宗祠承包建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，住所地位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的宗祠承包建設(shè)事宜進(jìn)行決策和簽署。甲方作為本合同的委托方，因【甲方背景說明，例如：為傳承家族文化、完善宗祠設(shè)施、提升祭祀功能等目的】，擬委托乙方按照本合同約定完成宗祠的承包建設(shè)工作。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，住所地位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他，具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的宗祠承包建設(shè)事宜提供服務(wù)。乙方作為本合同的服務(wù)提供方，基于自身專業(yè)能力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同意按照本合同約定承接甲方的宗祠承包建設(shè)任務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

###合同簡(jiǎn)介

本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就宗祠承包建設(shè)事宜協(xié)商一致而訂立。甲方基于【合同背景或前提條件，例如：家族宗祠因年久失修需進(jìn)行重建、宗祠祭祀功能需擴(kuò)大、宗祠周邊環(huán)境需優(yōu)化等實(shí)際需求】，經(jīng)考察評(píng)估，選定乙方作為宗祠承包建設(shè)的承建單位。乙方經(jīng)審查甲方資質(zhì)及項(xiàng)目需求，同意接受委托，并承諾在約定范圍內(nèi)完成宗祠的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)等工作。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，以保障宗祠承包建設(shè)工作的順利實(shí)施。

甲乙雙方均知悉宗祠作為家族文化傳承的重要載體，其建設(shè)過程需兼顧傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術(shù)的結(jié)合，同時(shí)嚴(yán)格遵守文物保護(hù)及建筑安全相關(guān)法規(guī)。甲方承諾提供必要的協(xié)助與配合，乙方承諾確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方共同致力于將宗祠建設(shè)成為兼具實(shí)用性與文化價(jià)值的場(chǎng)所。本合同不僅涉及工程建設(shè)本身，還涵蓋了項(xiàng)目管理的全過程，包括但不限于資金支付、工期控制、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等，旨在為宗祠承包建設(shè)提供全面的法律保障。

雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的宗祠承包建設(shè)須符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、建筑審批及文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得違反法律法規(guī)或合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本后續(xù)章節(jié)將就當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體內(nèi)容作出詳細(xì)約定，以規(guī)范雙方行為，確保項(xiàng)目圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就宗祠承包建設(shè)的權(quán)利與義務(wù)，確保宗祠按照約定的要求完成建設(shè)，并實(shí)現(xiàn)宗祠的文化傳承與實(shí)用功能。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.宗祠的選址與規(guī)劃：依據(jù)甲方要求及場(chǎng)地實(shí)際情況，由乙方進(jìn)行初步設(shè)計(jì)并提出規(guī)劃方案。

2.設(shè)計(jì)與施工：乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求及行業(yè)規(guī)范的設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案完成宗祠主體結(jié)構(gòu)的施工、裝飾裝修及配套設(shè)施安裝。

3.材料采購(gòu)與管理：乙方負(fù)責(zé)宗祠建設(shè)所需材料的選擇、采購(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)管理，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程質(zhì)量與安全：乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家建筑安全規(guī)范施工，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

5.竣工驗(yàn)收與交付：工程完成后，乙方需配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并交付符合合同約定的宗祠。

6.后期維護(hù)：乙方需提供一定期限的維護(hù)服務(wù)，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行日常保養(yǎng)。

雙方確保本合同范圍內(nèi)的所有工作均符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，任何一方不得擅自變更范圍或內(nèi)容，如確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第二條定義

1.“宗祠”指本合同項(xiàng)下由甲方委托乙方建設(shè)的具有祭祀、文化傳承功能的建筑及其附屬設(shè)施。

2.“承包建設(shè)”指乙方按照甲方要求，獨(dú)立完成宗祠設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)及竣工驗(yàn)收的全過程服務(wù)。

3.“設(shè)計(jì)方案”指乙方為宗祠建設(shè)提供的包括平面布局、結(jié)構(gòu)形式、裝飾風(fēng)格等在內(nèi)的技術(shù)文件。

