辦公出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX辦公空間租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂。甲方作為辦公空間出租方，擁有合法的辦公場(chǎng)所出租權(quán)，其辦公場(chǎng)所位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，能夠滿足乙方作為科技企業(yè)辦公的需求。乙方作為承租方，從事XX領(lǐng)域的高新技術(shù)研發(fā)與運(yùn)營(yíng)，需租賃辦公空間以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展?；诩追降某鲎庖庠负鸵曳降某凶庑枨?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃辦公空間事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的部分辦公區(qū)域出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款和條件支付租金并使用該辦公空間。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法合規(guī)，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已充分了解甲方的辦公場(chǎng)所情況，并已對(duì)租賃標(biāo)的物的狀態(tài)、用途及權(quán)屬進(jìn)行了必要的核實(shí)。甲方亦確認(rèn)其具備合法的出租資格，且所出租的辦公空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用要求。雙方均基于平等、自愿、公平的原則簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

本合同范本適用于辦公空間的租賃交易，其條款設(shè)置充分考慮了租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況及法律要求，旨在為雙方提供全面、規(guī)范的合同框架。當(dāng)事人信息部分詳細(xì)列明了甲乙雙方的主體資格，確保合同主體的合法性與可識(shí)別性；合同簡(jiǎn)介部分則明確了雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)條款的約定提供了邏輯基礎(chǔ)。在后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等條款將圍繞本簡(jiǎn)介所述內(nèi)容展開，形成完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在辦公空間租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的部分區(qū)域）按約定條件出租給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)租金并按照約定用途使用該辦公空間。合同范圍包括但不限于辦公場(chǎng)所的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、違約處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。具體涉及辦公區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全責(zé)任、水電費(fèi)分?jǐn)?、裝修限制、合同解除條件以及后續(xù)續(xù)租或終止的程序安排等內(nèi)容，旨在為乙方的辦公活動(dòng)提供穩(wěn)定、合規(guī)的物理環(huán)境，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"辦公場(chǎng)所"：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的特定辦公區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及裝修部分。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃辦公場(chǎng)所的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。

（4）"物業(yè)管理費(fèi)"：指與辦公場(chǎng)所使用相關(guān)的，由甲方負(fù)責(zé)支付或由乙方承擔(dān)的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。

（5）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)辦公場(chǎng)所內(nèi)不同部分的損壞所應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）"裝修"：指乙方在租賃期間對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，包括但不限于墻面粉刷、家具擺放等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用辦公場(chǎng)所。

（2）甲方應(yīng)確保所出租的辦公場(chǎng)所符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，并具備合法的出租資質(zhì)。甲方需向乙方提供租賃所需的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并在本合同簽訂后X日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬文件的備案確認(rèn)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定在租賃期限起始日將辦公場(chǎng)所交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證辦公場(chǎng)所具備合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)完好、門窗齊全、基本照明及供水供電系統(tǒng)正常運(yùn)行。

（4）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦公場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（如走廊、電梯間、樓梯間等）的日常維修與維護(hù)責(zé)任，確保其始終處于安全可用的狀態(tài)。因甲方維修責(zé)任未履行導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要退還部分租金。

（5）甲方應(yīng)保障乙方辦公場(chǎng)所的獨(dú)立使用權(quán)，不得在租賃期間將同一房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，亦不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)行政報(bào)備手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方正常辦公的需求，并在收到乙方的合理維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)處理。

（8）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回辦公場(chǎng)所，并要求乙方按照約定進(jìn)行騰退。乙方應(yīng)在合同終止日將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至約定交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并配合甲方完成驗(yàn)收手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和范圍使用租賃的辦公場(chǎng)所，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)所享有占有和使用的權(quán)利，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、支付方式和期限準(zhǔn)時(shí)足額向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可。

（3）乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)的裝修，乙方必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，同時(shí)在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后予以補(bǔ)償。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，包括但不限于辦公家具、空調(diào)、照明等。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)供應(yīng)商繳納。甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防安全、治安管理等相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的消防安全管理，配備必要的消防器材，并確保其辦公人員了解應(yīng)急處理程序。乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并對(duì)因乙方原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所內(nèi)開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違反法律法規(guī)或違反社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得利用辦公場(chǎng)所存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。

