商場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX先生/女士，聯(lián)系電話為XX-XXXXXXXX。甲方系合法注冊(cè)的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有XX商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)。商場(chǎng)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，總建筑面積XX萬(wàn)平方米，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑于一體，是XX市知名的商業(yè)綜合體。甲方基于拓展商場(chǎng)品牌影響力、提升商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)效益及優(yōu)化商戶布局之目的，擬通過本合同向乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域作為活動(dòng)場(chǎng)地，用于舉辦各類商業(yè)推廣活動(dòng)。甲方承諾其對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)具有完全的處分權(quán)，且租賃區(qū)域具備合法、合規(guī)的使用條件，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX活動(dòng)策劃有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XX先生/女士，聯(lián)系電話為XX-XXXXXXXX。乙方系合法注冊(cè)的專業(yè)活動(dòng)策劃及執(zhí)行企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的活動(dòng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，曾成功承辦多項(xiàng)大型商業(yè)推廣活動(dòng)。乙方基于提升自身品牌知名度、拓展商業(yè)合作渠道及發(fā)揮專業(yè)活動(dòng)策劃能力之目的，擬通過本合同向甲方租賃商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域作為活動(dòng)場(chǎng)地，用于舉辦商業(yè)推廣活動(dòng)。乙方承諾其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)及能力，且能夠按照甲方要求提供高質(zhì)量的活動(dòng)策劃及執(zhí)行服務(wù)，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方為提升XX商場(chǎng)品牌影響力及運(yùn)營(yíng)效益，優(yōu)化商場(chǎng)商戶布局，擬通過租賃商場(chǎng)內(nèi)指定區(qū)域作為活動(dòng)場(chǎng)地之需，與乙方就活動(dòng)場(chǎng)地租賃事宜協(xié)商一致而訂立。甲方作為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，擁有合法的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)決策權(quán)，具備提供活動(dòng)場(chǎng)地及配套服務(wù)的條件；乙方作為專業(yè)活動(dòng)策劃企業(yè)，具備豐富的活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)能力，能夠滿足甲方對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地的需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就活動(dòng)場(chǎng)地租賃的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)的順利開展。合同項(xiàng)下的活動(dòng)場(chǎng)地租賃行為系甲方商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的重要組成部分，乙方提供的活動(dòng)策劃及執(zhí)行服務(wù)將直接關(guān)系到商場(chǎng)品牌形象及經(jīng)濟(jì)效益的提升，因此雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確?；顒?dòng)場(chǎng)地租賃及活動(dòng)舉辦過程的合法合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞XX商場(chǎng)指定活動(dòng)場(chǎng)地的租賃及使用所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照甲方的要求，在租賃的場(chǎng)地內(nèi)順利舉辦商業(yè)推廣活動(dòng)，從而提升XX商場(chǎng)的品牌形象與商業(yè)價(jià)值。合同范圍具體包括但不限于：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供符合活動(dòng)舉辦要求的租賃場(chǎng)地，乙方按照約定支付租金及其他費(fèi)用，雙方就場(chǎng)地使用、活動(dòng)布置、人員管理、安全責(zé)任等進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分，并共同遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)約以及本合同各項(xiàng)條款。具體涉及內(nèi)容包括：租賃場(chǎng)地的位置、面積、使用期限；租金及支付方式；場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)與收回要求；活動(dòng)策劃與執(zhí)行的配合；安全保障與責(zé)任承擔(dān)；違約處理機(jī)制等。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）**“活動(dòng)場(chǎng)地”**：指本合同附件中載明的XX商場(chǎng)內(nèi)由甲方提供給乙方使用的特定區(qū)域，包括地面、墻面、天花板及附屬設(shè)施。

（2）**“商場(chǎng)管理規(guī)約”**：指XX商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方制定并公示的，關(guān)于商場(chǎng)內(nèi)部商戶及活動(dòng)使用者的行為規(guī)范、安全管理、設(shè)施使用等方面的規(guī)則集合。

