正規(guī)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)陽光路88號(hào)，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)及農(nóng)業(yè)科技推廣的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和完善的產(chǎn)業(yè)鏈資源。近年來，隨著市場(chǎng)需求不斷增長，甲方為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和提升品牌影響力，決定對(duì)現(xiàn)有農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，并擬通過本次合同轉(zhuǎn)讓方式，將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的“陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”整體轉(zhuǎn)讓給乙方。該農(nóng)場(chǎng)占地面積約500畝，主要種植有機(jī)蔬菜、水果和雜糧作物，擁有先進(jìn)的灌溉系統(tǒng)、溫室大棚和現(xiàn)代化管理設(shè)施，具備良好的生產(chǎn)經(jīng)營條件和發(fā)展?jié)摿?。甲方希望通過此次轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)投資平臺(tái)，雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成合作共識(shí)。

乙方名稱為“綠源農(nóng)業(yè)科技有限公司”，注冊(cè)地址位于中國XX省XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠源路66號(hào)，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話為0XX-66666666。乙方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品深加工及農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)的創(chuàng)新型企業(yè)，致力于推動(dòng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。為拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)建立現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，并經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研和實(shí)地考察，認(rèn)為甲方的“陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”在地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、種植規(guī)模及市場(chǎng)前景等方面均符合乙方發(fā)展需求?；诖?，乙方擬通過本次合同轉(zhuǎn)讓方式，全面收購甲方的農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)備、作物資產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在法律框架內(nèi)簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和鄉(xiāng)村振興。

在本次合作中，甲方作為農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓方，享有合法的土地使用權(quán)和農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息及權(quán)屬證明。乙方作為農(nóng)場(chǎng)的受讓方，需按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并享有農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營管理權(quán)。雙方的合作背景基于中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)和國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略政策導(dǎo)向，通過市場(chǎng)化手段實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的有效整合，符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。甲乙雙方在本次合作中本著互惠互利、長期發(fā)展的原則，共同構(gòu)建可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生態(tài)體系，為保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、促進(jìn)農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

合同簡(jiǎn)介部分明確了雙方合作的背景和前提條件，即甲方擬通過合法合規(guī)的方式轉(zhuǎn)讓其持有的“陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”資產(chǎn)，乙方有意向收購該農(nóng)場(chǎng)并用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。雙方基于對(duì)農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可和對(duì)未來合作的信心，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并以此為基礎(chǔ)制定本合同。合同條款的設(shè)定將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。雙方在簽訂合同前已完成充分的盡職，包括土地權(quán)屬、資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)環(huán)境等方面的綜合評(píng)估，為合同的順利履行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，充分體現(xiàn)了雙方合作的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)和合法性，為后續(xù)條款的制定提供了明確依據(jù)。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其合法持有的農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)將依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方作為受讓方需按照合同約定履行支付義務(wù)。雙方在合同履行過程中將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策要求，確保交易過程透明、規(guī)范，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同范本的其他部分，如雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均將圍繞當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介所確立的合作框架展開，形成完整的合同體系。

在后續(xù)合同條款中，雙方權(quán)利義務(wù)將詳細(xì)規(guī)定甲方需提供的資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明及瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙方需支付的轉(zhuǎn)讓款金額、支付方式和違約后果等。價(jià)格與支付條件部分將明確轉(zhuǎn)讓款總額、分期支付計(jì)劃及資金監(jiān)管方式，確保資金安全。履行期限將細(xì)化雙方完成資產(chǎn)交接、辦理權(quán)屬變更等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間安排，保證合同按計(jì)劃推進(jìn)。違約責(zé)任部分將針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為，設(shè)定相應(yīng)的違約金、賠償標(biāo)準(zhǔn)及解除合同的條件，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。不可抗力條款將明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方應(yīng)對(duì)措施，爭(zhēng)議解決條款將約定爭(zhēng)議處理方式，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。其他條款將涉及通知送達(dá)、合同生效、文本份數(shù)等細(xì)節(jié)問題，附則部分將規(guī)定合同附件的效力及合同修改程序，形成完整的合同結(jié)構(gòu)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的“陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”相關(guān)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該農(nóng)場(chǎng)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。涉及的具體內(nèi)容包括：農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地上附著物（包括溫室大棚、灌溉系統(tǒng)、辦公設(shè)施等）、種植作物、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備、品牌商譽(yù)、技術(shù)資料以及與農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營相關(guān)的其他權(quán)利和義務(wù)。具體范圍以本合同附件一《資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)，該清單已列明所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)情況。本合同旨在通過合法合規(guī)的轉(zhuǎn)讓程序，實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)的平穩(wěn)過渡和乙方后續(xù)的經(jīng)營管理，確保農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的連續(xù)性和穩(wěn)定性，促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的有效利用和產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）**“農(nóng)場(chǎng)”**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)的“陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)”，包括其占地面積約500畝的土地、所有地上及地下設(shè)施、設(shè)備、作物及經(jīng)營權(quán)利。

