企業(yè)招商服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就企業(yè)招商服務(wù)事宜簽訂，基于甲方對(duì)特定商業(yè)項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行租賃、開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)的需求，乙方依據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力及行業(yè)資源，為甲方提供全面的招商服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，以本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

甲方計(jì)劃在XX區(qū)域投資建設(shè)XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)，需通過(guò)專(zhuān)業(yè)招商服務(wù)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化。乙方作為專(zhuān)業(yè)的招商服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場(chǎng)分析能力，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄊ袌?chǎng)調(diào)研、招商策略制定、目標(biāo)企業(yè)篩選、商務(wù)談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營(yíng)支持等全方位服務(wù)?；诖吮尘埃p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，約定乙方為甲方提供招商服務(wù)，并明確相關(guān)責(zé)任與權(quán)利。

本合同范本涉及的具體服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等，均以本合同正文及相關(guān)附件為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行各自責(zé)任，確保招商服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同不僅限于短期服務(wù)協(xié)議，更涵蓋長(zhǎng)期合作框架下的權(quán)利義務(wù)分配，以保障雙方在招商過(guò)程中的權(quán)益得到充分尊重與實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供企業(yè)招商服務(wù)，乙方依據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方指定的商業(yè)項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進(jìn)符合要求的入駐企業(yè)，促進(jìn)甲方項(xiàng)目?jī)r(jià)值的實(shí)現(xiàn)。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方對(duì)甲方項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、目標(biāo)企業(yè)需求進(jìn)行系統(tǒng)性調(diào)研，形成分析報(bào)告并提出招商策略建議；

2.招商渠道拓展：乙方利用自身渠道資源，篩選并聯(lián)系潛在入駐企業(yè)，包括但不限于行業(yè)協(xié)會(huì)推薦、數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo)、商務(wù)會(huì)議對(duì)接等方式；

3.項(xiàng)目包裝與推介：乙方協(xié)助甲方優(yōu)化項(xiàng)目宣傳材料，設(shè)計(jì)招商方案，招商推介會(huì)或一對(duì)一洽談活動(dòng)；

4.商務(wù)談判與簽約支持：乙方代表甲方與意向企業(yè)進(jìn)行商務(wù)條款談判，協(xié)助完成合同文本審核及后續(xù)簽約流程；

5.入駐企業(yè)服務(wù)跟蹤：乙方對(duì)已簽約企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)跟蹤，收集反饋并協(xié)助甲方解決入駐過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。服務(wù)范圍以本合同附件列明的具體服務(wù)清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.招商服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、企業(yè)篩選、商務(wù)洽談等與招商引資相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

2.目標(biāo)企業(yè)：指符合甲方項(xiàng)目定位及入駐標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方在合同附件中明確；

3.服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供招商服務(wù)而支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬；

4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方委托乙方招商服務(wù)的具體商業(yè)項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體范圍以附件為準(zhǔn)；

5.合同期限：指本合同約定的服務(wù)起止時(shí)間，包括續(xù)約情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整招商策略或目標(biāo)企業(yè)范圍，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)資料，包括但不限于規(guī)劃方案、政策文件、配套條件等；

(4)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總額萬(wàn)分之五的違約金；

(5)甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，確保信息傳遞的及時(shí)性；

(6)對(duì)于乙方推薦的目標(biāo)企業(yè)，甲方應(yīng)在收到推薦材料后15日內(nèi)給予書(shū)面反饋，逾期視為同意推薦；

(7)甲方應(yīng)配合乙方完成商務(wù)談判，但最終簽約決定權(quán)歸甲方所有；

(8)如因甲方原因?qū)е抡猩袒顒?dòng)中斷或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出招商方案，并要求甲方提供必要的決策支持；

(2)乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展，包括拜訪(fǎng)企業(yè)數(shù)量、簽約意向等關(guān)鍵數(shù)據(jù)；

(4)乙方在獲取目標(biāo)企業(yè)商業(yè)秘密等信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露；

(5)乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，如因乙方重大過(guò)失導(dǎo)致甲方額外支出，應(yīng)由乙方承擔(dān)；

(6)對(duì)于重點(diǎn)目標(biāo)企業(yè)，乙方應(yīng)安排資深顧問(wèn)參與商務(wù)談判，確保談判質(zhì)量；

(7)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成入駐企業(yè)的簽約流程，包括法律文件審核、合同簽署見(jiàn)證等；