（3）**“活動(dòng)”**：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的，旨在進(jìn)行商業(yè)推廣、品牌宣傳、產(chǎn)品展示、客戶互動(dòng)等各類商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。

（4）**“活動(dòng)策劃方案”**：指乙方為本次活動(dòng)準(zhǔn)備并提交給甲方的，關(guān)于活動(dòng)主題、流程、布置、人員、宣傳等詳細(xì)計(jì)劃書。

（5）**“保證金”**：指乙方為保障本合同履行而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方可能造成的場(chǎng)地?fù)p害、違約行為等損失。

（6）**“配套服務(wù)”**：指甲方根據(jù)本合同約定提供的，與場(chǎng)地使用直接相關(guān)的輔助服務(wù)，如基礎(chǔ)水電接入、公共區(qū)域清潔、安保配合等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同及商場(chǎng)管理規(guī)約使用活動(dòng)場(chǎng)地。

（2）甲方義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將符合本合同附件所列標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全、具備基本照明、排水及電源接口（如約定包含），并協(xié)助乙方完成場(chǎng)地初步交接手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用活動(dòng)場(chǎng)地前，提交詳細(xì)的活動(dòng)策劃方案，并就活動(dòng)布置、人流控制、特殊設(shè)備使用等事項(xiàng)與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)，確保活動(dòng)安排不違反商場(chǎng)管理規(guī)約及公共秩序。

（4）甲方應(yīng)保障活動(dòng)場(chǎng)地在租賃期間的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障（如水電中斷、消防系統(tǒng)問題等），甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的布置、裝飾、設(shè)備安裝等行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)及商場(chǎng)管理規(guī)約。如乙方行為存在安全隱患或違規(guī)情形，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，必要時(shí)可中止活動(dòng)并要求賠償。

（6）甲方應(yīng)配合乙方獲取活動(dòng)所需的必要許可或報(bào)備，如涉及商場(chǎng)管理方或其他第三方管理區(qū)域的協(xié)調(diào)事宜，甲方應(yīng)積極提供協(xié)助（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

（7）活動(dòng)結(jié)束后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件要求返還活動(dòng)場(chǎng)地，并恢復(fù)至或優(yōu)于交付時(shí)的狀態(tài)。甲方應(yīng)及時(shí)場(chǎng)地驗(yàn)收，并對(duì)場(chǎng)地返還情況進(jìn)行確認(rèn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，依照約定用途和使用范圍，在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)策劃與執(zhí)行，包括但不限于布置、裝飾、安裝宣傳設(shè)施、使用約定設(shè)備等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套服務(wù)，如遇甲方未能履行配套服務(wù)義務(wù)嚴(yán)重影響活動(dòng)進(jìn)行的，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求其限期整改。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定及附件要求，按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。所有支付應(yīng)通過書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)收訖。

（4）乙方必須確保其活動(dòng)策劃與執(zhí)行符合國(guó)家法律法規(guī)、消防安全規(guī)定及商場(chǎng)管理規(guī)約，活動(dòng)方案需事先向甲方提交審核，并獲得甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

（5）乙方應(yīng)對(duì)其聘用的工作人員及活動(dòng)參與者的行為負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)期間場(chǎng)地內(nèi)人員安全，遵守商場(chǎng)關(guān)于人流控制、噪音管理、垃圾處理等規(guī)定。如因乙方原因造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或違反商場(chǎng)管理規(guī)約，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的消防安全管理，配備必要的消防器材，并確保其布置和設(shè)備不占用消防通道、不破壞消防設(shè)施?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方有義務(wù)清理活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，保持場(chǎng)地清潔。

（7）乙方在活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的所有布置、裝飾、安裝等行為，不得損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)拆除所有自帶的布置和設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。

（8）乙方應(yīng)保證其活動(dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不含有違禁信息或侵犯第三方合法權(quán)益的內(nèi)容。如因活動(dòng)內(nèi)容引發(fā)糾紛或處罰，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）活動(dòng)期間或結(jié)束后，如遇場(chǎng)地需要緊急維修或調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)維修單位的工作，提供必要的便利條件，不得阻撓。

