定制廁所隔斷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑裝飾有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)現(xiàn)代城SOHOA座18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)及住宅空間裝飾裝修的企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和裝修施工資質(zhì)。鑒于甲方在北京市海淀區(qū)XX商業(yè)中心擁有正在運(yùn)營的辦公場所，因場地?cái)U(kuò)建需求，需對(duì)內(nèi)部衛(wèi)生間區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃并增設(shè)獨(dú)立廁所隔斷，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方委托乙方提供廁所隔斷的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。

甲方作為本次合同項(xiàng)下的委托方，其主要權(quán)利在于監(jiān)督乙方按照合同約定完成隔斷施工，并享有對(duì)隔斷質(zhì)量、工期及安全性的最終確認(rèn)權(quán)。甲方需按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工所需的必要協(xié)調(diào)工作。同時(shí)，甲方需保證所提供的設(shè)計(jì)圖紙及使用要求的合法性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蜓诱`的責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)保建材科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國廣東省深圳市福田區(qū)深南大道1099號(hào)恒豐大廈23層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家專注于環(huán)保建材研發(fā)與生產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)，擁有廁所隔斷模塊化產(chǎn)品的自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)及規(guī)?；a(chǎn)能力，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)?；谝曳降募夹g(shù)優(yōu)勢(shì)及市場口碑，甲方選擇乙方作為本次廁所隔斷項(xiàng)目的合作方。

乙方在本合同項(xiàng)下主要義務(wù)為：依據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場勘測數(shù)據(jù)，完成廁所隔斷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)深化、產(chǎn)品定制、工廠預(yù)制、運(yùn)輸交付及現(xiàn)場安裝調(diào)試，并確保所有產(chǎn)品符合國家《衛(wèi)生間隔斷工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T368-2016）及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，遵守甲方場地的安全管理規(guī)定，并承擔(dān)因施工行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。同時(shí)，乙方需向甲方提供為期兩年的質(zhì)保服務(wù)，并按照合同約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)。

**合同背景與前提條件**

本次合作基于甲方對(duì)辦公空間功能優(yōu)化的實(shí)際需求及乙方在環(huán)保建材領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方現(xiàn)有衛(wèi)生間布局因使用年限較長，存在空間利用率低、隔音效果差、清潔維護(hù)不便等問題，已影響員工使用體驗(yàn)及企業(yè)形象。為提升設(shè)施品質(zhì)，甲方經(jīng)市場調(diào)研后確定采用模塊化廁所隔斷系統(tǒng)，該系統(tǒng)需滿足以下核心要求：

（1）采用環(huán)保復(fù)合材料，符合國家環(huán)保材料檢測標(biāo)準(zhǔn)，無甲醛釋放風(fēng)險(xiǎn)；

（2）模塊化設(shè)計(jì)，便于后期維護(hù)或擴(kuò)容調(diào)整；

（3）隔音降噪指標(biāo)不低于國家《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50118-2014）規(guī)定的普通隔斷標(biāo)準(zhǔn)；

（4）安裝工期需控制在甲方通知進(jìn)場后的30日內(nèi)完成。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)乙方提供的廁所隔斷產(chǎn)品在技術(shù)參數(shù)、施工效率及售后服務(wù)方面能夠滿足甲方需求，故達(dá)成本合同項(xiàng)下合作。甲方將通過乙方完成約XX平方米的廁所隔斷改造，涉及XX間獨(dú)立隔斷及配套門鎖系統(tǒng)，整體項(xiàng)目需與甲方現(xiàn)有消防、水電管線布局無縫銜接。本合同所涉所有內(nèi)容均以附件形式作為補(bǔ)充條款，與合同正文具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分了解本合同條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方設(shè)計(jì)、生產(chǎn)并安裝定制廁所隔斷系統(tǒng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保隔斷工程符合甲方在北京市海淀區(qū)XX商業(yè)中心辦公場所的特定使用需求及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)構(gòu)想及現(xiàn)場勘測數(shù)據(jù)，完成廁所隔斷的深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)需包含隔斷布局圖、材料選用方案及BIM三維模型；

2.乙方負(fù)責(zé)采購符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的模塊化隔斷單元、門鎖系統(tǒng)、五金配件及防水材料，所有材料需提供出廠合格證及環(huán)保檢測報(bào)告；

3.乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工廠預(yù)制，確保隔斷單元尺寸精度±2mm，表面平整度符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）B級(jí)要求；

4.乙方專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場安裝，包括基礎(chǔ)地面處理、隔斷吊裝固定、門體安裝調(diào)試及電路管線預(yù)埋（如涉及），施工期間需遵守甲方場地安全管理規(guī)定并配備安全標(biāo)識(shí)；

