除萌）、病蟲害防治、除草、補植補種、防寒防凍、防風加固等養(yǎng)護作業(yè)；綠化設(shè)施的清潔保潔；綠化區(qū)域的巡查與記錄；以及根據(jù)甲方要求或季節(jié)變化進行的專項維護工作。乙方應全面負責上述范圍內(nèi)的綠化維護事務(wù)，確保維護效果符合合同約定的質(zhì)量標準。

第二條定義

1.**綠化區(qū)域**：指XX項目紅線范圍內(nèi)所有種植有各類植物并需要維護保養(yǎng)的場地，包括但不限于公共綠地、庭院綠化、道路綠化及附屬綠化等。

2.**養(yǎng)護服務(wù)**：指乙方為維持綠化區(qū)域植物健康生長及景觀效果而提供的包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、補植、清潔等綜合性維護作業(yè)。

3.**服務(wù)質(zhì)量標準**：指合同附件中明確的具體養(yǎng)護技術(shù)指標及驗收標準，如植物成活率、病蟲害控制率、清潔度等。

4.**服務(wù)期限**：指本合同約定的綠化維護服務(wù)起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

5.**驗收**：指甲方依據(jù)合同約定對乙方完成的服務(wù)內(nèi)容及效果進行檢查并確認的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件標準提供綠化維護服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查和指導。甲方應定期或不定期對乙方的養(yǎng)護作業(yè)進行抽查，并有權(quán)對不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見。甲方應向乙方提供必要的場地出入權(quán)限及工作便利，包括但不限于提供臨時用水用電接口、作業(yè)通道等，但甲方無需承擔因此產(chǎn)生的額外費用。甲方應按時向乙方支付合同約定的服務(wù)費用，并在服務(wù)期滿或合同終止后配合乙方完成工作交接及竣工驗收。如因甲方原因（如設(shè)計變更、工程延期等）導致服務(wù)范圍或期限調(diào)整，甲方應提前書面通知乙方并協(xié)商修改合同相關(guān)條款。甲方應保證提供的植物品種、位置等基礎(chǔ)信息真實準確，如因信息錯誤導致維護問題，責任由甲方承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的協(xié)助。乙方的核心義務(wù)包括但不限于：

（1）**全面履行養(yǎng)護職責**：乙方應組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備足額的養(yǎng)護人員和先進設(shè)備，制定詳細的年度、月度及周養(yǎng)護計劃，并嚴格按照合同附件及行業(yè)技術(shù)規(guī)范實施作業(yè)。養(yǎng)護工作應覆蓋所有綠化區(qū)域，確保植物生長狀況良好、景觀整潔美觀。

（2）**質(zhì)量與技術(shù)保障**：乙方應采用環(huán)保、安全的養(yǎng)護藥劑及肥料，優(yōu)先選用本地適生植物品種，并建立養(yǎng)護記錄臺賬，詳細記錄每次作業(yè)的內(nèi)容、時間、用藥量等。對于病蟲害防治，乙方應遵循“預防為主、綜合防治”的原則，確?？刂菩Ч_標且無二次污染。修剪作業(yè)應注重植物造型與生長健康，避免過度修剪影響植物壽命。

（3）**應急響應與事故處理**：乙方應設(shè)立24小時應急聯(lián)系機制，對于極端天氣（如暴雨、臺風）、突發(fā)病蟲害或植物倒伏等異常情況，應在第一時間搶修或處置，并24小時內(nèi)向甲方書面報告處置方案。如因乙方養(yǎng)護不當造成植物死亡或綠化設(shè)施損壞，乙方應承擔修復責任或賠償責任。

（4）**安全生產(chǎn)與合規(guī)經(jīng)營**：乙方應遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，作業(yè)人員必須佩戴安全標識并持證上崗，使用機械工具時應采取防護措施，確保無安全事故發(fā)生。同時，乙方應配合甲方進行綠化區(qū)域的消防安全管理，如發(fā)現(xiàn)火險隱患應及時報告并協(xié)助處理。