4.“竣工日期”指乙方按照合同約定完成宗祠建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)的日期。

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范及行業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同附件或雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

7.“爭(zhēng)議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度及材料選用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

（2）甲方需向乙方提供宗祠建設(shè)所需的場(chǎng)地使用權(quán)，并配合完成相關(guān)審批手續(xù)的報(bào)備工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（4）甲方需提供與宗祠建設(shè)相關(guān)的歷史資料、文化要求等必要信息，并保證其真實(shí)性。

（5）甲方有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收后提出合理意見，但不得無理拖延或拒絕接收合格工程。

（6）甲方需指派專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地條件及信息支持，并監(jiān)督甲方履行資金支付義務(wù)。

（2）乙方需具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及國(guó)家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)所有工程材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及管理，并承擔(dān)材料質(zhì)量缺陷的全部責(zé)任。

（4）乙方需建立完善的安全生產(chǎn)制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并承擔(dān)施工事故的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在工程竣工前提交完整的竣工圖紙及驗(yàn)收資料，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。

（6）乙方需在合同約定范圍內(nèi)提供維護(hù)服務(wù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)因自身施工問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)，并確保工程進(jìn)度與質(zhì)量符合雙方預(yù)期。

（8）乙方需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在施工過程中產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方需對(duì)施工過程中涉及的技術(shù)秘密及甲方提供的信息保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

（10）乙方應(yīng)在工程交付后協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌难诱`，需承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.宗祠承包建設(shè)的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款金額】元（大寫：【總價(jià)款大寫金額】整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.價(jià)格依據(jù)：總價(jià)款已考慮宗祠的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)及施工難度等因素綜合確定，原則上不作調(diào)整。如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原價(jià)的【百分比】%。

3.支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后支付總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元，用于啟動(dòng)設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作；

（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后支付總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元，用于材料采購(gòu)及前期施工；

（3）工程主體結(jié)構(gòu)完工后支付總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的【百分比】%，即人民幣【金額】元；

（5）剩余【百分比】%，即人民幣【金額】元作為質(zhì)保金，于竣工驗(yàn)收后【期限】?jī)?nèi)支付，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后一次性無息返還。

4.支付時(shí)間：各階段款項(xiàng)應(yīng)在約定節(jié)點(diǎn)之日起【期限】?jī)?nèi)支付至乙方指定賬戶，逾期支付需按日加付未付金額的【百分比】作為違約金。

5.付款憑證：乙方應(yīng)在每次收款前提供符合要求的發(fā)票及收款明細(xì)，甲方有權(quán)核對(duì)賬目，確認(rèn)無誤后按約定支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宗祠承包建設(shè)全部完成并交付甲方使用之日終止，但質(zhì)保期另有約定。

2.工程工期：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后【天數(shù)】?jī)?nèi)完成宗祠主體結(jié)構(gòu)開工，總工期為【天數(shù)】日，自開工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交期限：合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工期限：開工后【天數(shù)】日內(nèi)；

（3）竣工驗(yàn)收期限：工程完工后【天數(shù)】日內(nèi)；

（4）質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格之日起【年數(shù)】年。

4.逾期責(zé)任：乙方如未按約定工期完工，每逾期一日需向甲方支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的【百分比】%，逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。甲方如未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日需向乙方支付未付金額的【百分比】作為違約金，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

第六條違約責(zé)任

###一、乙方的違約責(zé)任

1.**工程質(zhì)量違約**：

（1）乙方施工的宗祠出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全缺陷、材料不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，且工期相應(yīng)順延。

（2）返工后仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于維修費(fèi)、甲方另尋施工單位產(chǎn)生的額外費(fèi)用等），并支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金。

（3）如缺陷屬乙方故意隱瞞或重大過失造成，甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償損失，并追究其法律責(zé)任。