（10）乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，按照甲方要求及時(shí)返還活動(dòng)場(chǎng)地，并提交場(chǎng)地清理確認(rèn)單。如乙方未按時(shí)返還或未恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于委托第三方清理）并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按日支付場(chǎng)地占用費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方租賃活動(dòng)場(chǎng)地的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含（或不含，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇）場(chǎng)地使用費(fèi)、基礎(chǔ)配套服務(wù)費(fèi)（如適用）。具體租金構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二。

2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付活動(dòng)場(chǎng)地租賃保證金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，尤其是在場(chǎng)地返還時(shí)用于抵扣乙方可能造成的場(chǎng)地?fù)p害、設(shè)施損壞、欠費(fèi)等?；顒?dòng)場(chǎng)地租賃期滿且無任何遺留問題后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

3.支付方式：租金及保證金均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在收到甲方開具的收款通知后XX日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX-XXXXXXXXXX

4.其他費(fèi)用：除租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，包括但不限于：活動(dòng)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（如超出約定額度）、宣傳物料制作費(fèi)、人員費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。上述費(fèi)用除非另有約定，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)供應(yīng)商或稅務(wù)機(jī)關(guān)，甲方僅提供支付協(xié)調(diào)或發(fā)票核對(duì)等輔助服務(wù)，不承擔(dān)費(fèi)用本身。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)即向甲方報(bào)備并支付，或按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一支付。

5.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金或任何其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率按LPR或固定利率，請(qǐng)選擇并明確）向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停乙方活動(dòng)，直至款項(xiàng)付清為止；逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同項(xiàng)下的活動(dòng)場(chǎng)地租賃有效期為XX個(gè)月/天，自甲方完成場(chǎng)地交付手續(xù)之日起計(jì)算至乙方支付完所有應(yīng)付費(fèi)用并恢復(fù)場(chǎng)地原狀之日止。具體起止日期以本合同附件一《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》記載為準(zhǔn)。

2.活動(dòng)舉辦時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行安排活動(dòng)舉辦的具體時(shí)間，活動(dòng)開始時(shí)間不得早于XX年XX月XX日，結(jié)束時(shí)間不得晚于XX年XX月XX日。乙方應(yīng)至少提前XX日向甲方提交活動(dòng)時(shí)間安排表，以便甲方進(jìn)行統(tǒng)籌安排。如需延長(zhǎng)活動(dòng)時(shí)間，乙方應(yīng)提前XX日與甲方協(xié)商，并可能需支付額外費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行書面約定。

3.場(chǎng)地交付與收回：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前（或合同生效后XX日內(nèi)）將活動(dòng)場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后XX日內(nèi)，或在甲方要求后XX日內(nèi)，將活動(dòng)場(chǎng)地清理干凈并返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方完成場(chǎng)地清理并經(jīng)初步檢查合格后XX日內(nèi)，辦理場(chǎng)地正式交接手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首期租金（如有）；在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付保證金；活動(dòng)開始前XX日，提交詳細(xì)的《活動(dòng)報(bào)備表》及《場(chǎng)地布置方案》給甲方審核；活動(dòng)開始前XX日，支付剩余租金（如有）；活動(dòng)結(jié)束后XX日內(nèi)，支付所有其他應(yīng)付款項(xiàng)（如水電費(fèi)等）；場(chǎng)地正式交接前，支付保證金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**交付場(chǎng)地違約**：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將活動(dòng)場(chǎng)地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)**配套服務(wù)缺失或不當(dāng)**：若甲方提供的配套服務(wù)不符合本合同約定，或因甲方原因?qū)е乱曳交顒?dòng)無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并可根據(jù)問題嚴(yán)重程度，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減收租金、支付違約金（按當(dāng)次活動(dòng)租金的XX%計(jì)算）或直接解除合同。

