房產(chǎn)指定受贈人合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方指定房產(chǎn)受贈事宜，訂立本合同如下：

一、受贈房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。

3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_______。

4、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

5、房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_______、_______等，其現(xiàn)狀及保管責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。

二、贈與目的及背景

甲方因_______原因，自愿將其名下位于上述第1條約定的房產(chǎn)指定由乙方作為受贈人，乙方自愿接受該房產(chǎn)的贈與。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為的合法有效及房產(chǎn)順利交付。

三、贈與條件及期限

1、甲方承諾在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納及轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，確保房產(chǎn)能夠依法過戶至乙方名下。

2、乙方承諾在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付象征性贈與款人民幣_______元（大寫：__________________），用于表達(dá)對甲方贈與行為的感謝，該款項(xiàng)不作為房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定及過戶條件。

3、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，由雙方共同委托_______（房產(chǎn)中介/甲方/乙方）負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用按本合同約定承擔(dān)。

4、如因政策變化、不可抗力或第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，非因己方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但最長不超過_______個(gè)月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付象征性贈與款。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、戶口本等，并確保文件真實(shí)有效。

3、甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的擁有權(quán)清晰、無爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交至過戶完成之日止的費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合條件的房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付象征性贈與款，并配合甲方或委托代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅種及比例按國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)過戶前的所有文件及物品，并在過戶完成后及時(shí)遷出戶口、辦理物業(yè)交接等事宜。

五、過戶手續(xù)辦理

1、雙方應(yīng)共同選擇房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不再對該房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。

3、如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按期過戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金，違約金總額不超過房產(chǎn)價(jià)值的_______%；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付象征性贈與款并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按本合同約定支付象征性贈與款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付象征性贈與款千分之一的違約金，違約金總額不超過象征性贈與款的_______%；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的象征性贈與款并賠償甲方因此遭受的損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于對方為處理合同所支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于_______、_______等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：