甲方租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為房地產投資、開發(fā)與租賃，擁有合法的房地產出租資質，具備完整的產權證明和經營許可。甲方通過合法途徑獲取本合同項下租賃房屋的產權，并自愿將其出租給乙方使用。甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃房屋的權屬清晰、無權利負擔，并保證乙方依法享有租賃權。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXXX。甲方在本合同項下的主要辦公地點設于此處，所有與本合同相關的通知、文件均應送達該地址，除非另有書面約定。甲方在經營活動中具備良好的商業(yè)信譽，無重大法律糾紛或不良記錄，能夠獨立承擔民事責任。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。張三作為甲方的主要負責人，全面負責甲方的經營決策和合同履行，對甲方的法律行為承擔最終責任。張三具備豐富的房地產行業(yè)管理經驗，能夠確保甲方在本合同項下的權利義務得到有效履行。

甲方聯(lián)系方式：

（1）公司電話：0XX-XXXXXXX，用于接收與本合同相關的業(yè)務咨詢、通知及緊急聯(lián)絡。

（2）電子郵箱：XXX@XXX.com，用于發(fā)送合同文件、法律文書及通知函件。

（3）傳真號碼：0XX-XXXXXXX，用于發(fā)送和接收正式的法律文件及合同附件。

甲方在本合同項下享有合法的出租權益，并承諾按照合同約定向乙方提供符合約定的租賃房屋，確保乙方能夠順利使用租賃物業(yè)。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限責任公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法注冊成立的高新技術企業(yè)，主營業(yè)務為軟件開發(fā)、技術服務及場地租賃，具備完整的營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質，符合本合同項下的承租人資格。乙方通過合法途徑獲取本合同項下租賃房屋的使用需求，并自愿承租甲方的租賃房屋用于辦公及研發(fā)活動。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXXX。乙方在本合同項下的主要辦公地點設于此處，所有與本合同相關的通知、文件均應送達該地址，除非另有書面約定。乙方在經營活動中具備良好的商業(yè)信譽，無重大法律糾紛或不良記錄，能夠獨立承擔民事責任。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別：女，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。李四作為乙方的主要負責人，全面負責乙方的經營決策和合同履行，對乙方的法律行為承擔最終責任。李四具備豐富的科技行業(yè)管理經驗，能夠確保乙方在本合同項下的權利義務得到有效履行。

乙方聯(lián)系方式：

（1）公司電話：0XX-XXXXXXX，用于接收與本合同相關的業(yè)務咨詢、通知及緊急聯(lián)絡。

（2）電子郵箱：XXX@XXX.com，用于發(fā)送合同文件、法律文書及通知函件。

（3）傳真號碼：0XX-XXXXXXX，用于發(fā)送和接收正式的法律文件及合同附件。

乙方在本合同項下享有合法的承租權益，并承諾按照合同約定支付租金、遵守租賃房屋的使用規(guī)則，確保甲方能夠順利收回租賃房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃房屋，并有權監(jiān)督租賃房屋的維護及修繕情況。

合同簡介：

本合同是甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用的法律文件。甲方作為出租方，擁有租賃房屋的合法產權或使用權，并具備完整的出租資質；乙方作為承租方，通過合法途徑獲取租賃需求，并自愿承租租賃房屋用于辦公及研發(fā)活動。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同項下租賃房屋的背景條件如下：

（1）甲方通過合法途徑獲取租賃房屋的產權或使用權，并已取得相關權屬證明文件，確保租賃房屋的權屬清晰、無權利負擔。甲方承諾在本合同簽訂及履行過程中，提供完整的權屬證明文件供乙方查閱，并保證乙方依法享有租賃權。

（2）乙方在簽訂本合同前已實地考察租賃房屋，確認租賃房屋的面積、結構、設施等符合乙方使用需求，并具備合法的出租條件。乙方承諾在本合同簽訂及履行過程中，按照合同約定使用租賃房屋，并遵守國家相關法律法規(guī)及地方政策要求。

（3）雙方基于對租賃房屋的充分了解和信任，經協(xié)商一致，確定本合同的租賃期限、租金標準、支付方式、權利義務等內容。雙方均承諾按照合同約定履行各自的責任，確保合同的順利履行。

本合同是雙方基于真實意愿達成的合法協(xié)議，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具有完全的法律效力。雙方均應嚴格履行本合同約定的各項條款，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經雙方書面協(xié)商一致。本合同的簽訂及履行，將有效保障雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用的權利義務關系，確保乙方能夠合法、安全、穩(wěn)定地使用租賃房屋用于辦公及研發(fā)活動。本合同涉及的具體內容包括：租賃房屋的租賃期限、租金標準及支付方式、租賃房屋的交付標準、雙方在使用租賃房屋過程中的權利與義務、租賃房屋的維修責任、租賃房屋的保險責任、合同的解除條件、違約責任以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂及履行，甲乙雙方將共同維護租賃房屋的正常使用秩序，保障雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：

1.“租賃房屋”是指甲方合法擁有產權或使用權，并出租給乙方使用的房屋，包括房屋本身及其附屬設施、設備等。

2.“租金”是指乙方根據本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括基本租金、物業(yè)費、水電費等應承擔的費用。

3.“租賃期限”是指本合同約定的租賃房屋使用期限，自合同生效之日起計算至合同終止之日止。

4.“交付標準”是指甲方交付租賃房屋時應滿足的條件，包括房屋的完整性、設施設備的可用性等。

5.“維修責任”是指甲乙雙方根據本合同約定對租賃房屋及其附屬設施、設備進行的維修和維護責任。

6.“保險責任”是指甲乙雙方根據本合同約定對租賃房屋及其附屬設施、設備進行的保險責任承擔。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