（2）**“土地使用權(quán)”**：指甲方依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定合法享有的農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)延伸權(quán)利。

（3）**“資產(chǎn)清單”**：指本合同附件一所列明的農(nóng)場(chǎng)所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

（4）**“轉(zhuǎn)讓款”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。

（5）**“交付”**：指甲方按照本合同約定將農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)的行為。

（6）**“不可抗力”**：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取全部轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方按照合同規(guī)定履行支付義務(wù)。

b.在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)配合乙方辦理農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過程是否符合法律法規(guī)要求。

c.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，并有權(quán)解除合同。

d.甲方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營狀況享有知情權(quán)，有權(quán)了解農(nóng)場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方必須保證其對(duì)農(nóng)場(chǎng)的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該農(nóng)場(chǎng)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供完整的農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)清單（附件一），并保證清單內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得隱瞞或虛報(bào)任何資產(chǎn)狀況，特別是存在的瑕疵或負(fù)債。

c.甲方有義務(wù)按照本合同附件一及附件二的約定，在約定時(shí)間內(nèi)將農(nóng)場(chǎng)全部資產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)的資產(chǎn)狀態(tài)與清單一致，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無權(quán)屬糾紛。

d.甲方應(yīng)配合乙方辦理農(nóng)場(chǎng)土地承包經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延遲或無法過戶的責(zé)任。

e.甲方須向乙方提供農(nóng)場(chǎng)的完整經(jīng)營記錄，包括但不限于財(cái)務(wù)賬簿、生產(chǎn)記錄、采購合同、銷售合同、納稅憑證等，確保農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。

f.甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括農(nóng)業(yè)環(huán)保、安全生產(chǎn)、食品安全等方面的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

g.在合同約定的交付期限內(nèi)，甲方不得擅自處置農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)，不得損害農(nóng)場(chǎng)的整體價(jià)值，不得進(jìn)行可能影響乙方未來經(jīng)營的活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)按照本合同約定接收甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供所有必要的權(quán)屬證明文件及辦理相關(guān)手續(xù)。

b.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略，對(duì)農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行合理的改造、利用和經(jīng)營，包括調(diào)整種植結(jié)構(gòu)、更新設(shè)備、引入新技術(shù)等，但不得違反國家法律法規(guī)及農(nóng)場(chǎng)的原有規(guī)劃。

c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)交付及權(quán)屬變更手續(xù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

d.乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的未來經(jīng)營享有自主決策權(quán)，有權(quán)制定經(jīng)營計(jì)劃并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得無故干涉。

e.如遇法律規(guī)定或政策允許的土地使用權(quán)性質(zhì)變化，乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)益，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方必須按照本合同附件三《轉(zhuǎn)讓款支付計(jì)劃》的約定，按時(shí)足額支付全部轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。

b.乙方應(yīng)按照本合同附件一及附件二的約定，在約定時(shí)間內(nèi)接收農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)，并辦理資產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)與清單不符或存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)予以說明或采取補(bǔ)救措施。

c.乙方有義務(wù)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地經(jīng)營農(nóng)場(chǎng)，承擔(dān)所有經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、環(huán)保責(zé)任、安全責(zé)任等。

d.乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)，不得非法處置、損壞或擅自改變資產(chǎn)用途，如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)配合甲方完成農(nóng)場(chǎng)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲或無法過戶的責(zé)任。

f.乙方在接收農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)盡快建立健全財(cái)務(wù)管理制度和生產(chǎn)經(jīng)營制度，確保農(nóng)場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營，并定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況。

g.如乙方擬將農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資或與其他第三方合作，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證甲方的合法權(quán)益不受侵害。

h.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得利用農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)款已包含農(nóng)場(chǎng)所有資產(chǎn)（詳見附件一《資產(chǎn)清單》）及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下方式分期支付轉(zhuǎn)讓款：