（5）**費用與結(jié)算**：乙方應每月向甲方提交養(yǎng)護工作報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應在次月10個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。乙方應提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，并配合甲方進行財務(wù)對賬。如甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按當期應付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（6）**知識產(chǎn)權(quán)與保密**：乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的技術(shù)方案、養(yǎng)護數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得泄露給第三方或用于合同以外的其他項目。對于涉及甲方項目管理的商業(yè)信息，乙方應嚴格保密，違約需承擔賠償責任。

（7）**人員與設(shè)備管理**：乙方應確保所有作業(yè)人員與甲方簽訂正式勞動合同或勞務(wù)協(xié)議，并購買足額的意外傷害保險。進場作業(yè)前，乙方應向甲方提供人員名冊及資質(zhì)證明，并按規(guī)定著裝持證。養(yǎng)護設(shè)備應定期維護保養(yǎng)，確保運行正常且符合環(huán)保標準。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行期間需共同遵守的權(quán)利義務(wù)，旨在通過權(quán)責分明的約定，確保綠化維護工作的專業(yè)性與持續(xù)性，為XX項目創(chuàng)造可持續(xù)的生態(tài)景觀價值。

第四條價格與支付條件

1.**服務(wù)費用**：甲方同意向乙方支付綠化維護服務(wù)費用，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用為固定總價，包含乙方為提供本合同項下全部服務(wù)所需的一切成本、費用、稅款及利潤。具體費用構(gòu)成及計算方式詳見合同附件二。

2.**支付方式**：乙方應在每月XX日向甲方提交上一個月的服務(wù)費用結(jié)算單及合規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方在收到結(jié)算單及發(fā)票后XX個工作日內(nèi)完成審核。審核無誤后，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當期應付款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX園林景觀工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付時間**：首期服務(wù)費用應在合同生效且乙方完成進場準備后XX日內(nèi)支付，金額為合同總價款的XX%；中期費用按季度支付，每季度末XX個工作日內(nèi)支付上一季度應付款項；尾期服務(wù)費用應在合同履行完畢且甲方完成最終驗收后XX日內(nèi)支付，金額為合同總價款的XX%。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

4.**調(diào)價機制**：如遇不可抗力導致養(yǎng)護成本顯著變動，或甲方要求增加服務(wù)范圍且經(jīng)乙方書面確認，雙方應協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，并以書面形式補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延期，雙方應至少提前XX個月書面協(xié)商，并由甲方支付相應延期服務(wù)費用，費率按原合同價款的XX%計算。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）乙方應于合同生效后XX日內(nèi)完成進場準備及首期養(yǎng)護方案報審；

（2）每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度養(yǎng)護總結(jié)報告及下一年度養(yǎng)護計劃；

（3）重大季節(jié)性養(yǎng)護（如春季補植、冬季防寒）應在甲方要求的XX日前完成；

（4）合同終止后，乙方應在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成所有綠化區(qū)域的清理、設(shè)備回收及資料移交工作，并配合甲方完成最終驗收。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）**未按時支付費用**：除按第四條約定支付違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用結(jié)清，由此產(chǎn)生的綠化品質(zhì)下降責任由甲方承擔。

（2）**無故解除合同**：甲方單方面解除合同的，應向乙方支付合同未履行部分服務(wù)費用總額的XX%作為違約金，且乙方已完成的服務(wù)費用不予退還。如解除系因乙方根本違約導致，則乙方無權(quán)要求賠償。

（3）**提供錯誤信息**：如甲方提供的植物信息、場地條件等關(guān)鍵資料存在虛假，導致乙方養(yǎng)護方案失誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔直接損失額的XX%作為賠償。

2.**乙方違約責任**：

（1）**服務(wù)質(zhì)量不達標**：乙方養(yǎng)護工作連續(xù)XX天不符合合同附件約定的標準，或?qū)е耎X%以上植物出現(xiàn)嚴重病蟲害、死亡等問題的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按問題面積占綠化總面積的比例扣減當期服務(wù)費用。若整改后仍不達標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償直接損失額的XX%，包括但不限于補植費用、前期養(yǎng)護投入及甲方因此遭受的客戶索賠。

