空調(diào)分體采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求及租賃協(xié)議約定，現(xiàn)需向乙方采購一批空調(diào)分體設(shè)備，用于其開發(fā)項(xiàng)目中的商業(yè)租賃空間。甲方作為項(xiàng)目投資方及租賃市場運(yùn)營主體，有權(quán)對空調(diào)設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提出明確要求，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝協(xié)調(diào)及后續(xù)租賃收益的分配。甲方在合同簽訂前已獲得相關(guān)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可，采購行為系項(xiàng)目建設(shè)及商業(yè)運(yùn)營的必要環(huán)節(jié)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設(shè)備有限公司，注冊地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新科技園XX路10號，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)、銷售及安裝的資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的供應(yīng)鏈及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，可向甲方提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)分體設(shè)備。乙方承諾所售設(shè)備均為原廠正品，并提供完善的售后服務(wù)保障，具備滿足甲方項(xiàng)目需求的生產(chǎn)能力及庫存儲備。雙方在前期已就設(shè)備型號、技術(shù)參數(shù)及價格達(dá)成初步意向，乙方已根據(jù)甲方要求完成設(shè)備樣品的檢測及認(rèn)證工作，雙方合作基礎(chǔ)穩(wěn)固。

**合同簡介**

本合同基于甲方項(xiàng)目建設(shè)及商業(yè)租賃的實(shí)際需求，由XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX空調(diào)設(shè)備有限公司（以下簡稱“乙方”）簽訂。甲方擬通過乙方采購一批空調(diào)分體設(shè)備，用于其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃商鋪及辦公區(qū)域，以提升空間使用價值并保障租賃市場的競爭力。乙方作為專業(yè)的空調(diào)設(shè)備供應(yīng)商，承諾按照甲方確認(rèn)的技術(shù)參數(shù)及數(shù)量提供符合約定的設(shè)備，并配合完成安裝調(diào)試及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。雙方基于平等自愿原則，結(jié)合市場行情及行業(yè)慣例，就設(shè)備采購、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，以本合同為準(zhǔn)，共同維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。本合同項(xiàng)下的設(shè)備采購行為系甲方整體項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的重要組成部分，其履行情況直接影響項(xiàng)目進(jìn)度及租賃市場的開盤效果，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方采購、乙方銷售空調(diào)分體設(shè)備的具體事宜，確保所采購設(shè)備符合甲方項(xiàng)目建設(shè)及商業(yè)租賃的特定需求。合同范圍包括但不限于：乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方供貨；設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及初始運(yùn)行維護(hù)；甲方支付設(shè)備款項(xiàng)；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體涉及內(nèi)容涵蓋設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、交貨地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決方式等，旨在通過本合同的簽訂與履行，完成空調(diào)分體設(shè)備的采購與交付，為甲方的商業(yè)租賃項(xiàng)目提供必要的硬件支持，保障項(xiàng)目按時投入使用并滿足租戶的基本使用需求。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“空調(diào)分體設(shè)備”指乙方根據(jù)甲方要求供應(yīng)的，包含室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)的空調(diào)系統(tǒng)單元，具體品牌、型號、規(guī)格以附件一《設(shè)備清單》為準(zhǔn)；“技術(shù)參數(shù)”指設(shè)備在設(shè)計(jì)、性能、能效等級等方面的具體指標(biāo)，以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方確認(rèn)的技術(shù)文件為準(zhǔn)；“交貨地點(diǎn)”指甲方指定項(xiàng)目現(xiàn)場的安裝位置；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備出廠合格證及雙方確認(rèn)的技術(shù)文件進(jìn)行的檢驗(yàn)規(guī)范；“安裝調(diào)試”指乙方完成設(shè)備安裝并確保其正常運(yùn)行的過程；“初始運(yùn)行維護(hù)”指設(shè)備安裝后一定期限內(nèi)的檢查與維修服務(wù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“合同附件”是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)分體設(shè)備，并對設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、品牌型號等核心要素進(jìn)行最終確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備安裝所需的場地條件及必要協(xié)助，包括但不限于提供水電接口、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工環(huán)境等，但甲方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付合同總價的XX%，作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于設(shè)備安裝調(diào)試完畢并通過甲方驗(yàn)收后XX日內(nèi)付清。甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或更換。甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備安裝后的日常使用及超出乙方初始維護(hù)范圍的專業(yè)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供終身有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證其提供的設(shè)備需求信息真實(shí)有效，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕向未支付預(yù)付款或存在其他違約行為的甲方發(fā)貨。乙方應(yīng)確保所供應(yīng)的空調(diào)分體設(shè)備均為原廠正品，符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的出廠合格證及相關(guān)技術(shù)文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸、安裝及調(diào)試工作，確保設(shè)備在甲方驗(yàn)收前達(dá)到正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)運(yùn)輸及安裝過程中的所有費(fèi)用及風(fēng)險。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝場地及配合條件，甲方應(yīng)合理配合乙方的安裝工作，乙方不得因甲方配合不及時而拒絕履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)提供設(shè)備XX年保修服務(wù)，包括但不限于零部件更換及維修，保修期自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時內(nèi)響應(yīng)，XX日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝及售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方團(tuán)隊(duì)操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備安裝前提供詳細(xì)的管線布置圖及安裝環(huán)境說明，甲方應(yīng)保證所提供信息的準(zhǔn)確性，如因信息錯誤導(dǎo)致安裝困難或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在合同約定的交貨期限內(nèi)完成設(shè)備交付，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠冢曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知甲方。乙方應(yīng)保證設(shè)備在安裝及運(yùn)行過程中產(chǎn)生的噪音、振動等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境及人員造成不良影響。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下空調(diào)分體設(shè)備的價格根據(jù)附件一《設(shè)備清單》確定，總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），含稅。價格已包含設(shè)備的出廠價、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式支付設(shè)備款項(xiàng)：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；設(shè)備安裝調(diào)試完畢并通過甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供符合法律規(guī)定的付款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后按照合同約定履行供貨、安裝及驗(yàn)收義務(wù)。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停供貨或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至所有設(shè)備安裝調(diào)試完畢并通過甲方驗(yàn)收之日止。具體履行期限如下：乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)將所有設(shè)備運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，并完成初步安裝；甲方應(yīng)在設(shè)備運(yùn)抵后XX日內(nèi)配合乙方完成場地準(zhǔn)備及管線連接工作；乙方應(yīng)在收到配合通知后XX日內(nèi)完成設(shè)備的全面安裝及調(diào)試；甲方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后XX日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致可順延履行期限。任何一方不得無故拖延履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

若甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付設(shè)備款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金（逾期違約金利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%為準(zhǔn)），逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方：

(1)支付已完成工作部分的設(shè)備款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金；

(2)賠償因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于設(shè)備倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、第三方違約金等；

(3)若甲方單方面解除合同，還應(yīng)承擔(dān)合同總價XX%的違約金作為對乙方前期投入的補(bǔ)償。

若甲方未按時提供安裝場地或配合條件，導(dǎo)致乙方安裝進(jìn)度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價的XX%。若因甲方原因?qū)е略O(shè)備安裝調(diào)試不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方重新安裝所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按本合同約定重新支付驗(yàn)收款項(xiàng)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

若乙方未按本合同第五條約定的期限交付設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的違約金（違約金利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%為準(zhǔn)），逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方：

(1)返還已支付的設(shè)備款項(xiàng)并支付同等金額的違約金；

(2)賠償因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因設(shè)備延期投入運(yùn)營而損失的租賃收益、第三方替代設(shè)備采購差價等；

(3)若乙方單方面解除合同，還應(yīng)承擔(dān)合同總價XX%的違約金作為對甲方預(yù)期利益的補(bǔ)償。

若乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方拒絕更換或修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償合同總價XX%的違約金，并有權(quán)從甲方賬戶直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價XX%的違約金。若乙方售后服務(wù)未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備無法正常運(yùn)行，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價的XX%。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本合同項(xiàng)下的違約金與賠償條款可獨(dú)立或同時適用。若一方違約行為同時構(gòu)成多個違約情形，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的救濟(jì)方式。因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失超過違約金的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。任何一方不得以對方違約為由拒絕履行自身義務(wù)，但應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施防止損失擴(kuò)大。

**4.合同解除權(quán)**

除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并配合甲方辦理設(shè)備返還或回購手續(xù)，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）以及類似事件。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或費(fèi)用增加，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。任何一方利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或不當(dāng)免除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

(2)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。爭議解決期間產(chǎn)生的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。任何一方在爭議解決前單方面采取的訴訟或仲裁行為，不構(gòu)成對本合同其他權(quán)利的放棄，但仲裁庭或法院有權(quán)裁定該行為是否有效。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果書面通知對方，并依據(jù)生效的法律文書辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送當(dāng)日、掛號信寄出后XX日、傳真或電子郵件發(fā)送成功后即時。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.**合同變更**對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.**保密條款**雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**可分割性**本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，若無法達(dá)成一致，受影響條款由雙方重新協(xié)商確定。

5.**法律適用**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**完整協(xié)議**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

7.**放棄權(quán)利*