第一期：在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）；

第二期：在甲方完成農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)交付及主要權(quán)屬變更手續(xù)（以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具變更登記證明之日視為完成）之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00）；

第三期：在剩余的20%轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）支付后，乙方有權(quán)獲得甲方出具的全部農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及完整經(jīng)營資料。

上述所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶名稱：陽光生態(tài)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行XX省XX市XX區(qū)分行

銀行賬號(hào)：622848XXXXXX

甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具等額、合法的收款憑證。如乙方未能按期支付任何一期款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方亦有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行本合同約定的全部義務(wù)之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同。

（2）資產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，完成農(nóng)場(chǎng)的全部資產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于將附件一所述所有資產(chǎn)實(shí)物移交給乙方，并確保資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。交付地點(diǎn)為農(nóng)場(chǎng)所在地，交付時(shí)雙方共同對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《資產(chǎn)交付確認(rèn)書》。

（3）權(quán)屬變更：自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同辦理農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要文件，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。自農(nóng)場(chǎng)主要資產(chǎn)（土地及核心設(shè)備）完成權(quán)屬變更登記之日起，視為甲方主要義務(wù)履行完成。

（4）尾款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)（具體見第四條）完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付。

（5）合同終止：自最后一期轉(zhuǎn)讓款付清，且所有權(quán)變更手續(xù)依法辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。

如遇不可抗力事件（詳見第十條），導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可相應(yīng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）**隱瞞或虛假陳述：**若甲方在合同簽訂前或履行過程中，故意隱瞞農(nóng)場(chǎng)存在重大瑕疵（如權(quán)屬爭(zhēng)議、環(huán)境污染、重大負(fù)債、非法建設(shè)等）或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金；若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。甲方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響乙方追究其進(jìn)一步違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）**延遲交付資產(chǎn)：**甲方未按本合同第五條第（2）款約定的期限交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額（若分期支付）或合同總價(jià)款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金；若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

（3）**未能配合權(quán)屬變更：**甲方未能按本合同第五條第（3）款約定，在合理期限內(nèi)配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致變更登記逾期完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。若因甲方原因?qū)е伦罱K無法完成權(quán)屬變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金；若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實(shí)際損失。

（4）**交付資產(chǎn)存在質(zhì)量問題：**甲方交付的資產(chǎn)（特別是設(shè)施設(shè)備）存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，若無法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)按該資產(chǎn)價(jià)值的50%向乙方支付賠償金。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）**延遲支付轉(zhuǎn)讓款：**乙方未按本合同第四條約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付款項(xiàng)的120%作為違約金（即退還甲方全部已付款項(xiàng)并支付等額違約金），甲方亦有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）**拒絕接收合格資產(chǎn)：**乙方無正當(dāng)理由拒絕接收甲方按合同約定交付的、狀態(tài)正常的資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收超過30日，甲方有權(quán)視為乙方已接收，乙方仍需按約定支付剩余款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）**擅自處置資產(chǎn)：**在甲方完成全部轉(zhuǎn)讓款支付及權(quán)屬變更手續(xù)前，乙方擅自處置（包括但不限于抵押、出租、變賣、贈(zèng)與等）農(nóng)場(chǎng)資產(chǎn)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金；若損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償甲方全部實(shí)際損失。

（4）**未按時(shí)辦理后續(xù)手續(xù)：**乙方在接收農(nóng)場(chǎng)后，未按法律規(guī)定或合同約定及時(shí)辦理相關(guān)證照延續(xù)、報(bào)備等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)合法經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

**三、關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**若因不可抗力（詳見第十條）導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任及相應(yīng)損失。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

**四、損失賠償：**任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**五、合同解除權(quán)：**除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況處理，尚未履行部分終止履行，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雷擊等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情及其防控措施，如傳染病爆發(fā)及政府的隔離、封鎖等措施；

（5）其他不能歸責(zé)于任何一方的事故或事件。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方仍無法履行合同，則可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，各承擔(dān)一半。

（2）提起訴訟：依法向合同簽訂地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但法律規(guī)定的除外。雙方同意，仲裁或訴訟所依據(jù)的法律法規(guī)解釋應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

（1）**通知方式：**雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)收件人實(shí)際收到的方式發(fā)送。

（2）**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

（4）**合同完整性與解釋：**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不