(8)乙方應(yīng)建立客戶(hù)檔案，對(duì)已服務(wù)企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期關(guān)系維護(hù)，并定期向甲方提交招商效果評(píng)估報(bào)告。

特別約定：乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括差旅、會(huì)議等支出，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后可在服務(wù)費(fèi)中列支，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)總額：甲方同意向乙方支付企業(yè)招商服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），具體費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件二。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同第一條約定的全部招商服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后10日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣XX元；

（2）乙方完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后10日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的40%，即人民幣XX元；

（3）首個(gè)目標(biāo)企業(yè)正式簽約入駐后10日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的20%，即人民幣XX元；

（4）剩余10%作為履約保證金，于合同履行期滿(mǎn)且甲方確認(rèn)服務(wù)完成后的30日內(nèi)支付。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)已包含乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方無(wú)需另行支付任何稅費(fèi)。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。

5.付款延遲：甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停相應(yīng)比例的服務(wù)工作，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期共12個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.服務(wù)周期：乙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研，120日內(nèi)提交完整招商方案。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月10日前，乙方提交當(dāng)月招商進(jìn)展報(bào)告；

（2）每季度最后一個(gè)季度月度結(jié)束后20日內(nèi)，雙方召開(kāi)招商工作評(píng)審會(huì)；

（3）合同期滿(mǎn)前30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約，續(xù)約條件以新合同為準(zhǔn)。

4.特殊期限：如遇重大招商活動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可書(shū)面協(xié)商調(diào)整關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除按日支付萬(wàn)分之五的違約金外，乙方有權(quán)解除合同，已支付費(fèi)用不予退還，且甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、團(tuán)隊(duì)投入成本等，累計(jì)賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的200%。

2.甲方單方面變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金，且已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

3.甲方未按時(shí)提供必要資料或配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

4.甲方指定聯(lián)系人不履行信息傳遞義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或錯(cuò)失商機(jī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。

####二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本合同第一條約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面指出后30日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并支付合同總額30%的違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)總額300%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)成果的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的20%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全額違約金。

4.乙方推薦的目標(biāo)企業(yè)存在虛假宣傳或后期違約等重大瑕疵，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)退還該部分對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)并支付雙倍賠償。

####三、不可抗力免責(zé)

1.因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助采取補(bǔ)救措施，合同自動(dòng)終止。

2.雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供證明文件，并在條件允許時(shí)盡快恢復(fù)履行。

####四、賠償限制

1.除本合同另有約定外，任何一方因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下預(yù)期收益的150%。

2.乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的合理成本支出，如因甲方違約導(dǎo)致無(wú)法收回，應(yīng)由甲方承擔(dān)實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.合同解除條件：如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同；如不可抗力影響合同部分條款履行，受影響方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方調(diào)整相關(guān)義務(wù)或支付條件。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的合同終止或義務(wù)減免，雙方互不追責(zé)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.通知義務(wù)：雙方在不可抗力消除后應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并就后續(xù)條款達(dá)成一致。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商修改合同或終止合作。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提交政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等有效證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交以下第（3）項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式。

2.協(xié)商程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，協(xié)商期限不少于30日。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件并由雙方簽字確認(rèn)。

3.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分義務(wù)，但爭(zhēng)議標(biāo)的項(xiàng)下的服務(wù)活動(dòng)可暫停直至爭(zhēng)議解決。

4.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議的解決均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。

5.仲裁選擇：如本條項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決方式約定不明，雙方應(yīng)友好協(xié)商選擇北京仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則以屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則為準(zhǔn)。

6.訴訟/仲裁優(yōu)先：雙方同意，一旦選擇訴訟或仲裁，不得再通過(guò)其他途徑解決同一爭(zhēng)議，且仲裁裁決/法院判決具有終局效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律約束力。

3.合同終止條件：

（1）合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且完整的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款效力。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)）為本合同不可分割組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

7.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)魏螤?zhēng)議均以中國(guó)大陸法律為準(zhǔn)據(jù)法。

第十條附則

1.附件清單：本合同包含以下附件，均為合同有效組成部分：

（1）附件一：招商服務(wù)范圍清單；

（2）附件二：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)；

（3）附件三：目標(biāo)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清單；

（4）附件