（2）**安全生產(chǎn)事故**：乙方作業(yè)人員發(fā)生重大安全事故（如重傷以上事件）或造成甲方財產(chǎn)損失（含綠化設(shè)施損壞），乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金、罰款及甲方采取補救措施的費用。甲方有權(quán)從服務(wù)費用中直接抵扣相應賠償款項。

（3）**應急響應遲緩**：對于臺風、暴雨等極端天氣或突發(fā)病蟲害，乙方未在規(guī)定時限內(nèi)啟動應急措施，導致綠化損失擴大的，乙方應承擔擴大部分損失額的XX%作為賠償。

（4）**擅自轉(zhuǎn)包或分包**：乙方將合同項下服務(wù)整體或關(guān)鍵部分轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意分包核心作業(yè)，屬嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（5）**發(fā)票及資料延遲**：乙方未按約定提供合規(guī)發(fā)票或養(yǎng)護記錄，導致甲方稅務(wù)風險或管理混亂的，每逾期一日，應向甲方支付服務(wù)費用總額千分之五的違約金，且甲方有權(quán)暫停支付當期及后續(xù)款項。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水等不可抗力導致服務(wù)中斷或綠化受損的，雙方互不承擔違約責任，但乙方應在事件發(fā)生后XX小時內(nèi)向甲方書面報告情況，并積極配合恢復工作。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或解除合同，互不要求賠償。

4.**爭議優(yōu)先解決原則**：對于違約責任條款，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依據(jù)本合同爭議解決條款提起訴訟或仲裁。任何違約金或賠償條款的約定均不損害守約方獲得實際損失賠償?shù)臋?quán)利，且違約金總額不超過實際損失額的XX%。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策變更）、法律變更等。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙合同一方或雙方履行合同義務(wù)。

2.**舉證責任**：提出不可抗力主張的一方應負舉證責任，并在事件發(fā)生后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)及影響的書面證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行，如條件發(fā)生根本性變化，可協(xié)商變更或解除合同。

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需履行安全生產(chǎn)管理、設(shè)施保護及應急報告等義務(wù)，甲方亦需履行支付已履行服務(wù)費用等義務(wù)。若不可抗力僅短暫中斷服務(wù)，雙方應順延履行期限，不視為違約。

5.**長期不可抗力**：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍未恢復履約能力的，可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔賠償責任，但已完成的服務(wù)費用按實際工作量比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，并嘗試在XX市達成一致意見。協(xié)商記錄經(jīng)雙方簽字后可作為證據(jù)使用。

2.**調(diào)解機制**：協(xié)商不成的，可共同申請XX市XX區(qū)園林行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成或一方拒絕簽收的，視為調(diào)解失敗。

3.**仲裁或訴訟**：調(diào)解失敗的，爭議應提交XX仲裁委員會（或XX市XX區(qū)人民法院）按照屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行裁決（或?qū)徖恚?。仲裁裁決（或判決）為終局，對雙方均有法律約束力。雙方應自覺履行，如一方不履行，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

4.**地域選擇**：爭議解決機構(gòu)應選擇XX市作為管轄地，所有訴訟或仲裁文件應以中文為主，必要時可補充外文譯本。

5.**保密條款**：爭議解決過程中，雙方及參與調(diào)解或仲裁的人員應對爭議內(nèi)容及解決方案承擔保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機構(gòu)要求披露的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；信函或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方轉(zhuǎn)讓項目所有權(quán)不影響合同效力，乙方應繼續(xù)向新的項目主體履行義務(wù)。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**第三方受益人**：除本合同明確約定外，任何第三方均非本合同的受益人，雙方亦無義務(wù)向任何第三方披露本合同內(nèi)容。

6.**不可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行