5.乙方負(fù)責(zé)提供為期兩年的質(zhì)保服務(wù)，涵蓋非人為損壞的隔斷變形、開裂、門鎖失靈等問題，質(zhì)保期內(nèi)乙方需在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。

第二條定義

1.**定制廁所隔斷系統(tǒng)**：指乙方根據(jù)甲方需求特殊設(shè)計(jì)的模塊化隔斷產(chǎn)品，包含墻體單元、門體、門鎖、通風(fēng)系統(tǒng)及防水處理的全套解決方案；

2.**設(shè)計(jì)深化**：指乙方基于甲方初步構(gòu)想完成的技術(shù)性設(shè)計(jì)工作，包括結(jié)構(gòu)計(jì)算、材料選用論證及施工圖紙輸出；

3.**環(huán)保材料**：指符合國家《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（GB18580-2017）E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)合板材及其他建材；

4.**質(zhì)保期**：指自隔斷系統(tǒng)最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的24個(gè)月期限；

5.**現(xiàn)場勘察**：指乙方施工前對(duì)甲方場地進(jìn)行的尺寸測量、管線排查及施工條件評(píng)估。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的設(shè)計(jì)深化文件及材料檢測報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方提交的方案提出修改意見，但需承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用；

（2）甲方需在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供完整場地測量數(shù)據(jù)及現(xiàn)有管線分布圖，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性，否則由此造成的方案錯(cuò)誤由甲方承擔(dān)；

（3）甲方需配合乙方辦理施工現(xiàn)場出入手續(xù)，協(xié)調(diào)消防、物業(yè)等第三方單位對(duì)接，確保施工符合法定程序；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但需遵守現(xiàn)場作業(yè)規(guī)范，不得隨意干涉施工技術(shù)決策；

（5）甲方需按照合同約定按期支付款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付每日1%的違約金，但甲方有權(quán)拒絕支付因乙方施工缺陷引發(fā)的整改費(fèi)用；

（6）甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任，如場地條件未按約定準(zhǔn)備、使用需求變更等情形。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）設(shè)計(jì)權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方享有基于甲方需求完成的設(shè)計(jì)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但甲方在支付全部款項(xiàng)后可取得完整設(shè)計(jì)資料的復(fù)制權(quán)。若設(shè)計(jì)需重大調(diào)整（如涉及結(jié)構(gòu)安全），乙方需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施；

（2）材料采購與質(zhì)量保證：乙方需采用合同約定的環(huán)保材料，每批材料進(jìn)場前需提交樣品供甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。若材料存在環(huán)保合規(guī)問題，乙方需無條件更換并承擔(dān)相關(guān)損失；

（3）施工與技術(shù)保障：乙方需組建不少于5人的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程駐場，施工前需向甲方提交詳細(xì)的施工方案及安全預(yù)案；

（4）工期控制與進(jìn)度匯報(bào)：乙方承諾在甲方通知進(jìn)場后30日內(nèi)完成全部安裝，期間每周提交進(jìn)度報(bào)告，遇不可抗力因素需及時(shí)書面說明并申請(qǐng)延期；

（5）缺陷修復(fù)與質(zhì)保履行：乙方需在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)非人為損壞的隔斷系統(tǒng)維修，包括門鎖更換、防水補(bǔ)漏等，但維修響應(yīng)時(shí)間需在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；

（6）第三方責(zé)任豁免：乙方施工期間因違反操作規(guī)程導(dǎo)致的第三方索賠（如損壞公共設(shè)施），由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方需在知曉風(fēng)險(xiǎn)時(shí)及時(shí)制止乙方違規(guī)行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款：本合同項(xiàng)下廁所隔斷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝及質(zhì)保服務(wù)總價(jià)款為人民幣（大寫）壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00），包含所有稅費(fèi)及法定代扣代繳項(xiàng)目。該價(jià)格基于甲方向乙方提供的初步設(shè)計(jì)要求及XX平方米的工程量估算，最終以乙方提交的詳細(xì)深化設(shè)計(jì)方案及工程量清單為最終結(jié)算依據(jù)，任何材料價(jià)格或工程量調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

2.支付方式：采用分期付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾伍萬元（￥350,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后需開具等額發(fā)票；

（2）乙方完成所有隔斷單元工廠預(yù)制及進(jìn)場驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣伍拾萬元（￥500,000.00），乙方需同步開具等額發(fā)票；

（3）隔斷系統(tǒng)安裝完成并通過甲方、監(jiān)理（如有）及乙方共同驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣貳拾伍萬元（￥250,000.00），乙方需同步開具等額發(fā)票；

（4）剩余合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹拾貳萬伍仟元（￥125,000.00），作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期滿且甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性無息支付給乙方，乙方需同步開具等額發(fā)票。