2.**工期延誤違約**：

（1）非因甲方原因或不可抗力，乙方未按約定工期完工，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，但甲方應(yīng)在收到乙方延期通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)書面確認(rèn)是否接受延期，否則視為乙方違約。

（2）逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程量?jī)r(jià)值），并支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金。

3.**材料質(zhì)量違約**：

乙方采購(gòu)的材料若存在以次充好、偷工減料等問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若因此造成工程重大隱患或功能缺陷，按工程質(zhì)量違約處理。

4.**擅自分包或轉(zhuǎn)包違約**：

乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，并賠償甲方損失。

5.**隱瞞信息違約**：

乙方在投標(biāo)或合同履行中提供虛假信息（如資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等），一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

###二、甲方的違約責(zé)任

1.**付款延遲違約**：

甲方未按約定節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付未付金額的【百分比】作為違約金，且乙方有權(quán)暫停施工，停工超過【天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量?jī)r(jià)值的【百分比】作為賠償，并承擔(dān)違約金。

2.**無故變更或解除合同違約**：

甲方因非乙方原因單方面要求變更設(shè)計(jì)或解除合同，需提前【天數(shù)】日書面通知乙方，并承擔(dān)由此造成的乙方損失（包括但不限于已投入的材料費(fèi)、人工費(fèi)等），支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金。

3.**不配合驗(yàn)收或交付違約**：

工程驗(yàn)收合格后，甲方無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗(yàn)收超過【天數(shù)】日，每逾期一日需向乙方支付合同總價(jià)款【百分比】的違約金，乙方有權(quán)單方面申請(qǐng)驗(yàn)收或依法交付，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)及違約金。

4.**提供資料錯(cuò)誤違約**：

甲方提供的設(shè)計(jì)依據(jù)、場(chǎng)地條件等資料存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)或施工產(chǎn)生額外成本或延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付該部分額外成本的【百分比】作為違約金。

###三、不可抗力免責(zé)

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，協(xié)商延期履行或部分解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

###四、損失賠償上限

除本合同另有約定外，任何一方違約造成的對(duì)方損失，賠償總額不超過合同總價(jià)款的【百分比】%，超過部分雙方另行協(xié)商。若違約金與實(shí)際損失存在差異，可調(diào)整至實(shí)際損失范圍內(nèi)。

###五、爭(zhēng)議優(yōu)先解決原則下的違約處理

如雙方因違約發(fā)生爭(zhēng)議，在進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序前，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商達(dá)成賠償協(xié)議；協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議條款執(zhí)行，但違約方仍需承擔(dān)已發(fā)生的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【數(shù)量】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件，說明不可抗力的具體情況及其對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更合同、延期履行或部分解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)，除法律另有規(guī)定外，雙方互不賠償。但因不可抗力導(dǎo)致一方承擔(dān)了額外費(fèi)用（如緊急運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等），有權(quán)在后續(xù)合同履行中向?qū)Ψ胶侠碜穬?，但需提供充分證據(jù)。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過【數(shù)量】日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面溝通解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本條約定選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且該方式為最終解決方式：

2.爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交【仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）（備選方案：如選擇訴訟，則寫：向【法院名稱，如：有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟）。

3.爭(zhēng)議起因：爭(zhēng)議的起因包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)热炕虿糠质马?xiàng)。

4.證據(jù)提供：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部文件、記錄、往來函件等證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決過程中及時(shí)提供。

5.期間計(jì)算：本合同項(xiàng)下的通知、書面文件送達(dá)及仲裁/訴訟期間的計(jì)算，均按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。

6.專屬管轄：選擇仲裁的，雙方均同意將爭(zhēng)議提交仲裁，并放棄任何其他管轄權(quán)主張；選擇訴訟的，雙方均同意由約定法院專屬管轄。

7.保密條款：雙方就爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，無論爭(zhēng)議是否解決，均應(yīng)嚴(yán)格保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件、指示等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，需確認(rèn)對(duì)方收到；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后【天數(shù)】即視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【天數(shù)】日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、報(bào)價(jià)等未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或雙