2020年房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）與承租方（乙方）基本信息甲方（出租方）姓名/名稱：______________________住所：______________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）姓名/名稱：______________________住所：______________________________聯(lián)系方式：__________________________第一條房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______路______小區(qū)______棟______單元______室（具體以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.房屋狀況：建筑面積______平方米，戶型為______（如“兩室一廳一衛(wèi)”），裝修情況為______（如“精裝修”“簡裝修”）。3.設(shè)施設(shè)備：甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同組成部分。第二條租賃用途1.乙方租賃該房屋用于______（如“住宅居住”“商業(yè)經(jīng)營”“辦公”），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。2.乙方承諾：使用房屋過程中遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不從事違法、違規(guī)活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續(xù)租約定：（1）租賃期滿前______日（如“30日”），乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）租賃期滿后，乙方未提出續(xù)租申請且未返還房屋的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按本合同第八條約定追究違約責(zé)任。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______），租金總額為人民幣______元（大寫：______）。2.支付周期與時間：乙方按______（如“月”“季度”）支付租金，應(yīng)于每周期開始前______日（如“5日”）內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________開戶銀行：______________________3.押金：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。（2）租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。4.租金調(diào)整：（1）租賃期限內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______日（如“60日”）書面通知乙方；乙方同意的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)新租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）若乙方不同意租金調(diào)整，有權(quán)在接到通知后______日（如“30日”）內(nèi)書面通知甲方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付及返還1.交付時間與條件：（1）甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付給乙方。（2）交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二）；若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)完畢并重新交付。2.返還時間與條件：（1）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將房屋返還給甲方。（2）返還時，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備原狀（正常使用損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。（3）若乙方逾期返還房屋，應(yīng)按每日______元（或日租金的______倍，如“1.5倍”）向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板）、公共設(shè)施（如供暖、供水、供電、燃?xì)夤艿溃┘凹追教峁┑墓潭ㄔO(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、衣柜）的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）乙方發(fā)現(xiàn)上述損壞后，應(yīng)及時書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)修復(fù)完畢（緊急情況除外）。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票）。2.乙方維修責(zé)任：（1）乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞（如家具劃傷、電器燒毀），由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、更換門窗）或增設(shè)設(shè)施設(shè)備（如安裝大型家電）的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；若因此造成房屋安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同。3.維修配合：（1）甲方維修房屋時，乙方應(yīng)予以配合，不得妨礙維修工作。（2）乙方維修房屋時，應(yīng)提前______日書面通知甲方，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)定期檢查房屋使用情況（需提前24小時書面通知乙方）；（3）有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為（如擅自轉(zhuǎn)租、改變用途）。2.義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬合法（無抵押、查封、權(quán)屬爭議等），并提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件；（2）保證房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及居住/使用條件（如消防設(shè)施齊全、水電燃?xì)庹９?yīng)）；（3）不得擅自干涉乙方正常使用房屋（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定占有、使用房屋；（2）有權(quán)要求甲方及時維修房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求（如擅自提高租金、提前收回房屋）。2.義務(wù)：（1）合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或變相轉(zhuǎn)租（如以合作經(jīng)營名義讓第三方使用房屋）；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動（如賭博、吸毒、傳銷）；（4）按時支付租金及其他費(fèi)用；（5）租賃期滿后及時返還房屋。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按每日______元（或日租金的______倍，如“1倍”）向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失（如搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)用）。（2）若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少相應(yīng)租金（如按日租金的______%扣除）；若甲方逾期維修超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還押金及剩余租金，并賠償乙方損失。（3）若甲方擅自解除本合同（無合法理由），應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（或相當(dāng)于______個月租金），并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______元（或未支付租金的______%，如“0.5%”）向甲方支付違約金；逾期超過______日（如“15日”）的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償租金差額及其他損失（如中介費(fèi)）。（3）若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條合同解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①未按約定時間交付房屋超過______日的；②未按約定維修房屋導(dǎo)致乙方無法正常使用超過______日的；③房屋權(quán)屬存在爭議或被司法機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法使用的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①逾期支付租金超過______日的；②擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；③利用房屋從事違法活動的。3.不可抗力解除：因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或約定提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。第十一條其他條款1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)采用書面形式（包括快遞、電子郵件、短信），送達(dá)地址為雙方主體信息中的住所；若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則視為未變更。2.附件效力：本合同附件（《房屋設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交付確認(rèn)書》）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：______________________