3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行XX支行

戶名：XX環(huán)保建材科技有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

4.欠款利息：甲方未按約定支付任何期款項(xiàng)，每逾期一日，需按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清，且甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期結(jié)束之日終止，共計(jì)24個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)周期：合同簽訂后15日內(nèi)，乙方提交初步設(shè)計(jì)方案；甲方確認(rèn)后10日內(nèi)，乙方提交深化設(shè)計(jì)圖紙及BIM模型；

（2）生產(chǎn)周期：設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)后30日內(nèi)，乙方完成所有隔斷單元及配套門鎖的生產(chǎn)，并完成出廠檢驗(yàn)；

（3）運(yùn)輸與到場：生產(chǎn)完成后7日內(nèi)，乙方將所有材料運(yùn)輸至甲方指定場地，并負(fù)責(zé)卸貨及臨時(shí)倉儲(chǔ)，甲方需協(xié)調(diào)場地通道權(quán)限；

（4）安裝工期：乙方正式進(jìn)場后30日內(nèi)完成全部安裝、調(diào)試及清潔工作，期間需配合甲方進(jìn)行管線對(duì)接（如涉及）；

（5）竣工驗(yàn)收：安裝完成后的3日內(nèi)，甲乙雙方聯(lián)合竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

（6）質(zhì)保期：自竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月，乙方需按本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付款項(xiàng)：除按第四條約定支付違約金外，若因甲方資金問題導(dǎo)致乙方無法采購關(guān)鍵環(huán)保材料（如符合GB18580-2017標(biāo)準(zhǔn)的板材），乙方有權(quán)暫停施工，每延期一日，甲方需按合同總價(jià)款的萬分之五支付工程停滯補(bǔ)償金，累計(jì)超過60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償已產(chǎn)生成本（含已支付款項(xiàng)的30%）及預(yù)期利潤損失。

（2）提供虛假信息：若甲方提供的場地?cái)?shù)據(jù)或管線信息存在虛假，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)或施工出現(xiàn)重大缺陷，甲方需承擔(dān)全部整改費(fèi)用，且乙方保留索賠權(quán)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)計(jì)缺陷：乙方提交的設(shè)計(jì)方案不符合國家《衛(wèi)生間隔斷工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T368-2016）或合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)修正，若修正后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取款項(xiàng)的70%并賠償甲方直接損失。

（2）材料不合格：若乙方使用非合同約定的材料（含環(huán)保檢測報(bào)告不符），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，且乙方需支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）工期延誤：非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方需按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還全部已收款并賠償甲方場地空置損失（以實(shí)際發(fā)生損失或合同預(yù)估值的較低者為準(zhǔn)）。

（4）施工質(zhì)量問題：安裝完成的隔斷系統(tǒng)在正常使用下出現(xiàn)非外力破壞的墻體開裂、門鎖失靈等問題，乙方需在收到甲方通知后8小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)，逾期未修復(fù)的，每日按問題隔斷單元價(jià)值的千分之五支付違約金，累計(jì)超過30日，甲方有權(quán)委托第三方維修并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)扣減相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）安全事故：乙方施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，若因此導(dǎo)致甲方場地?zé)o法按時(shí)投入使用，乙方需賠償甲方相應(yīng)期間的租金損失。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因地震、火災(zāi)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方可根據(jù)影響程度協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、以及因突發(fā)傳染病疫情導(dǎo)致的政府封鎖或隔離措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，說明事件性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若事件影響超過15個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。若不可抗力事件使合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)（如因政府強(qiáng)制拆除導(dǎo)致場地消失），雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例分擔(dān)，剩余款項(xiàng)互不退還。

4.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同，若因不可抗力累計(jì)影響超過3個(gè)月，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需在合理期限內(nèi)提供事件證明，否則視為非不可抗力因素。若雙方對(duì)事件性質(zhì)有爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）或（2）種方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)通過書面或會(huì)議形式協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可共同委托北京市建設(shè)工程調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法達(dá)成一致，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），適用仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：若選擇訴訟，爭議應(yīng)由合同簽訂地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院審理，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，非爭議部分的履行不得因訴訟行為而中斷。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方提交的證據(jù)材料需真實(shí)、完整，仲裁或訴訟期間需在收到對(duì)方證據(jù)后30日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)證，逾期未提交的視為放棄該證據(jù)權(quán)利。法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的證據(jù)效力優(yōu)先于其他證明方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、同意或其他通訊均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，需提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章的書面文件確認(rèn)，方能生效。口頭約定或單方變更均無效。

3.分包管理：乙方在合同履行過程中需分包部分非核心工作（如防水施工），須事先征得甲方書面同意，且分包商必須具備相應(yīng)資質(zhì)，其行為視為乙方行為，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：除甲方提供的設(shè)計(jì)構(gòu)思外，合同項(xiàng)下