(3)**不當(dāng)干預(yù)**：若甲方無正當(dāng)理由干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正?；顒?dòng)策劃與執(zhí)行，對(duì)乙方造成困擾或損失，乙方有權(quán)向甲方提出書面抗議，甲方應(yīng)立即停止不當(dāng)行為。若行為持續(xù)，乙方可要求甲方賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**支付義務(wù)違約**：若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停乙方活動(dòng)，并要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)及違約金；逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分仍需乙方補(bǔ)足。甲方還有權(quán)向乙方追償因其逾期支付行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如催收費(fèi)、律師費(fèi)等）。

(2)**場(chǎng)地使用不當(dāng)或損害**：若乙方使用活動(dòng)場(chǎng)地違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)約，造成場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞，或發(fā)生火災(zāi)、漏水等安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若損失嚴(yán)重或情節(jié)惡劣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金XX%的違約金，同時(shí)保留向乙方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

(3)**活動(dòng)內(nèi)容違法或侵權(quán)**：若乙方舉辦的活動(dòng)內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)、含有虛假宣傳、誹謗、淫穢色情等不良信息，或侵犯商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)等第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何行政處罰、民事賠償或刑事責(zé)任，所有費(fèi)用（包括但不限于罰款、賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。

(4)**未按時(shí)返還場(chǎng)地或恢復(fù)原狀**：若活動(dòng)結(jié)束后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)返還活動(dòng)場(chǎng)地，或未按要求清理垃圾、拆除布置、恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用（包括清理費(fèi)、修復(fù)費(fèi)、人工費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。同時(shí)，自場(chǎng)地被第三方占用或甲方發(fā)出正式催告之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，費(fèi)率為本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的XX倍。甲方有權(quán)在保證金中直接扣除上述費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

(5)**活動(dòng)不力導(dǎo)致安全事故**：若因乙方管理不善、安全措施不到位，在活動(dòng)期間發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故，導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金XX%的違約金。

(6)**提前終止合同**：若乙方單方提前終止本合同，且非因甲方違約或不可抗力原因，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并不得要求退還已支付的保證金。若提前終止給甲方造成其他損失（如預(yù)定推廣資源無法變現(xiàn)等），乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的各項(xiàng)違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方應(yīng)就實(shí)際損失金額進(jìn)行合理估算，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或訴訟解決。但任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及對(duì)合同履行的影響程度，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件（如有）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方不可抗力影響的消除。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除合同不影響遭受不可抗力一方根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.不可抗力與合同解除：若不可抗力事件直接導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)（例如，活動(dòng)場(chǎng)地因地震損毀且短期內(nèi)無法修復(fù)），則雙方均有權(quán)單方解除本合同，并應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生時(shí)各方的履約情況，返還已收取的款項(xiàng)（如租金、保證金等），互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理扣除因準(zhǔn)備履行合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及影響范圍負(fù)有舉證責(zé)任。如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或核實(shí)證據(jù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，或達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（三）項(xiàng)或第（四）項(xiàng)方式解決。

3.仲裁解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。除非雙方另有書面約定，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

4.訴訟解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。當(dāng)事人可以選擇以書面形式起訴，并應(yīng)按法律規(guī)定提交證據(jù)。法院將根據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭(zhēng)議作出判決。訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決由雙方分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議選擇：本合同雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁與訴訟方式僅作為備選方案，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決。若選擇訴訟，應(yīng)明確約定管轄法院。任何一方選擇仲裁后，不得再向法院提起訴訟；若選擇訴訟，則不得再申請(qǐng)仲裁。本條款中的“XX仲裁委員會(huì)”、“XX市XX區(qū)人民法院”、“XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局”、“XX商會(huì)”及具體地點(diǎn)、規(guī)則等，均為示例，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確具體名稱和條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具確認(rèn)記錄等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。郵件送達(dá)以進(jìn)入收件人電子郵箱為準(zhǔn)，傳真送達(dá)以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)，快遞送達(dá)以簽收記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》、《場(chǎng)地布置方案》、《租金構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《商場(chǎng)管理規(guī)約（相關(guān)部分）》。雙方均應(yīng)遵守附件的約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、場(chǎng)地布局等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.法律適用與完整協(xié)議：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成