（2）甲方應按照本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋的交付標準符合合同約定，包括房屋的完整性、設施設備的可用性等。

（3）甲方應承擔租賃房屋的正常維修責任，包括房屋主體結構、公共設施設備的維修和維護，確保租賃房屋處于安全、可用狀態(tài)。

（4）甲方應按照本合同約定提供租賃房屋的保險，并保證乙方在租賃期間依法享有保險權益。

（5）甲方應配合乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等，確保乙方能夠順利開展經營活動。

（6）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及地方政策要求，不得無故干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋，包括房屋的完整性、設施設備的可用性等。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并按時足額支付物業(yè)費、水電費等應承擔的費用，確保租賃房屋的正常使用秩序。

（3）乙方應承擔租賃房屋的日常使用維護責任，包括但不限于室內設施設備的保養(yǎng)、清潔等，確保租賃房屋的整潔和安全。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及地方政策要求，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，不得從事違法活動，確保租賃房屋的合法使用。

（5）乙方應配合甲方進行租賃房屋的檢查和維護，及時報告租賃房屋的損壞情況，并與甲方協(xié)商解決維修問題。

（6）乙方應遵守租賃房屋的使用規(guī)則，不得過度使用租賃房屋，不得損壞租賃房屋的設施設備，確保租賃房屋的合理使用。

（7）乙方應承擔租賃房屋的保險責任，包括但不限于財產保險、責任保險等，確保自身權益得到有效保障。

（8）乙方應配合甲方進行租賃房屋的交接手續(xù)，包括但不限于租賃房屋的驗收、交付等，確保租賃房屋的順利交接。

（9）乙方應遵守本合同的各項約定，不得擅自變更或解除本合同，除非經雙方書面協(xié)商一致。

（10）乙方應配合甲方進行租賃房屋的檢查和維護，及時報告租賃房屋的損壞情況，并與甲方協(xié)商解決維修問題。

第四條價格與支付條件

租金：乙方同意向甲方支付租金，每月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金包含房屋本身的租賃費用，不包含物業(yè)費、水電費、網絡費等其他應由乙方承擔的費用。首期租金應于本合同生效之日支付，后續(xù)租金應于每期開始前X日內支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到租金后及時開具收款憑證。

其他費用：乙方應承擔租賃房屋使用期間產生的物業(yè)費、水電費、網絡費等費用，并應于實際發(fā)生時及時支付給相關服務提供方。甲方有權要求乙方提供相關費用的支付憑證，乙方應予以配合。

付款方式：甲方指定收款銀行賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，不得逾期支付。

第五條履行期限

租賃期限：本合同項下租賃房屋的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

入住時間：甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施、設備處于可用狀態(tài)。乙方應于同日或之前完成對租賃房屋的驗收，并簽署入住確認書。

交付標準：甲方交付租賃房屋時應滿足以下標準：（1）房屋主體結構完好，無滲漏、裂縫等質量問題；（2）室內設施設備齊全、可用，包括但不限于空調、熱水器、照明設備、辦公家具等；（3）房屋清潔衛(wèi)生，無異味、污漬等。

合同解除：在本合同履行期間，任何一方均不得無故解除合同，除非經雙方書面協(xié)商一致。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付每日租金X%的違約金，違約金總額不超過月租金的X倍。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的交付標準的，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間租金應相應減免。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方未按時支付物業(yè)費、水電費等費用的，每逾期一日，應向乙方支付每日應付款項X%的違約金，違約金總額不超過應付款項的X倍。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付每日租金X%的違約金，違約金總額不超過月租金的X倍。逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）乙方未按時支付物業(yè)費、水電費等費用的，每逾期一日，應向甲方支付每日應付款項X%的違約金，違約金總額不超過應付款項的X倍。逾期超過X日的，甲方有權停供相關服務，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并恢復原狀。拒不恢復原狀的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

（5）乙方擅自將租賃房屋轉租給他人的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

（6）乙方在租賃期間損壞租賃房屋的，應負責修復或賠償。修復費用超過一定金額的，甲方有權要求乙方支付相應費用。

（7）乙方未按時搬離租賃房屋的，每逾期一日，應向甲方支付每日租金X%的違約金，違約金總額不超過月租金的X倍。逾期超過X日的，甲方有權采取強制措施搬離，并要求乙方賠償損失。

賠償責任：

任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

不可抗力：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

爭議解決：如雙方就違約責任產生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導致無法履行本合同項下部分或全部義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方有權協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方應互相協(xié)助，減少不可抗力帶來的損失。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本合同項下的義務，并可根據不可抗力影響程度，協(xié)商調整租金、租賃期限等條款。雙方應本著誠實信用原則，妥善處理不可抗力事件，確保雙方的合法權益得到保障。

第八條爭議解決

因本合同的簽訂、履行、變更、解除等產生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務，不應因爭議的存在而影響合同的正常履行。

訴訟費用由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應根據法院判決或雙方協(xié)商結果分擔。

雙方在訴訟過程中應遵守法律法規(guī)及司法程序，不得采取任何不正當手段解決爭議，應本著公平、合理的原則處理爭議事項。

若雙方在訴訟前達成調解協(xié)議，應簽訂書面調解書并經人民法院確認后生效；調解書與判決書具有同等法律效力。

本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，除本合同另有約定外，任何一方不得就同一爭議事項再行向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

通知：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；專人遞送的通知，送達時視為送達；掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合