（8）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方是否續(xù)租或終止合同。如選擇終止，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成辦公場(chǎng)所的騰退，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方遺留的個(gè)人物品，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)取走，逾期未取的，甲方有權(quán)視為廢棄物處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)妥善保管在租賃場(chǎng)所內(nèi)的所有物品，并對(duì)因保管不善造成的丟失或損壞自行承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)乙方存放在辦公場(chǎng)所內(nèi)的物品僅承擔(dān)必要的協(xié)助保管義務(wù)，不承擔(dān)保管責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)所的年度或半年度盤點(diǎn)，并就盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е卤P點(diǎn)數(shù)據(jù)不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的和糾正責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的部分辦公區(qū)域出租給乙方使用，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于辦公場(chǎng)所的租賃使用權(quán)。乙方確認(rèn)已了解并接受該價(jià)格條款。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX辦公空間租賃有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。

3.首期租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付第一年租金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。剩余租金按月支付，每期支付前X日為支付期限。

4.違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方通知后X日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每月X日前預(yù)繳當(dāng)月的水電費(fèi)，并在收到賬單后X日內(nèi)補(bǔ)足差額。

6.付款憑證：乙方支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)確認(rèn)并出具憑證。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將辦公場(chǎng)所交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保辦公場(chǎng)所處于可用狀態(tài)，并配合乙方完成交接手續(xù)。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的辦公場(chǎng)所后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.終止條件：租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行（如乙方違法經(jīng)營(yíng)、拖欠租金超過X個(gè)月等），甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金按市場(chǎng)行情協(xié)商確定。續(xù)租前X個(gè)月，雙方應(yīng)書面確認(rèn)續(xù)租意向及具體條款。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按約定交付辦公場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償損失。

（2）甲方交付的辦公場(chǎng)所存在權(quán)屬糾紛或不符合安全使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金應(yīng)相應(yīng)減免。若甲方拒不整改或整改后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償至少相當(dāng)于X個(gè)月租金的損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回辦公場(chǎng)所或設(shè)置額外限制的，構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)損失。

（4）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、臨時(shí)替代場(chǎng)所的租金及乙方因此遭受的間接損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方不得要求退還已支付但尚未使用的租金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律后果。

（3）乙方對(duì)辦公場(chǎng)所造成結(jié)構(gòu)性損壞或無法修復(fù)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合理范圍的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部差額。甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成修復(fù)或支付相應(yīng)賠償，否則甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時(shí)騰退辦公場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回辦公場(chǎng)所，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金及所有搬遷費(fèi)用。

（5）乙方違反消防安全或環(huán)保規(guī)定，造成事故或處罰的，所有責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。若因此導(dǎo)致甲方被處罰或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（6）乙方在租賃期間實(shí)施任何可能損害甲方權(quán)益的行為（如利用辦公場(chǎng)所進(jìn)行欺詐、走私等非法活動(dòng)），甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)所有法律責(zé)任及對(duì)甲方造成的損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用：**

（1）本合同約定的違約金條款為累積適用，即無論發(fā)生何種違約行為，均按約定計(jì)算違約金，直至合同履行完畢或解除。

（2）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失（如預(yù)期收益損失、商譽(yù)損失等）。

（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)合理的搬遷費(fèi)用、裝修恢復(fù)費(fèi)用（如適用）及其他必要開支。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

（1）因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，并采取措施減少損失。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整條款。若不可抗力影響超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方解除合同，并按履約比例退還已支付費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其可能對(duì)合同履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)說明、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.證明責(zé)任：提出不可抗力主張的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等，以證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力消除后X日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，已支付但尚未使用的租金應(yīng)按實(shí)際租賃期限比例退還。

6.不可抗力消除后的義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并采取措施彌補(bǔ)由此造成的損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。

7.不適用條款：本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等非履行義務(wù)條款，不因不可抗力而免除責(zé)任，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取法律行動(dòng)或?qū)で蟮谌浇槿?，除非獲得對(duì)方的書面同意。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不愿調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如爭(zhēng)議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)所所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵循民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決確定。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決條款，并確認(rèn)其有效性。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。

6.專屬管轄：本合同約定了特定的爭(zhēng)議解決方式（優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則仲裁/訴訟），任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更爭(zhēng)議解決條款或選擇其他管轄機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式（如補(bǔ)充協(xié)議）作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款為相互獨(dú)立但相輔相成的整體。任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.合同終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：（